パークホームズ錦糸町ヴェルデコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 52.75m² | - |
| 802 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 67.57m² | - |
| 803 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 61.59m² | - |
| 804 | 7,496万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 805 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 52.75m² | - |
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 2LDK
- 52.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 67.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 61.59m²
- -
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,507万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ錦糸町ヴェルデコート売買履歴
- 2022/09
- 2021/04
- 2021/04
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/11
- 2019/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約6,340万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.36m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/02 | 成約4,100万円 | 77万円/m² | 6階 | 52.75m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 成約4,080万円 | 77万円/m² | 7階 | 52.75m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 成約5,320万円 | 86万円/m² | 9階 | 61.59m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/07 | 成約5,640万円 | 83万円/m² | 9階 | 67.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/04 | 成約3,990万円 | 75万円/m² | 5階 | 52.75m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 成約6,400万円107万円/m²
- 59.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- ミルーナヒルズ錦糸町
- オススメパークホームズ錦糸町ヴェルデコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約3,020万円144万円/m²
- 20.83m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- メインステージ錦糸町4
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,260万円 | 148万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 107万円/m² | 6階 | 59.32m² | 2LDK | ミルーナヒルズ錦糸町 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 173万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,270万円 | 125万円/m² | 6階 | 34.12m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約9,490万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,650万円 | 103万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 137万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 115万円/m² | 7階 | 45.77m² | 1LDK | ライオンズプラザ両国緑 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約3,020万円 | 144万円/m² | 2階 | 20.83m² | 1R | メインステージ錦糸町4 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ錦糸町ヴェルデコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町ヴェルデコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,544万円532万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 105.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町ヴェルデコートマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心の利便性と自然環境のバランスが良い
管理・お手入れ
4廃棄物処理の再資源化などECO対応が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
交通の利便性
2錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良い分、通勤時間帯は電車もホームもかなり混み合います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ錦糸町ヴェルデコートQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町ヴェルデコート（パークホームズきんしちょうヴェルデコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.75㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 3370万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.75m² | 5,531万円 | 6,870万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 7,180万円 | 9,001万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.10m²
- 1階/9階建
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。