5,368万円〜8,032万円
坪単価 335万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.2万円/月
3.2%〜3.4%
最終更新2026年07月01日
エクセレントシティ武蔵浦和
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩12分・築1年未満
5,368万円〜8,032万円
坪単価 335万円/坪〜363万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.2万円/月
3.2%〜3.4%
上位15%
4.19最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントシティ武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ武蔵浦和部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,321万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 102 | 6,321万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 103 | 6,939万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 201 | 6,828万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 202 | 5,598万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 15.7万円/月 3.4% | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 203 | 5,368万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 15.1万円/月 3.4% | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 204 | 6,527万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 205 | 6,527万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 206 | 7,186万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 301 | 6,868万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.6万円/月 3.3% | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 302 | 5,629万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 303 | 5,429万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 304 | 6,560万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 305 | 6,560万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 306 | 7,274万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 401 | 6,881万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 402 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 16.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 403 | 5,451万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 404 | 6,579万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 405 | 6,579万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 406 | 7,308万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 501 | 6,951万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 65.27m² 西 |
| 502 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 16.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 503 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 51.81m² 西 |
| 504 | 6,631万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 505 | 6,631万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 506 | 7,480万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 19.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.48m² 西 |
| 601 | 8,032万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.40m² 西 |
| 602 | 6,653万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 603 | 6,653万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 62.06m² 西 |
| 604 | 7,511万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 68.48m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.06m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.48m²
- 西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,828万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.27m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
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- 15.1万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
- 51.81m²
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204
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.06m²
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205
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- 6,398万円
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- 3.2%
- 3LDK
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- 3.2%
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,888万円 | 110万円/m² | 6階 | 62.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,508万円 | 112万円/m² | 6階 | 75.40m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,998万円 | 116万円/m² | 5階 | 68.48m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,788万円 | 109万円/m² | 5階 | 62.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,808万円 | 109万円/m² | 5階 | 62.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,598万円 | 108万円/m² | 5階 | 51.81m² | 2LDK | -- |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 135万円/m² | 9階 | 54.45m² | 2LDK | プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 築2年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 157万円/m² | 16階 | 69.66m² | 3LDK | プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ | 築2年 |
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参考相場価格
6,321万円74万円4ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
エクセレントシティ武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
自然環境
4武蔵浦和
自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。
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教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ武蔵浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
エクセレントシティ武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ武蔵浦和（エクセレントシティムサシウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目606-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.81㎡〜75.4㎡ |
| 新築時価格 | 5198万円〜8498万円 100.3万円/m²〜118.3万円/m² 平均：6668万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：10000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：219% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | 313円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.66m² | 5,537万円 | 3,459万円 |
| 3LDK | 62.06m² | 6,653万円 | 5,490万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。