BELISTA西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
BELISTA西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 63.48m² | 南東 |
| 1102 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 55.16m² | 南東 |
| 1103 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 55.16m² | 南東 |
| 1104 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 55.16m² | 南東 |
| 1105 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 55.16m² | 南東 |
| 1106 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 63.41m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 63.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 2LDK
- 55.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 2LDK
- 55.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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BELISTA西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,390万円38万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 100.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA西巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5高層階からはスカイツリーが見え、近くに学校があるため治安も良いと感じた
アクセス
4駅から適度な距離で複数路線が利用できるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
庚申塚
2庚申塚駅周辺は大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には不便さを感じることがあります。
教育環境
西巣鴨
5西巣鴨駅周辺には小学校や中学校、私立の中高一貫校も複数あり、通学に便利な立地です。図書館も近く、子どもの学習環境が整っています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
BELISTA西巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数96戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
BELISTA西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA西巣鴨（ベリスタにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.16㎡〜63.48㎡ |
| 新築時価格 | 3878万円〜5008万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.16m² | 5,717万円 | 5,568万円 |
| 3LDK | 63.48m² | 6,607万円 | 7,078万円 |
BELISTA西巣鴨売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円262〜283万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2019/03
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円256〜278万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築8年
- 2021/10
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円307〜331万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円309〜365万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
スカイコートパレス西巣鴨現在築12年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円353〜373万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
TOKYOシティトリエ現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円364〜384万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 19階
- 当時築19年
TOKYOシティトリエ現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.07m²
- 8階/9階建
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豊島区のマンション
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