ヴィナシス金町タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ヴィナシス金町タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 323部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1302 | 4,948万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 55.39m² | - |
| 1303 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 1304 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 1305 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 1306 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1307 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1308 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1309 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 1310 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 82.71m² | - |
| 1311 | 5,220万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 1312 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 1313 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1314 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
1301
- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
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1302
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 2LDK
- 55.39m²
- -
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1303
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1305
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 73.24m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 5,399万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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1310
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 3LDK
- 82.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィナシス金町タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィナシス金町タワーレジデンス資産性スコア
4.49上位5%
ヴィナシス金町タワーレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴィナシス金町タワーレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィナシス金町タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,132万円243万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
想定売買価格
ヴィナシス金町タワーレジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィナシス金町タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5リビングが広くベランダからの景色も良い
周辺環境
3最寄りの学校が新しくきれいで子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
金町
5金町駅周辺の土地価格は直近3年間で約13%上昇していて、東京都平均よりも高い伸びを見せています。
買い物・生活利便性
京成金町
3駅前にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃いますが、駅周辺の一部では治安が気になることもあります。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィナシス金町タワーレジデンスマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車金町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、39階建て総戸数510戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ヴィナシス金町タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィナシス金町タワーレジデンス（ヴィナシスかなまちタワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区金町6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 39階建（510部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.6㎡〜104.01㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 273台 駐車費※1：18000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィナシス金町タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.6m² | 4,900万円 | 2,419万円 |
| 2LDK | 55.97m² | 5,316万円 | 3,375万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 6,729万円 | 4,585万円 |
| 4LDK | 87.5m² | 8,187万円 | 5,420万円 |
ヴィナシス金町タワーレジデンス売買履歴
- 2025/10
- 成約7,240万円105万円/m2
- 68.89m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2025/10
- 成約5,220万円104万円/m2
- 49.76m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2025/10
- 成約4,980万円111万円/m2
- 44.86m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2025/10
- 成約6,890万円108万円/m2
- 63.44m²
- 2LDK
- 26階
- 当時築16年
- 2025/08
- 成約8,980万円109万円/m2
- 81.85m²
- 3LDK
- 32階
- 当時築16年
- 2025/07
- 成約6,850万円107万円/m2
- 63.44m²
- 2LDK
- 26階
- 当時築16年
- 2025/06
- 成約6,990万円96万円/m2
- 72.66m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築16年
- 2025/03
- 成約5,280万円94万円/m2
- 55.81m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築15年
- 2025/03
- 成約8,670万円97万円/m2
- 88.73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2025/03
- 成約8,500万円95万円/m2
- 88.73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,240万円 | 105万円/m2 | 7階 | 68.89m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 成約5,220万円 | 104万円/m2 | 6階 | 49.76m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 111万円/m2 | 7階 | 44.86m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,890万円 | 108万円/m2 | 26階 | 63.44m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 109万円/m2 | 32階 | 81.85m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,850万円 | 107万円/m2 | 26階 | 63.44m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 96万円/m2 | 18階 | 72.66m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,280万円 | 94万円/m2 | 14階 | 55.81m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2025/03 | 成約8,670万円 | 97万円/m2 | 9階 | 88.73m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 成約8,500万円 | 95万円/m2 | 7階 | 88.73m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,390万円 | 79万円/m2 | 12階 | 67.62m² | 2SLDK | レーベンハイム金町アスティ | 築19年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 56万円/m2 | 2階 | 77.86m² | 2SLDK | アドバンスDC金町 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 7階 | 72.84m² | 3LDK | レクシオ金町 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,780万円 | 81万円/m2 | 5階 | 58.99m² | 2LDK | レーベンハイム金町アスティ | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,790万円 | 53万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約2,800万円 | 58万円/m2 | 3階 | 47.76m² | 1LDK | ローヤルシティ金町 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約2,670万円 | 65万円/m2 | 11階 | 40.59m² | 2LDK | アクトヒルズ金町 | 築17年 |
| 2024/01 | 成約3,590万円 | 63万円/m2 | 9階 | 56.65m² | 2LDK | エクセレントシティ金町ブリエ | 築17年 |
| 2023/11 | 成約4,498万円 | 62万円/m2 | 6階 | 71.61m² | 3LDK | 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 築18年 |
| 2023/03 | 成約3,340万円 | 55万円/m2 | 4階 | 60.56m² | 2LDK | ローヤルシティ金町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミスト金町
5,480万円- 2LDK
- 47.66m²
- 6階/15階建
ヴィナシス金町タワーレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。