パークコート神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築16年
2026年07月21日
パークコート神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークコート神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億2,776万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 68.9万円/月 3.6% | 3LDK | 108.92m² - |
| 402 | 1億7,662万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 52.4万円/月 3.6% | 2LDK | 85.97m² - |
| 403 | 1億9,292万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 61万円/月 3.8% | 3LDK | 93.96m² - |
| 404 | 2億50万円 | 価格を確認する | 1億460万円 | 61.2万円/月 3.7% | 3LDK | 96.16m² - |
| 405 | 1億7,397万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 51.2万円/月 3.5% | 2LDK | 83.37m² - |
| 406 | 1億4,432万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 40.7万円/月 3.4% | 1LDK | 70.11m² - |
| 407 | 1億7,611万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 56.1万円/月 3.8% | 3LDK | 85.73m² - |
| 408 | 1億7,504万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 56.1万円/月 3.9% | 3LDK | 85.73m² - |
| 409 | 1億7,323万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 56.1万円/月 3.9% | 3LDK | 85.73m² - |
| 410 | 1億8,113万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 58.1万円/月 3.9% | 3LDK | 89.60m² - |
| 411 | 1億4,200万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 40.7万円/月 3.4% | 1LDK | 70.13m² - |
| 412 | 1億4,379万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 42.9万円/月 3.6% | 2LDK | 70.71m² - |
| 413 | 1億8,784万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 55.1万円/月 3.5% | 2LDK | 91.35m² - |
- 参考相場価格
- 2億2,776万円
- 新築時価格
- 1億1,870万円
- 想定賃料
- 68.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 108.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,662万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 52.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 85.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,292万円
- 新築時価格
- 9,630万円
- 想定賃料
- 61万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 93.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2億50万円
- 新築時価格
- 1億460万円
- 想定賃料
- 61.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 96.16m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億7,397万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 51.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 83.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,432万円
- 新築時価格
- 7,630万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 70.11m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億7,611万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 想定賃料
- 56.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 85.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,504万円
- 新築時価格
- 8,740万円
- 想定賃料
- 56.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 85.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,323万円
- 新築時価格
- 8,350万円
- 想定賃料
- 56.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 85.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,113万円
- 新築時価格
- 8,620万円
- 想定賃料
- 58.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 89.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークコート神楽坂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークコート神楽坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約2億2,100万円 | 225万円/m² | 6階 | 97.90m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約6,970万円 | 139万円/m² | 2階 | 49.87m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/12 | 成約8,500万円 | 140万円/m² | 1階 | 60.47m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/01 | 成約8,380万円 | 146万円/m² | 2階 | 57.13m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/07 | 成約8,300万円 | 148万円/m² | 3階 | 55.84m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.84m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークコート神楽坂販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億8,680万円リフォーム履歴あり | 217万円/m² | 3階 | 85.97m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億8,680万円 | 217万円/m² | 3階 | 85.97m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億480万円 | 238万円/m² | 4階 | 85.97m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億6,980万円リフォーム履歴あり | 287万円/m² | 5階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億6,980万円リフォーム履歴あり | 287万円/m² | 5階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億3,000万円 | 267万円/m² | 4階 | 85.97m² | 2LDK | 15年 | 東 |
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| 2026/03 | 販売 2億7,980万円 | 297万円/m² | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
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| 2026/01 | 販売 1億1,880万円 | 207万円/m² | 1階 | 57.15m² | 1LDK | 15年 | 西 |
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| 2025/07 | 販売 2億3,400万円 | 263万円/m² | 7階 | 88.82m² | 2LDK | 15年 | 西 |
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| 2025/07 | 販売 2億3,400万円 | 249万円/m² | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート神楽坂賃貸履歴
- 2024/07
- 70万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2024/03
- 50万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2024/02
- 24万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2023/11
- 26万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2022/07
- 69.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2022/07
- 50万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2022/05
- 37万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2022/04
- 30万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/08
- 49.8万円/月
- 93.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/08
- 49.8万円/月
- 93.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 70万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 50万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 24万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 26万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2022/07 | 69.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 50万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/05 | 37万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/04 | 30万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 49.8万円/月 | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 49.8万円/月 | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,776万円202万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 209.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全体的にハイグレードな仕様でシンプルなデザイン
共用部分
2隈研吾デザインの扉がアクセントになっている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークコート神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるパークコート神楽坂、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
パークコート神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート神楽坂（パークコートかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区赤城元町1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.32㎡〜117.38㎡ |
| 新築時価格 | 4230万円〜13440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 604万円/坪〜729万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜78.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークコート神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.15m² | 1億1,158万円 | 6,936万円 |
| 2LDK | 85.83m² | 1億7,822万円 | 1億505万円 |
| 3LDK | 93.96m² | 1億9,574万円 | 1億4,677万円 |
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赤城元町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 85.97m²
- 4階/6階建
パークコート神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。