パークコート神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築15年
2026年05月25日
パークコート神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークコート神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億2,990万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 66.6万円/月 | 3LDK | 108.92m² - |
| 402 | 1億7,868万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 50.8万円/月 | 2LDK | 85.97m² - |
| 403 | 1億9,508万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 58万円/月 | 3LDK | 93.96m² - |
| 404 | 2億295万円 | 価格を確認する | 1億460万円 | 60.8万円/月 | 3LDK | 96.16m² - |
| 405 | 1億7,523万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 49.9万円/月 | 2LDK | 83.37m² - |
| 406 | 1億4,556万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 42.2万円/月 | 1LDK | 70.11m² - |
| 407 | 1億7,818万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 54.6万円/月 | 3LDK | 85.73m² - |
| 408 | 1億7,703万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 54.6万円/月 | 3LDK | 85.73m² - |
| 409 | 1億7,534万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 54.6万円/月 | 3LDK | 85.73m² - |
| 410 | 1億8,348万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 56.1万円/月 | 3LDK | 89.60m² - |
| 411 | 1億4,336万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 42.2万円/月 | 1LDK | 70.13m² - |
| 412 | 1億4,559万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 43.6万円/月 | 2LDK | 70.71m² - |
| 413 | 1億9,023万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 53.3万円/月 | 2LDK | 91.35m² - |
- 参考相場価格
- 2億2,990万円
- 新築時価格
- 1億1,870万円
- 想定賃料
- 66.6万円/月
- 3LDK
- 108.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,868万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 50.8万円/月
- 2LDK
- 85.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,508万円
- 新築時価格
- 9,630万円
- 想定賃料
- 58万円/月
- 3LDK
- 93.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2億295万円
- 新築時価格
- 1億460万円
- 想定賃料
- 60.8万円/月
- 3LDK
- 96.16m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億7,523万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 49.9万円/月
- 2LDK
- 83.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,556万円
- 新築時価格
- 7,630万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 1LDK
- 70.11m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億7,818万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 想定賃料
- 54.6万円/月
- 3LDK
- 85.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,703万円
- 新築時価格
- 8,740万円
- 想定賃料
- 54.6万円/月
- 3LDK
- 85.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,534万円
- 新築時価格
- 8,350万円
- 想定賃料
- 54.6万円/月
- 3LDK
- 85.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,348万円
- 新築時価格
- 8,620万円
- 想定賃料
- 56.1万円/月
- 3LDK
- 89.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークコート神楽坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークコート神楽坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約2億2,000万円 | 224万円/m² | 6階 | 97.90m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約6,990万円 | 140万円/m² | 2階 | 49.87m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/12 | 成約8,400万円 | 138万円/m² | 1階 | 60.47m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/01 | 成約8,370万円 | 146万円/m² | 2階 | 57.13m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/07 | 成約8,500万円 | 152万円/m² | 3階 | 55.84m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 成約7,900万円 | 141万円/m² | 3階 | 55.84m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークコート神楽坂販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億480万円リフォーム履歴あり | 238万円/m² | 3階 | 85.97m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 2026/06 | 販売 2億480万円 | 238万円/m² | 3階 | 85.97m² | 2LDK | 15年 | 東 |
| 2026/06 | 販売 2億480万円 | 238万円/m² | 4階 | 85.97m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 2026/05 | 販売 2億6,980万円リフォーム履歴あり | 287万円/m² | 5階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
| 2026/05 | 販売 2億6,980万円リフォーム履歴あり | 287万円/m² | 5階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 2026/03 | 販売 2億3,000万円 | 267万円/m² | 4階 | 85.97m² | 2LDK | 15年 | 東 |
| 2025/07 | 販売 2億3,400万円 | 263万円/m² | 7階 | 88.82m² | 2LDK | 15年 | 西 |
| 2025/07 | 販売 2億3,400万円 | 249万円/m² | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート神楽坂賃貸履歴
- 2024/07
- 70万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2024/03
- 50万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2024/02
- 24万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2023/11
- 26万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2022/07
- 69.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2022/07
- 50万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2022/05
- 37万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2022/04
- 30万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/08
- 49.8万円/月
- 93.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/08
- 49.8万円/月
- 93.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 70万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 50万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 24万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 26万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2022/07 | 69.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 50万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/05 | 37万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/04 | 30万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 49.8万円/月 | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 49.8万円/月 | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,990万円600万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 211.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2隈研吾デザインの扉がアクセントになっている
周辺環境
4神社の中にあり景観や周辺環境が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークコート神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
パークコート神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート神楽坂（パークコートかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区赤城元町1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.32㎡〜117.38㎡ |
| 新築時価格 | 4230万円〜13440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 605万円/坪〜738万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜81.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.15m² | 1億1,222万円 | 6,943万円 |
| 2LDK | 85.83m² | 1億8,034万円 | 1億487万円 |
| 3LDK | 93.96m² | 1億9,840万円 | 1億4,694万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 85.97m²
- 4階/6階建
パークコート神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。