2,032万円〜4,200万円
坪単価333万円/坪〜357万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク北新宿IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク北新宿IV部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.01m² | - |
| 102 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.01m² | - |
| 103 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 201 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 202 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 203 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 204 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 205 | 2,160万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.01m² | - |
| 206 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 301 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 302 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 303 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 304 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 305 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.01m² | - |
| 306 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 401 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 402 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 403 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 404 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 405 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 20.01m² | - |
| 406 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 501 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 502 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 503 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 504 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 505 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 20.01m² | - |
| 506 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 601 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 602 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 603 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 20.29m² | - |
| 604 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 19.73m² | - |
| 605 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 40.02m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 20.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 19.73m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 20.29m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 19.73m²
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205
- 参考相場価格
- 2,160万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 20.01m²
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206
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 21.54m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク北新宿IV販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク北新宿IV資産性スコア
4.50上位3%
プレール・ドゥーク北新宿IVの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク北新宿IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿IV価格推移と将来予測
参考相場価格
2,032万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
プレール・ドゥーク北新宿IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク北新宿IVマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東中野
5東中野駅周辺は治安が良好で、重要犯罪の発生も少なく安心して暮らせます。防犯カメラやパトロール隊の巡回もあり、地域住民の安心感につながっています。
地域コミュニティ
落合
4駅周辺には老舗の居酒屋やコインランドリー、銭湯が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残っています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク北新宿IVマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
プレール・ドゥーク北新宿IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿IV（プレール・ドゥークきたしんじゅくフォー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.73㎡〜40.02㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 2,160万円 | 2,124万円 |
| 1LDK | 40.02m² | 4,200万円 | 4,398万円 |
プレール・ドゥーク北新宿IV売買履歴
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/02 | 新築3,140万円 | 78万円/m2 | 6階 | 40.02m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,510万円 | 123万円/m2 | 6階 | 20.29m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,480万円 | 122万円/m2 | 5階 | 20.29m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,480万円 | 122万円/m2 | 4階 | 20.29m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,450万円 | 120万円/m2 | 3階 | 20.29m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,420万円 | 119万円/m2 | 2階 | 20.29m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,490万円 | 126万円/m2 | 6階 | 19.73m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 新築2,460万円 | 124万円/m2 | 5階 | 19.73m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,100万円 | 209万円/m2 | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 145万円/m2 | 9階 | 30.06m² | 1K | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,680万円 | 156万円/m2 | 11階 | 48.96m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク北新宿IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 172万円/m2 | 5階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 114万円/m2 | 4階 | 35.00m² | 1K | アゼリアテラス新宿 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 145万円/m2 | 5階 | 60.98m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 138万円/m2 | 3階 | 24.60m² | 1R | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,400万円 | 161万円/m2 | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,500万円 | 130万円/m2 | 2階 | 57.66m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿柏木 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約3,180万円 | 119万円/m2 | 2階 | 26.58m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東中野第2コーポ
3,980万円- 1LDK
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- 3階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。