※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億155万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 3LDK | 108.92m² | - |
| 402 | 1億5,851万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 85.97m² | - |
| 403 | 1億7,373万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 93.96m² | - |
| 404 | 1億7,831万円 | 価格を確認する | 1億460万円 | 3LDK | 96.16m² | - |
| 405 | 1億5,345万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 83.37m² | - |
| 406 | 1億2,798万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 1LDK | 70.11m² | - |
| 407 | 1億5,814万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 85.73m² | - |
| 408 | 1億5,814万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 85.73m² | - |
| 409 | 1億5,814万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 3LDK | 85.73m² | - |
| 410 | 1億6,554万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 3LDK | 89.60m² | - |
| 411 | 1億2,803万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 1LDK | 70.13m² | - |
| 412 | 1億2,947万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 70.71m² | - |
| 413 | 1億6,854万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 2LDK | 91.35m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
170%築15年新築時価格
1億1,870万円+8,285万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億155万円688万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
神楽坂通りがすぐ目の前で買い物や食事に便利
住民の雰囲気
友人が住んでいて特に気になる点はなく、落ち着いた雰囲気で過ごしやすい
治安
神楽坂
神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
医療・福祉
牛込神楽坂
駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | パークコート神楽坂(パークコートかぐらざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区赤城元町1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(77部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.32㎡〜117.38㎡ |
| 新築時価格 | 4230万円〜13440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 547万円/坪〜638万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 20台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.15m² | 1億52万円 | 5,575万円 |
| 2LDK | 85.83m² | 1億5,966万円 | 8,430万円 |
| 3LDK | 93.96m² | 1億7,631万円 | 1億1,804万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億9,400万円 | 206万円/m2 | 4階 | 93.96m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2025/03 | 成約2億400万円 | 244万円/m2 | 3階 | 83.37m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2023/10 | 成約2億2,100万円 | 225万円/m2 | 6階 | 97.90m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2023/05 | 成約6,970万円 | 139万円/m2 | 2階 | 49.87m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2022/12 | 成約8,500万円 | 140万円/m2 | 1階 | 60.47m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2022/01 | 成約8,380万円 | 146万円/m2 | 2階 | 57.13m² | 1LDK | 築11年 | |
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| 2021/07 | 成約8,300万円 | 148万円/m2 | 3階 | 55.84m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約8,000万円 | 143万円/m2 | 3階 | 55.84m² | 1LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。