※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 102 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 103 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 201 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 202 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 203 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 204 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 205 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 301 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 302 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 303 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 304 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 305 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 401 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 402 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 403 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 404 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 405 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 501 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 502 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 503 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 504 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 505 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 601 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 602 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 603 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 604 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.43m² | - |
| 701 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2K | 38.49m² | - |
| 702 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2K | 38.49m² | - |
| 703 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2K | 39.20m² | - |
| 704 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.42m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
109%築16年新築時価格
2,210万円+206万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,416万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
住みやすさ
錦糸町
錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
教育環境
教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
| 建物名 | ルーブル錦糸町弐番館(ルーブルきんしちょうにばんかん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜39.2㎡ |
| 新築時価格 | 2210万円〜3320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱TFDコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.43m² | 2,457万円 | 2,068万円 |
| 2K | 38.49m² | 3,720万円 | 2,346万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約3,800万円 | 96万円/m2 | 7階 | 39.20m² | 2K | 築13年 |
| 2009/10 | 新築3,330万円 | 86万円/m2 | 7階 | 38.49m² | 2K | -- |
| 2009/10 | 新築3,320万円 | 86万円/m2 | 7階 | 38.49m² | 2K | -- |
| 2009/10 | 新築3,310万円 | 84万円/m2 | 7階 | 39.20m² | 2K | -- |
| 2009/10 | 新築2,280万円 | 89万円/m2 | 7階 | 25.42m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築2,270万円 | 83万円/m2 | 6階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築2,260万円 | 82万円/m2 | 5階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築2,280万円 | 83万円/m2 | 4階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築2,240万円 | 82万円/m2 | 3階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築2,230万円 | 81万円/m2 | 2階 | 27.25m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 164万円/m2 | 4階 | 65.83m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 98万円/m2 | 3階 | 33.66m² | 1LDK | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1,850万円 | 80万円/m2 | 3階 | 22.96m² | 1K | ヴェルト錦糸町 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 91万円/m2 | 2階 | 21.83m² | 1K | サンテミリオン錦糸町 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約9,470万円 | 138万円/m2 | 6階 | 68.56m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 103万円/m2 | 10階 | 22.95m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築13年 |
| 2023/02 | 成約9,790万円 | 119万円/m2 | 10階 | 82.06m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約5,980万円 | 106万円/m2 | 7階 | 56.36m² | 2LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築8年 |
| 2022/01 | 成約6,700万円 | 97万円/m2 | 5階 | 68.56m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築7年 |
| 2021/11 | 成約3,780万円 | 112万円/m2 | 3階 | 33.55m² | 1LDK | ソルフィエスタ住吉 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。