ヴィナシス金町タワーレジデンス 外観
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ヴィナシス金町タワーレジデンス

葛飾区・金町駅 徒歩2分・築14年

4,449万円〜9,628万円
坪単価249万円/坪〜307万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ヴィナシス金町タワーレジデンス 外観
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ヴィナシス金町タワーレジデンス

葛飾区・金町駅 徒歩2分・築14年

4,449万円〜9,628万円
249万円/坪〜307万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ヴィナシス金町タワーレジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
14部屋 / 323部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13015,343万円価格を調べる4,298万円3LDK68.19-
13024,616万円価格を調べる3,518万円2LDK55.39-
13035,345万円価格を調べる4,218万円3LDK66.26-
13044,607万円価格を調べる3,618万円2LDK55.97-
13056,602万円価格を調べる5,438万円3LDK74.03-
13065,896万円価格を調べる4,778万円3LDK73.24-
13075,912万円価格を調べる4,758万円3LDK72.66-
13085,912万円価格を調べる4,758万円3LDK72.66-
13095,103万円価格を調べる3,718万円2LDK60.59-
13106,736万円価格を調べる5,938万円3LDK82.71-
13114,688万円価格を調べる3,478万円2LDK58.46-
13125,250万円価格を調べる4,068万円3LDK67.32-
13134,483万円価格を調べる3,328万円2LDK55.81-
13145,287万円価格を調べる4,058万円3LDK68.19-
中立なプロが個別に算出
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1301
参考相場価格
5,343万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.19
  • -
1302
参考相場価格
4,616万円
新築時価格
3,518万円
  • 2LDK
  • 55.39
  • -
1303
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
4,218万円
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
1304
参考相場価格
4,607万円
新築時価格
3,618万円
  • 2LDK
  • 55.97
  • -
1305
参考相場価格
6,602万円
新築時価格
5,438万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
1306
参考相場価格
5,896万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • -
1307
参考相場価格
5,912万円
新築時価格
4,758万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
1308
参考相場価格
5,912万円
新築時価格
4,758万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
1309
参考相場価格
5,103万円
新築時価格
3,718万円
  • 2LDK
  • 60.59
  • -
1310
参考相場価格
6,736万円
新築時価格
5,938万円
  • 3LDK
  • 82.71
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ヴィナシス金町タワーレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,343万円494万円12ヶ月前

新築時価格4,298万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ヴィナシス金町タワーレジデンス販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ヴィナシス金町タワーレジデンスマンション概要

JR常磐線各駅停車金町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、39階建て総戸数510戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

ヴィナシス金町タワーレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ヴィナシス金町タワーレジデンス(ヴィナシスかなまちタワーレジデンス)
住所東京都葛飾区金町6丁目7-23
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)39階建(510部屋)
建築構造RC造
専有面積51.6㎡〜104.01㎡
新築時価格3268万円〜9098万円
参考相場価格
  • 1LDK:4623万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:4449万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5248万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:6588万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.80葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化0.50葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー東京金町園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区金町小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場273
駐車費※118000/月 ~ 25500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィナシス金町タワーレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比金町駅
平均
1LDK51.6m²4,623万円
-155万円
2,517万円
2LDK55.97m²4,908万円
-165万円
3,075万円
3LDK72.66m²6,443万円
-217万円
4,147万円
4LDK87.5m²6,928万円
-233万円
5,030万円

ヴィナシス金町タワーレジデンス売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円277〜296万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築13
  • 2023/10
    売出価格
    6,330万円〜6,730万円288〜307万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 21階
    • 当時築14
  • 2023/11
    売出価格
    4,820万円〜5,180万円279〜300万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 24階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

金町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヴィナシス金町タワーレジデンス
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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

金町駅のマンション

金町駅は東京都葛飾区にあり、JR常磐線と京成金町線が乗り入れています。駅周辺には昔ながらの商店街や横丁の居酒屋など、懐かしい下町の雰囲気を残しつつも、最近ではタワーマンションも建設され、新しい商業施設も増えて都会的な雰囲気も感じられる街です。周辺には都立水元公園もあり、自然に触れられるためファミリーやペットの憩いの場となっています。

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