パークホームズ尾山台フィオリエ
世田谷区・多摩川駅 バス6分後 徒歩4分・築17年
2026年06月22日
パークホームズ尾山台フィオリエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ尾山台フィオリエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.6万円/月 4.8% | 3LDK | 65.45m² - |
| 102 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.6万円/月 4.8% | 3LDK | 65.45m² - |
| 103 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 21.2万円/月 4.8% | 3LDK | 64.68m² - |
| 104 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 21万円/月 4.8% | 3LDK | 63.96m² - |
| 105 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23万円/月 4.8% | 3LDK | 70.47m² - |
| 106 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.6万円/月 4.9% | 2LDK | 59.34m² - |
| 107 | 6,011万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.9万円/月 4.8% | 3LDK | 75.07m² - |
| 201 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 24.1万円/月 4.7% | 3LDK | 74.28m² - |
| 202 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.7万円/月 4.8% | 3LDK | 65.45m² - |
| 203 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.7万円/月 4.8% | 3LDK | 65.45m² - |
| 204 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.8万円/月 4.9% | 3LDK | 65.68m² - |
| 205 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.8万円/月 4.8% | 3LDK | 65.60m² - |
| 206 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.3万円/月 4.9% | 3LDK | 70.47m² - |
| 207 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 4.9% | 2LDK | 59.34m² - |
| 208 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 24.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.07m² - |
| 301 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 23.9万円/月 4.6% | 3LDK | 74.28m² - |
| 302 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.5万円/月 4.7% | 3LDK | 65.45m² - |
| 303 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.5万円/月 4.7% | 3LDK | 65.45m² - |
| 304 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 21.6万円/月 4.7% | 3LDK | 65.68m² - |
| 305 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 21.5万円/月 4.7% | 3LDK | 65.60m² - |
| 306 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.6万円/月 4.8% | 2LDK | 61.02m² - |
| 307 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 24万円/月 4.8% | 3LDK | 75.07m² - |
| 401 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 24.1万円/月 4.6% | 3LDK | 74.28m² - |
| 402 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.7万円/月 4.7% | 3LDK | 65.45m² - |
| 403 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.7万円/月 4.7% | 3LDK | 65.45m² - |
| 404 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 21.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.68m² - |
| 405 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 21.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.60m² - |
| 406 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.8万円/月 4.7% | 2LDK | 61.02m² - |
| 407 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 24.2万円/月 4.7% | 3LDK | 75.07m² - |
| 501 | 6,449万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 24.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.22m² - |
| 502 | 6,734万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 25.9万円/月 4.6% | 3LDK | 80.23m² - |
| 503 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.5万円/月 4.8% | 3LDK | 67.14m² - |
| 504 | 7,026万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.7万円/月 4.5% | 3LDK | 84.28m² - |
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,805万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 59.34m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.45m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ尾山台フィオリエ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ尾山台フィオリエ売買履歴
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 新築4,430万円 | 67万円/m² | 2階 | 65.60m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,430万円 | 67万円/m² | 2階 | 65.45m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,560万円 | 71万円/m² | 1階 | 63.96m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築6,190万円 | 73万円/m² | 5階 | 84.28m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,960万円 | 75万円/m² | 4階 | 65.60m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,720万円 | 71万円/m² | 3階 | 65.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.48m² | 3LDK | リビオ尾山台センシアハウス | 築6年 |
| 2014/06 | 成約4,690万円 | 56万円/m² | 3階 | 82.47m² | 3LDK | サンウッド尾山台 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ尾山台フィオリエ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ尾山台フィオリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,387万円190万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ尾山台フィオリエマンションの口コミ・評判(327件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3物件から徒歩2分程度の玉堤1丁目ですが、学生は見ますが騒音とかはあまり気になりません。
管理・お手入れ
4管理も行き届いており、大変快適に暮らすことができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5多摩川
多摩川駅周辺は自然が豊かで、駅から徒歩数分で河川敷や広い芝生の公園に行けるので、子どもとボール遊びやピクニックを楽しめる環境が整っています。子育て世帯にはとてもありがたい立地だと思います。
買い物・生活利便性
5尾山台
駅前の商店街が充実していて、スーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らないです。地元の人が多くて雰囲気もなごやかなので、長く住んでいる人が多い印象です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ尾山台フィオリエマンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。川崎の成り立ちや歩みを紹介している博物館と川崎に縁のある作品などを紹介している美術館で構成された複合施設川崎市市民ミュージアムが近いマンションです。館内では、常設展や企画展が行われているほか、コンサートや講座などのイベントも行っています。
パークホームズ尾山台フィオリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ尾山台フィオリエ（パークホームズおやまだいフィオリエ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉堤1丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.34㎡〜84.28㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ尾山台フィオリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.18m² | 4,880万円 | 6,006万円 |
| 3LDK | 65.68m² | 5,520万円 | 8,032万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.88m²
- 1階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。