パークコート神楽坂 外観

パークコート神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築15年

4.69上位3%
7,565万円〜2億2,573万円
坪単価547万円/坪〜638万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークコート神楽坂 外観

パークコート神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築15年

7,565万円〜2億2,573万円
547万円/坪〜638万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークコート神楽坂部屋別の参考相場価格

13部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012億155万円価格を確認する1億1,870万円3LDK108.92-
4021億5,851万円価格を確認する8,980万円2LDK85.97-
4031億7,373万円価格を確認する9,630万円3LDK93.96-
4041億7,831万円価格を確認する1億460万円3LDK96.16-
4051億5,345万円価格を確認する9,280万円2LDK83.37-
4061億2,798万円価格を確認する7,630万円1LDK70.11-
4071億5,814万円価格を確認する8,930万円3LDK85.73-
4081億5,814万円価格を確認する8,740万円3LDK85.73-
4091億5,814万円価格を確認する8,350万円3LDK85.73-
4101億6,554万円価格を確認する8,620万円3LDK89.60-
4111億2,803万円価格を確認する7,160万円1LDK70.13-
4121億2,947万円価格を確認する7,290万円2LDK70.71-
4131億6,854万円価格を確認する9,650万円2LDK91.35-
401
参考相場価格
2億155万円
新築時価格
1億1,870万円
  • 3LDK
  • 108.92
  • -
402
参考相場価格
1億5,851万円
新築時価格
8,980万円
  • 2LDK
  • 85.97
  • -
403
参考相場価格
1億7,373万円
新築時価格
9,630万円
  • 3LDK
  • 93.96
  • -
404
参考相場価格
1億7,831万円
新築時価格
1億460万円
  • 3LDK
  • 96.16
  • -
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405
参考相場価格
1億5,345万円
新築時価格
9,280万円
  • 2LDK
  • 83.37
  • -
406
参考相場価格
1億2,798万円
新築時価格
7,630万円
  • 1LDK
  • 70.11
  • -
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407
参考相場価格
1億5,814万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 85.73
  • -
408
参考相場価格
1億5,814万円
新築時価格
8,740万円
  • 3LDK
  • 85.73
  • -
409
参考相場価格
1億5,814万円
新築時価格
8,350万円
  • 3LDK
  • 85.73
  • -
410
参考相場価格
1億6,554万円
新築時価格
8,620万円
  • 3LDK
  • 89.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート神楽坂販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークコート神楽坂資産性スコア

4.69
上位3%
パークコート神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート神楽坂居住エリアの評価

パークコート神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築15年

新築時価格

1億1,870万円+8,285万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

2億155万円688万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート神楽坂401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    神楽坂通りがすぐ目の前で買い物や食事に便利

  • 住民の雰囲気

    5

    友人が住んでいて特に気になる点はなく、落ち着いた雰囲気で過ごしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    神楽坂

    神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    2

    牛込神楽坂

    駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート神楽坂マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークコート神楽坂詳細情報

基本情報

建物名パークコート神楽坂(パークコートかぐらざか)
住所東京都新宿区赤城元町1-10
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積43.32㎡〜117.38㎡
新築時価格4230万円〜13440万円
参考相場価格
  • 1LDK:7565万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:12740万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:15814万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価547万円/坪〜638万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
1LDK57.15m²1億52万円5,575万円
2LDK85.83m²1億5,966万円8,430万円
3LDK93.96m²1億7,631万円1億1,804万円

パークコート神楽坂売買履歴

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パークコート神楽坂
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

赤城元町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークコート神楽坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークコート神楽坂の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: