---円〜---円
坪単価 ---円/坪〜---円/坪
最終更新2026年05月11日
エクセレントシティ武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ武蔵浦和部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 価格を確認する | 6,498万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 102 | - | 価格を確認する | 6,498万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 103 | - | 価格を確認する | 7,298万円 | - | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 201 | - | 価格を確認する | 6,798万円 | - | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 202 | - | 価格を確認する | 5,498万円 | - | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 203 | - | 価格を確認する | 5,198万円 | - | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 204 | - | 価格を確認する | 6,398万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 205 | - | 価格を確認する | 6,398万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 206 | - | 価格を確認する | 7,198万円 | - | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 301 | - | 価格を確認する | 6,998万円 | - | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 302 | - | 価格を確認する | 5,598万円 | - | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 303 | - | 価格を確認する | 5,298万円 | - | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 304 | - | 価格を確認する | 6,498万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 305 | - | 価格を確認する | 6,498万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 306 | - | 価格を確認する | 7,598万円 | - | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 401 | - | 価格を確認する | 7,098万円 | - | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 402 | - | 価格を確認する | 5,798万円 | - | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 403 | - | 価格を確認する | 5,498万円 | - | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 404 | - | 価格を確認する | 6,698万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 405 | - | 価格を確認する | 6,698万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 406 | - | 価格を確認する | 7,898万円 | - | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 501 | - | 価格を確認する | 7,298万円 | - | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 502 | - | 価格を確認する | 5,898万円 | - | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 503 | - | 価格を確認する | 5,598万円 | - | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 504 | - | 価格を確認する | 6,798万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 505 | - | 価格を確認する | 6,798万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 506 | - | 価格を確認する | 7,998万円 | - | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 601 | - | 価格を確認する | 8,498万円 | - | 3LDK | 75.40m² 西 |
| 602 | - | 価格を確認する | 6,898万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 603 | - | 価格を確認する | 6,898万円 | - | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 604 | - | 価格を確認する | 8,098万円 | - | 3LDK | 68.48m² 西 |
101
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 62.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 62.06m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 68.48m²
- 西
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- -
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
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202
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- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,888万円 | 110万円/m² | 6階 | 62.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,508万円 | 112万円/m² | 6階 | 75.40m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,998万円 | 116万円/m² | 5階 | 68.48m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,788万円 | 109万円/m² | 5階 | 62.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,808万円 | 109万円/m² | 5階 | 62.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,598万円 | 108万円/m² | 5階 | 51.81m² | 2LDK | -- |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 137万円/m² | 9階 | 54.45m² | 2LDK | プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 築2年 |
| 2026/02 | 成約1億980万円 | 157万円/m² | 16階 | 69.66m² | 3LDK | プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 築2年 |
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参考相場価格
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- 101の参考相場価格
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
自然環境
4武蔵浦和
自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ武蔵浦和マンション概要
エクセレントシティ武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ武蔵浦和（エクセレントシティムサシウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目606-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.81㎡〜75.4㎡ |
| 新築時価格 | 5198万円〜8498万円 100.3万円/m²〜118.3万円/m² 平均：6668万円/m² |
| 参考相場価格 | |
| 参考相場価格の坪単価 | ---円/坪〜---円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：10000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：219% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | 313円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ武蔵浦和間取り別の参考相場価格
周辺にあるマンション
沼影の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
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