ヴィナシス金町タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 323部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1302 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 55.39m² | - |
| 1303 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 1304 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 55.97m² | - |
| 1305 | 6,306万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 1306 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1307 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1308 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1309 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 2LDK | 60.59m² | - |
| 1310 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 82.71m² | - |
| 1311 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 1312 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 1313 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 1314 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
1301
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
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1302
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 2LDK
- 55.39m²
- -
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1303
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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1305
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
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1306
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 73.24m²
- -
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1307
- 参考相場価格
- 6,215万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 6,215万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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1310
- 参考相場価格
- 7,045万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 3LDK
- 82.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィナシス金町タワーレジデンス資産性スコア
4.42上位5%
ヴィナシス金町タワーレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴィナシス金町タワーレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィナシス金町タワーレジデンス居住エリアの評価
ヴィナシス金町タワーレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築15年新築時価格
4,298万円+1,508万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴィナシス金町タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,806万円164万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.1万円/m2
想定売買価格
ヴィナシス金町タワーレジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィナシス金町タワーレジデンス口コミ(15件)
- お部屋5
リビングが広くベランダからの景色も良い
- 管理・お手入れ5
共用部や外観がきれいに保たれている
- 周辺環境4
駅周辺に飲食店やスーパーが多く生活しやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ヴィナシス金町タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
ヴィナシス金町タワーレジデンスマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車金町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、39階建て総戸数510戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ヴィナシス金町タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィナシス金町タワーレジデンス（ヴィナシスかなまちタワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区金町6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 39階建（510部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.6㎡〜104.01㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 273台 駐車費※1：18000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィナシス金町タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.6m² | 4,637万円 | 2,586万円 |
| 2LDK | 55.97m² | 4,941万円 | 3,401万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 6,326万円 | 4,470万円 |
| 4LDK | 87.5m² | 7,816万円 | 5,310万円 |
ヴィナシス金町タワーレジデンス売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円286〜302万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築15年
- 2024/12
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円283〜302万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2025/03
- 売出価格
- 8,060万円〜8,560万円301〜319万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円165〜181万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
レクシオ金町現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円219〜237万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
エクセレントシティ金町ブリエ現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円253〜273万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
レーベンハイム金町アスティ現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。