パークホームズ錦糸町ヴェルデコート 外観
パークホームズきんしちょうヴェルデコート

パークホームズ錦糸町ヴェルデコート

墨田区・菊川のマンション
総合評価
参考相場価格3,422万円〜4,894万円
坪単価210万円/坪〜239万円/坪
最終更新日2021年04月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
8013,583万円価格を調べる3,740万円2LDK52.75-
8024,743万円価格を調べる4,880万円3LDK67.57-
8034,111万円価格を調べる4,430万円3LDK61.59-
8044,817万円価格を調べる5,090万円3LDK70.36-
8053,551万円価格を調べる3,620万円2LDK52.75-

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参考相場価格
3,583万円
新築時価格
3,740万円
  • 2LDK
  • 52.75
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参考相場価格
4,743万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 67.57
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参考相場価格
4,111万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 61.59
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 2階
  • 3LDK
  • 70.36m2

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,583万円(過去3年で254万円

新築時価格3,740万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 6階
  • 2LDK
  • 50〜56m²
  • 築11年
売出価格
3,950万円〜4,310万円
坪単価
248〜270万円
2019年
  • 7階
  • 2LDK
  • 50〜56m²
  • 築11年
売出価格
3,930万円〜4,290万円
坪単価
247〜269万円
2019年
  • 9階
  • 3LDK
  • 58〜65m²
  • 築11年
売出価格
5,050万円〜5,450万円
坪単価
271〜293万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークホームズ錦糸町ヴェルデコート
住所東京都墨田区4丁目18-2
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積52.75㎡〜70.36㎡
参考相場価格
  • 2LDK:3412万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:4048万円〜(61m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

イエシル査定

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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