クレヴィア森下駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア森下駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 35.60m² | - |
| 202 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 31.20m² | - |
| 203 | 3,650万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 204 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 205 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 206 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 45.36m² | - |
| 301 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 35.60m² | - |
| 302 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 31.20m² | - |
| 303 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 304 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 305 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 306 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 45.36m² | - |
| 401 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 35.60m² | - |
| 402 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 31.20m² | - |
| 403 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 404 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 405 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 406 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 45.36m² | - |
| 501 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 35.60m² | - |
| 502 | 3,222万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 31.20m² | - |
| 503 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 504 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 505 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 601 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.60m² | - |
| 602 | 3,283万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 31.20m² | - |
| 603 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 604 | 6,496万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 605 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 702 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 703 | 6,727万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 704 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 705 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 45.36m² | - |
| 802 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 803 | 6,896万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 804 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 805 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 45.36m² | - |
| 902 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 903 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 904 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 42.92m² | - |
| 905 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 45.36m² | - |
| 1001 | 7,744万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 1003 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 63.09m² | - |
| 1101 | 7,784万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 1102 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 1103 | 7,265万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 63.09m² | - |
| 1201 | 7,784万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 1202 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 1203 | 7,265万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 63.09m² | - |
| 1301 | 7,829万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 1302 | 9,018万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 77.60m² | - |
- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 35.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1LDK
- 31.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 61.84m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 42.92m²
- -
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 2LDK
- 45.36m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 1LDK
- 35.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 31.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1LDK
- 36.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 2LDK
- 61.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
クレヴィア森下駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア森下駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,615万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア森下駅前マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部は非常に清潔、きれいに維持されており申し分ない
周辺環境
3価格的にはやや高いという印象ですが、東京駅から近いという利便性は魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
教育環境
清澄白河
5学区の小学校の評判が良く、治安も良いので子どもを安心して通わせることができています。公園も多く、教育面でも良い刺激があると感じます。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレヴィア森下駅前マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数66戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
クレヴィア森下駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア森下駅前（クレヴィアもりしたえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.2㎡〜77.6㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア森下駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.8m² | 3,663万円 | 3,917万円 |
| 2LDK | 45.36m² | 5,058万円 | 5,329万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 7,784万円 | 7,512万円 |
クレヴィア森下駅前売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円328〜350万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/06
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円313〜346万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2022/08
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円347〜385万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円366〜421万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
プレスタイル森下2現在築15年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円345〜367万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,990万円〜8,490万円346〜367万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.80m²
クレヴィア森下駅前の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。