ルーブル錦糸町弐番館 外観

ルーブル錦糸町弐番館

江東区・住吉駅 徒歩8分・築15年

4.38上位5%
液状化注意
2,416万円〜3,796万円
坪単価316万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルーブル錦糸町弐番館 外観

ルーブル錦糸町弐番館

江東区・住吉駅 徒歩8分・築15年

2,416万円〜3,796万円
316万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ルーブル錦糸町弐番館部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,416万円価格を確認する2,210万円1K25.43-
1022,416万円価格を確認する2,210万円1K25.43-
1032,482万円価格を確認する2,210万円1K26.04-
2012,442万円価格を確認する2,240万円1K25.43-
2022,442万円価格を確認する2,240万円1K25.43-
2032,615万円価格を確認する2,240万円1K27.25-
2042,440万円価格を確認する2,240万円1K25.43-
2052,504万円価格を確認する2,240万円1K26.04-
3012,448万円価格を確認する2,240万円1K25.43-
3022,448万円価格を確認する2,240万円1K25.43-
3032,621万円価格を確認する2,240万円1K27.25-
3042,447万円価格を確認する2,240万円1K25.43-
3052,511万円価格を確認する2,240万円1K26.04-
4012,451万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
4022,451万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
4032,624万円価格を確認する2,270万円1K27.25-
4042,450万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
4052,514万円価格を確認する2,270万円1K26.04-
5012,455万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
5022,455万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
5032,630万円価格を確認する2,270万円1K27.25-
5042,455万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
5052,519万円価格を確認する2,270万円1K26.04-
6012,463万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
6022,463万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
6032,637万円価格を確認する2,270万円1K27.25-
6042,462万円価格を確認する2,270万円1K25.43-
7013,716万円価格を確認する3,320万円2K38.49-
7023,720万円価格を確認する3,320万円2K38.49-
7033,796万円価格を確認する3,320万円2K39.20-
7042,460万円価格を確認する2,270万円1K25.42-
101
参考相場価格
2,416万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 25.43
  • -
102
参考相場価格
2,416万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 25.43
  • -
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参考相場価格
2,482万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 26.04
  • -
201
参考相場価格
2,442万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 25.43
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
2,442万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
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参考相場価格
2,615万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 27.25
  • -
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204
参考相場価格
2,440万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
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参考相場価格
2,504万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 26.04
  • -
301
参考相場価格
2,448万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 25.43
  • -
302
参考相場価格
2,448万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 25.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル錦糸町弐番館資産性スコア

4.38
上位5%
ルーブル錦糸町弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル錦糸町弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル錦糸町弐番館居住エリアの評価

ルーブル錦糸町弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル錦糸町弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築15年

新築時価格

2,210万円+206万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル錦糸町弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,416万円4万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルーブル錦糸町弐番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル錦糸町弐番館マンションの口コミ・評判(388件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    住吉

    4

    夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。

  • 交通の利便性

    錦糸町

    3

    錦糸町駅は都心へのアクセスが良いので、通勤や通学にとても便利ですが、朝夕の混雑は覚悟が必要です。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルーブル錦糸町弐番館マンション概要

このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。

ルーブル錦糸町弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル錦糸町弐番館(ルーブルきんしちょうにばんかん)
住所東京都江東区毛利1丁目5-6
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積25.42㎡〜39.2㎡
新築時価格2210万円〜3320万円
参考相場価格
  • 1K:2416万円〜(25m²〜)
  • 2K:3716万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園mama’s smile錦糸町店 (その他)他
保育園を見る
学区毛利小学校
深川第七中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル錦糸町弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
1K25.43m²2,457万円2,094万円
2K38.49m²3,720万円2,384万円

ルーブル錦糸町弐番館売買履歴

  • 2023/05
    成約3,800万96万円/m2
    • 39.20m²
    • 2K
    • 7階
    • 当時築13
  • 2009/10
    新築3,330万86万円/m2
    • 38.49m²
    • 2K
    • 7階
    • 0
  • 2009/10
    新築3,320万86万円/m2
    • 38.49m²
    • 2K
    • 7階
    • 0
  • 2009/10
    新築3,310万84万円/m2
    • 39.20m²
    • 2K
    • 7階
    • 0
  • 2009/10
    新築2,280万89万円/m2
    • 25.42m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2009/10
    新築2,270万83万円/m2
    • 27.25m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2009/10
    新築2,260万82万円/m2
    • 27.25m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2009/10
    新築2,280万83万円/m2
    • 27.25m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2009/10
    新築2,240万82万円/m2
    • 27.25m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2009/10
    新築2,230万81万円/m2
    • 27.25m²
    • 1K
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/05成約3,800万96万円/m27階39.20m²2K築13年
2009/10新築3,330万86万円/m27階38.49m²2K--
2009/10新築3,320万86万円/m27階38.49m²2K--
2009/10新築3,310万84万円/m27階39.20m²2K--
2009/10新築2,280万89万円/m27階25.42m²1K--
2009/10新築2,270万83万円/m26階27.25m²1K--
2009/10新築2,260万82万円/m25階27.25m²1K--
2009/10新築2,280万83万円/m24階27.25m²1K--
2009/10新築2,240万82万円/m23階27.25m²1K--
2009/10新築2,230万81万円/m22階27.25m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億800万164万円/m24階65.83m²3LDKパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園築11年
2025/07成約3,300万98万円/m23階33.66m²1LDKソルフィエスタ住吉築18年
2025/07成約1,850万80万円/m23階22.96m²1Kヴェルト錦糸町築19年
2025/03成約2,000万91万円/m22階21.83m²1Kサンテミリオン錦糸町築19年
2025/02成約9,470万138万円/m26階68.56m²3LDKパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園築11年
2025/02成約2,370万103万円/m210階22.95m²1KARTESSIMOARDITO築13年
2023/02成約9,790万119万円/m210階82.06m²3LDKパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園築9年
2022/01成約5,980万106万円/m27階56.36m²2LDKパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園築8年
2022/01成約6,700万97万円/m25階68.56m²3LDKパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園築7年
2021/11成約3,780万112万円/m23階33.55m²1LDKソルフィエスタ住吉築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルーブル錦糸町弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。