2,174万円〜2,610万円
坪単価 359万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.6万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
ガーラ・ステージ西巣鴨II
北区・西巣鴨駅 徒歩5分・築16年
2,174万円〜2,610万円
坪単価 359万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.6万円/月
3.9%〜4.2%
上位5%
4.47最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ガーラ・ステージ西巣鴨II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーラ・ステージ西巣鴨II部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,217万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 20.41m² - |
| 102 | 2,174万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 7.2万円/月 4.0% | 1K | 20.01m² - |
| 201 | 2,244万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 202 | 2,224万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 203 | 2,224万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 204 | 2,248万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 205 | 2,230万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 20.01m² - |
| 301 | 2,253万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 302 | 2,233万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 303 | 2,233万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 304 | 2,256万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 305 | 2,241万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 20.01m² - |
| 401 | 2,253万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 402 | 2,236万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 403 | 2,236万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 404 | 2,255万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 405 | 2,245万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 20.01m² - |
| 501 | 2,262万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 502 | 2,243万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 503 | 2,243万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 504 | 2,259万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 20.11m² - |
| 505 | 2,251万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 20.01m² - |
| 601 | 2,270万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 602 | 2,249万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 603 | 2,249万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 604 | 2,581万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 3.9% | 1K | 23.02m² - |
| 701 | 2,272万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 20.11m² - |
| 702 | 2,248万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 703 | 2,248万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 704 | 2,588万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 23.02m² - |
| 801 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 20.11m² - |
| 802 | 2,254万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 803 | 2,254万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 804 | 2,595万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 23.02m² - |
| 901 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 20.11m² - |
| 902 | 2,254万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 903 | 2,254万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 904 | 2,594万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 23.02m² - |
| 1001 | 2,282万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 20.11m² - |
| 1002 | 2,258万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 1003 | 2,258万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 1004 | 2,598万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 23.02m² - |
| 1101 | 2,292万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 20.11m² - |
| 1102 | 2,268万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 1103 | 2,268万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.90m² - |
| 1104 | 2,610万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 23.02m² - |
| 1201 | 2,292万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 20.11m² - |
| 1202 | 2,268万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 1203 | 2,268万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 19.90m² - |
| 1204 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 23.02m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.11m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 19.90m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 19.90m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.11m²
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.01m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- 1,830万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
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- 4.1%
- 1K
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- -
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302
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- 2,233万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- 1,820万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・ステージ西巣鴨II販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・ステージ西巣鴨II売買履歴
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/10 | 新築1,960万円 | 98万円/m² | 12階 | 19.90m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築1,960万円 | 97万円/m² | 12階 | 20.11m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築1,970万円 | 85万円/m² | 11階 | 23.02m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築1,940万円 | 97万円/m² | 11階 | 19.90m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築1,930万円 | 96万円/m² | 11階 | 19.90m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築1,930万円 | 95万円/m² | 11階 | 20.11m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメガーラ・ステージ西巣鴨IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,800万円 | 167万円/m² | 17階 | 70.41m² | 2LDK | パークタワー滝野川 | 築12年 |
| 2026/07 | 成約8,470万円 | 136万円/m² | 8階 | 62.01m² | 2LDK | パークタワー滝野川 | 築12年 |
| 2026/07 | 成約4,280万円 | 95万円/m² | 1階 | 45.00m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築21年 |
| オススメ | ガーラ・ステージ西巣鴨IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 115万円/m² | 12階 | 102.94m² | 2LDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 13階 | 20.45m² | 1K | スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 築19年 |
| 2026/05 | 成約5,500万円 | 121万円/m² | 2階 | 45.23m² | 1LDK | パレステージ板橋滝野川 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,480万円 | 105万円/m² | 10階 | 89.76m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,340万円 | 154万円/m² | 16階 | 73.20m² | 3LDK | パークタワー滝野川 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約3,350万円 | 109万円/m² | 7階 | 30.49m² | 1K | L-Flat板橋 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,870万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 日神パレステージ板橋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ステージ西巣鴨II資産性スコア
4.47上位5%
ガーラ・ステージ西巣鴨IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・ステージ西巣鴨IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ステージ西巣鴨II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,217万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 108.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 92万円/m²
ガーラ・ステージ西巣鴨II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ステージ西巣鴨IIマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西巣鴨
犯罪が少ないエリアなので、治安が安定していて安心して暮らせます。夜でも明るい場所が多いです。
住みやすさ
2西ヶ原四丁目
大型ショッピングモールがないので、休日の買い物は少し不便に感じます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ガーラ・ステージ西巣鴨IIマンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数50戸のマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。
ガーラ・ステージ西巣鴨II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ステージ西巣鴨II（ガーラ・ステージにしすがもツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.9㎡〜23.02㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜2010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・ステージ西巣鴨II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 2,254万円 | 2,155万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャローム大塚
2,480万円- 1R
- 22.50m²
- 2階/6階建
ガーラ・ステージ西巣鴨IIの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。