リビオ光が丘ガーデンズ
練馬区・光が丘駅 徒歩13分・築1年未満
2026年06月22日
リビオ光が丘ガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
リビオ光が丘ガーデンズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 8,044万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 18.9万円/月 2.8% | 3LDK | 65.92m² 南 |
| 204 | 7,830万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 63.86m² 南 |
| 205 | 8,309万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 19.5万円/月 2.8% | 3LDK | 67.98m² 南 |
| 206 | 9,459万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 21.1万円/月 2.7% | 3LDK | 75.44m² 南 |
| 207 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 12.5万円/月 2.8% | 1LDK | 43.67m² 東 |
| 208 | 7,873万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 63.50m² 東 |
| 209 | 7,723万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 63.50m² 東 |
| 210 | 7,889万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 18.6万円/月 2.8% | 3LDK | 64.77m² 東 |
| 212 | 7,628万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 62.22m² 東 |
| 213 | 7,663万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 18.2万円/月 2.9% | 3LDK | 62.19m² 東 |
| 215 | 8,877万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 20.3万円/月 2.8% | 3LDK | 72.40m² 東 |
| 216 | 8,375万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 19.6万円/月 2.8% | 3LDK | 68.44m² 西 |
| 217 | 7,702万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.2万円/月 2.8% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 219 | 8,208万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 19.3万円/月 2.8% | 3LDK | 67.44m² 西 |
| 220 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 15.9万円/月 2.9% | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 221 | 8,227万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.3万円/月 2.8% | 3LDK | 67.44m² 西 |
| 222 | 5,918万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 14.5万円/月 3.0% | 2LDK | 48.55m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 65.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,830万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 63.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,309万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,459万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.44m²
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- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 43.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,873万円
- 新築時価格
- 7,398万円
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- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,723万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 63.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,889万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 64.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,628万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 62.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,663万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 62.19m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リビオ光が丘ガーデンズ販売中・賃貸の物件（0件）
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リビオ光が丘ガーデンズ売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築7,800万円 | 122万円/m² | 5階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築7,638万円 | 115万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築7,708万円 | 120万円/m² | 5階 | 64.04m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築8,698万円 | 120万円/m² | 5階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,188万円 | 121万円/m² | 4階 | 75.44m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築7,508万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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リビオ光が丘ガーデンズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ光が丘ガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,044万円18万円2ヶ月前
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ光が丘ガーデンズマンションの口コミ・評判(104件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4光が丘
都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオ光が丘ガーデンズマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。
リビオ光が丘ガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ光が丘ガーデンズ（リビオヒカリガオカガーデンズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松6丁目4468-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.67㎡〜75.44㎡ |
| 新築時価格 | 4878万円〜9298万円 108.4万円/m²〜123.3万円/m² 平均：7368万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 114台 駐輪場設置率：193% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月369円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月190円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ光が丘ガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.67m² | 5,343万円 | 3,040万円 |
| 2LDK | 51.44m² | 6,334万円 | 4,058万円 |
| 3LDK | 64.77m² | 8,044万円 | 5,286万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。