6,310万円〜9,797万円
坪単価 357万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.2万円/月
2.4%〜2.8%
最終更新2026年07月01日
ヴェレーナ大泉学園
練馬区・大泉学園駅 徒歩13分・築1年未満
6,310万円〜9,797万円
坪単価 357万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.2万円/月
2.4%〜2.8%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴェレーナ大泉学園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ大泉学園部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,574万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 16万円/月 2.5% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 102 | 7,602万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 16.1万円/月 2.5% | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 103 | 7,529万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 15.8万円/月 2.5% | 3LDK | 68.87m² 南 |
| 104 | 7,862万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 16.4万円/月 2.5% | 3LDK | 72.33m² 南 |
| 201 | 7,805万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 16.4万円/月 2.5% | 3LDK | 71.20m² 西 |
| 202 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 15.6万円/月 2.5% | 3LDK | 66.01m² 西 |
| 203 | 6,310万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 13.9万円/月 2.6% | 3LDK | 55.04m² 西 |
| 204 | 7,121万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 15.2万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 205 | 7,077万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 15.2万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 206 | 7,864万円 | 価格を確認する | 7,218万円 | 16.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 207 | 7,827万円 | 価格を確認する | 7,118万円 | 16.4万円/月 2.5% | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 208 | 7,702万円 | 価格を確認する | 7,018万円 | 16.1万円/月 2.5% | 3LDK | 68.87m² 南 |
| 209 | 8,112万円 | 価格を確認する | 7,418万円 | 16.7万円/月 2.5% | 3LDK | 72.33m² 南 |
| 301 | 7,998万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 16.8万円/月 2.5% | 3LDK | 72.30m² 西 |
| 302 | 7,920万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 16.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.20m² 西 |
| 303 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 15.7万円/月 2.6% | 3LDK | 66.01m² 西 |
| 304 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 14.2万円/月 2.7% | 3LDK | 55.04m² 西 |
| 305 | 7,206万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 15.3万円/月 2.5% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 306 | 7,205万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 15.3万円/月 2.5% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 307 | 8,059万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 16.5万円/月 2.5% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 308 | 7,922万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 16.5万円/月 2.5% | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 309 | 7,763万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 16.2万円/月 2.5% | 3LDK | 68.87m² 南 |
| 310 | 8,313万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 16.8万円/月 2.4% | 3LDK | 72.33m² 南 |
| 401 | 8,064万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 17.4万円/月 2.6% | 3LDK | 72.30m² 西 |
| 402 | 7,946万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 17.1万円/月 2.6% | 3LDK | 71.20m² 西 |
| 403 | 7,517万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 16.2万円/月 2.6% | 3LDK | 66.01m² 西 |
| 404 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 14.7万円/月 2.8% | 3LDK | 55.04m² 西 |
| 405 | 7,373万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 15.8万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 406 | 7,219万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 15.8万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 407 | 8,121万円 | 価格を確認する | 7,468万円 | 17万円/月 2.5% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 408 | 8,105万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 17.1万円/月 2.5% | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 409 | 7,943万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 16.8万円/月 2.5% | 3LDK | 68.87m² 南 |
| 410 | 8,331万円 | 価格を確認する | 7,668万円 | 17.4万円/月 2.5% | 3LDK | 72.33m² 南 |
| 501 | 7,611万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 16万円/月 2.5% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 502 | 7,433万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 16万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 503 | 8,201万円 | 価格を確認する | 7,518万円 | 17.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 504 | 8,173万円 | 価格を確認する | 7,418万円 | 17.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.29m² 南 |
| 505 | 9,284万円 | 価格を確認する | 8,531万円 | 20.2万円/月 2.6% | 4LDK | 82.06m² 西 |
| 601 | 7,544万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 16.3万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 602 | 7,499万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 16.3万円/月 2.6% | 3LDK | 63.91m² 西 |
| 603 | 8,235万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 17.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 604 | 9,797万円 | 価格を確認する | 8,968万円 | 21.2万円/月 2.6% | 4LDK | 84.63m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,574万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,602万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,529万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 68.87m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,862万円
- 新築時価格
- 7,168万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 72.33m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 7,805万円
- 新築時価格
- 6,968万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.20m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
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- 2.5%
- 3LDK
- 66.01m²
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203
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 5,768万円
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- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 55.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 63.91m²
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- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 63.91m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 7,864万円
- 新築時価格
- 7,218万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ大泉学園販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ大泉学園売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,858万円 | 107万円/m² | 6階 | 63.91m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,978万円 | 109万円/m² | 6階 | 63.91m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,531万円 | 103万円/m² | 5階 | 82.06m² | 4LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,408万円 | 105万円/m² | 5階 | 70.29m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,528万円 | 107万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,668万円 | 104万円/m² | 5階 | 63.91m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ヴェレーナ大泉学園資産性スコア
4.31上位10%
ヴェレーナ大泉学園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ大泉学園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ大泉学園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,574万円38万円4ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 116.3万円/m²
ヴェレーナ大泉学園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ大泉学園マンションの口コミ・評判(78件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2大泉学園
大泉学園駅周辺は災害時の活動困難度がやや高いとされており、避難や救助活動の際に注意が必要です。
買い物・生活利便性
4大泉学園
フランス語や英語を学びたい人向けの国際交流シェアハウスがあり、外国人の友達ができる環境です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ大泉学園マンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴェレーナ大泉学園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ大泉学園（ヴェレーナオオイズミガクエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目2297-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.04㎡〜84.63㎡ |
| 新築時価格 | 5768万円〜8968万円 97.7万円/m²〜112.2万円/m² 平均：7055万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月115円/m² |
| 管理準備金※1 | 263円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12651円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ大泉学園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.44m² | 7,732万円 | 5,980万円 |
| 4LDK | 83.35m² | 9,540万円 | 7,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス南大泉
6,980万円- 75.00m²
- 2階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。