小梅サンエムコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
小梅サンエムコーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.57m² | 南 |
| 201 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.27m² | - |
| 501 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.27m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.27m²
- -
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.27m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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小梅サンエムコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小梅サンエムコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,582万円94万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小梅サンエムコーポマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東京スカイツリー
5駅構内が清潔で広く、居心地が良いので毎日の利用が快適です。
交通の利便性
押上
4押上駅からはお台場やディズニーリゾート行きのバスも出ていて、休日のレジャーにも便利です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小梅サンエムコーポマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
小梅サンエムコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小梅サンエムコーポ（こうめサンエムコーポ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区押上2丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.27㎡〜65.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小梅サンエムコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.27m² | 2,859万円 | 2,478万円 |
| 3LDK | 65.57m² | 3,582万円 | 6,074万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/07
- 2022/09
- 2013/06
- 2010/06
- 2009/11
- 2008/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 79万円/m2 | 6階 | 53.12m² | 3LDK | ニックハイム押上 | 築38年 |
| 2024/12 | 成約7,700万円 | 73万円/m2 | 10階 | 104.51m² | 4LDK | シャルマン押上 | 築37年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 81万円/m2 | 6階 | 50.95m² | 2LDK | シャルマン押上 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 93万円/m2 | 10階 | 64.19m² | 2LDK | シャルマン押上 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約4,290万円 | 72万円/m2 | 7階 | 59.11m² | 3DK | シャルマン押上 | 築36年 |
| 2022/09 | 成約4,970万円 | 77万円/m2 | 10階 | 64.19m² | 2LDK | シャルマン押上 | 築35年 |
| 2013/06 | 成約2,100万円 | 41万円/m2 | 9階 | 50.95m² | 2LDK | シャルマン押上 | 築26年 |
| 2010/06 | 成約2,490万円 | 48万円/m2 | 10階 | 50.95m² | 3DK | シャルマン押上 | 築23年 |
| 2009/11 | 成約1,860万円 | 35万円/m2 | 7階 | 53.12m² | 1LDK | ニックハイム押上 | 築23年 |
| 2008/10 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 6階 | 59.11m² | 3DK | シャルマン押上 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 50.14m²
- 4階/12階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。