ヴェレーナ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩21分・築16年

3.73
液状化注意
3,688万円〜4,841万円
坪単価197万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ヴェレーナ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩21分・築16年

3,688万円〜4,841万円
197万円/坪〜206万円/坪
3.73
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ヴェレーナ新小岩部屋別の参考相場価格

9部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,129万円価格を確認する4,990万円3LDK67.76-
3023,765万円価格を確認する4,290万円3LDK61.85-
3034,273万円価格を確認する5,290万円3LDK70.06-
3043,755万円価格を確認する4,240万円3LDK61.68-
3054,315万円価格を確認する5,340万円3LDK70.76-
3064,078万円価格を確認する5,190万円3LDK66.66-
3074,721万円価格を確認する5,390万円3LDK77.60-
3084,133万円価格を確認する5,290万円3LDK67.58-
3094,353万円価格を確認する5,390万円3LDK71.23-
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参考相場価格
4,129万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 67.76
  • -
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参考相場価格
3,765万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 61.85
  • -
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参考相場価格
4,273万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
3,755万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
4,315万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
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参考相場価格
4,078万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 66.66
  • -
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参考相場価格
4,721万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 77.60
  • -
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参考相場価格
4,133万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 67.58
  • -
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参考相場価格
4,353万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ新小岩資産性スコア

3.73
ヴェレーナ新小岩の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴェレーナ新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ新小岩居住エリアの評価

ヴェレーナ新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

83%築16年

新築時価格

4,990万円-861万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

4,129万円56万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェレーナ新小岩301の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ新小岩口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    日常の買い物や飲食店の選択肢が多く便利

  • 周辺環境
    4

    駅前のルミエール商店街は歩くだけでも楽しい

  • アクセス
    5

    新小岩駅は総武線快速が停まり東京や千葉方面に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ヴェレーナ新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ヴェレーナ新小岩詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ新小岩(ヴェレーナしんこいわ)
住所東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積61.68㎡〜77.6㎡
新築時価格3940万円〜5990万円
参考相場価格
  • 3LDK:3688万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二上保育園 (認可)他
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学区二上小学校
上平井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※115000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
3LDK67.76m²4,149万円4,724万円

ヴェレーナ新小岩売買履歴

  • 2018/06
    売出価格
    3,330万円〜3,690万円165〜183万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2018/09
    売出価格
    3,370万円〜3,730万円144〜159万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2018/11
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円158〜176万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェレーナ新小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: