ソルティア府中宮町

府中市・府中駅徒歩3分・築1年未満

4.41上位5%

4,513万円〜6,223万円

坪単価 388万円/坪〜437万円/坪

想定賃料 9.9万円〜13.5万円/月

2.3%〜2.9%

最終更新2026年07月01日

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ソルティア府中宮町

府中市・府中駅徒歩3分・築1年未満

4,513万円〜6,223万円

坪単価 388万円/坪〜437万円/坪

想定賃料 9.9万円〜13.5万円/月

2.3%〜2.9%

上位5%

4.41

最終更新
2026年07月01日

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ソルティア府中宮町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴45件
口コミ172件
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※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ソルティア府中宮町部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,811万円	価格を確認する	5,808万円	11.1万円/月 2.3%	2LDK	47.53m² 南
202	5,622万円	価格を確認する	5,498万円	11.2万円/月 2.4%	2LDK	47.84m² 南
203	4,513万円	価格を確認する	4,598万円	9.9万円/月 2.6%	1LDK	37.61m² 北
204	5,681万円	価格を確認する	6,108万円	10.9万円/月 2.3%	2LDK	46.55m² 北
302	5,910万円	価格を確認する	5,878万円	11.7万円/月 2.4%	2LDK	47.84m² 南
303	4,592万円	価格を確認する	4,958万円	10.4万円/月 2.7%	1LDK	37.61m² 北
304	5,842万円	価格を確認する	6,358万円	11.4万円/月 2.4%	2LDK	46.55m² 北
401	5,901万円	価格を確認する	6,078万円	11.9万円/月 2.4%	2LDK	47.53m² 南
402	5,934万円	価格を確認する	5,878万円	11.9万円/月 2.4%	2LDK	47.84m² 南
403	4,611万円	価格を確認する	4,958万円	10.6万円/月 2.8%	1LDK	37.61m² 北
404	5,866万円	価格を確認する	6,358万円	11.6万円/月 2.4%	2LDK	46.55m² 北
501	5,936万円	価格を確認する	6,088万円	12.2万円/月 2.5%	2LDK	47.53m² 南
502	5,970万円	価格を確認する	5,888万円	12.2万円/月 2.5%	2LDK	47.84m² 南
503	4,641万円	価格を確認する	4,968万円	10.8万円/月 2.8%	1LDK	37.61m² 北
504	5,904万円	価格を確認する	6,368万円	11.9万円/月 2.4%	2LDK	46.55m² 北
601	5,966万円	価格を確認する	6,088万円	12.6万円/月 2.5%	2LDK	47.53m² 南
602	5,999万円	価格を確認する	5,888万円	12.6万円/月 2.5%	2LDK	47.84m² 南
603	4,664万円	価格を確認する	4,968万円	10.9万円/月 2.8%	1LDK	37.61m² 北
604	5,934万円	価格を確認する	6,368万円	12.3万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
701	6,057万円	価格を確認する	6,098万円	12.7万円/月 2.5%	2LDK	47.53m² 南
702	6,092万円	価格を確認する	5,898万円	12.7万円/月 2.5%	2LDK	47.84m² 南
703	4,736万円	価格を確認する	4,978万円	11.1万円/月 2.8%	1LDK	37.61m² 北
704	6,020万円	価格を確認する	6,378万円	12.5万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
801	6,124万円	価格を確認する	6,098万円	12.9万円/月 2.5%	2LDK	47.53m² 南
802	6,159万円	価格を確認する	5,898万円	13万円/月 2.5%	2LDK	47.84m² 南
803	4,788万円	価格を確認する	4,978万円	11.3万円/月 2.8%	1LDK	37.61m² 北
804	6,086万円	価格を確認する	6,378万円	12.7万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
901	6,128万円	価格を確認する	6,118万円	13.1万円/月 2.6%	2LDK	47.53m² 南
902	6,163万円	価格を確認する	5,918万円	13.1万円/月 2.6%	2LDK	47.84m² 南
903	4,791万円	価格を確認する	4,988万円	11.4万円/月 2.9%	1LDK	37.61m² 北
904	6,090万円	価格を確認する	6,388万円	12.8万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
1001	6,150万円	価格を確認する	6,158万円	13.2万円/月 2.6%	2LDK	47.53m² 南
1002	6,185万円	価格を確認する	5,958万円	13.2万円/月 2.6%	2LDK	47.84m² 南
1004	6,112万円	価格を確認する	6,398万円	12.9万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
1101	6,186万円	価格を確認する	6,198万円	13.2万円/月 2.6%	2LDK	47.53m² 南
1102	6,221万円	価格を確認する	5,998万円	13.2万円/月 2.5%	2LDK	47.84m² 南
1103	4,836万円	価格を確認する	5,018万円	11.5万円/月 2.9%	1LDK	37.61m² 北
1104	6,147万円	価格を確認する	6,408万円	12.9万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
1201	6,189万円	価格を確認する	6,238万円	13.1万円/月 2.5%	2LDK	47.53m² 南
1202	6,221万円	価格を確認する	6,038万円	13.1万円/月 2.5%	2LDK	47.84m² 南
1204	6,147万円	価格を確認する	6,418万円	12.8万円/月 2.5%	2LDK	46.55m² 北
1301	6,199万円	価格を確認する	6,338万円	13.4万円/月 2.6%	2LDK	47.53m² 南
1302	6,223万円	価格を確認する	6,138万円	13.5万円/月 2.6%	2LDK	47.84m² 南
1303	4,894万円	価格を確認する	5,138万円	11.7万円/月 2.9%	1LDK	37.61m² 北
1304	6,144万円	価格を確認する	6,518万円	13.2万円/月 2.6%	2LDK	46.55m² 北

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201

参考相場価格: 5,811万円

新築時価格: 5,808万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 2.3%

2LDK
47.53m²
南

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202

参考相場価格: 5,622万円

新築時価格: 5,498万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 2.4%

2LDK
47.84m²
南

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203

参考相場価格: 4,513万円

新築時価格: 4,598万円

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 2.6%

1LDK
37.61m²
北

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204

参考相場価格: 5,681万円

新築時価格: 6,108万円

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 2.3%

2LDK
46.55m²
北

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302

参考相場価格: 5,910万円

新築時価格: 5,878万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 2.4%

2LDK
47.84m²
南

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303

参考相場価格: 4,592万円

新築時価格: 4,958万円

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 2.7%

1LDK
37.61m²
北

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304

参考相場価格: 5,842万円

新築時価格: 6,358万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 2.4%

2LDK
46.55m²
北

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401

参考相場価格: 5,901万円

新築時価格: 6,078万円

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 2.4%

2LDK
47.53m²
南

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402

参考相場価格: 5,934万円

新築時価格: 5,878万円

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 2.4%

2LDK
47.84m²
南

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403

参考相場価格: 4,611万円

新築時価格: 4,958万円

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 2.8%

1LDK
37.61m²
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ソルティア府中宮町売買履歴

2026/02
新築6,398万円137万円/m²
- 46.55m²
- 2LDK
- 9階
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2026/02
新築4,988万円132万円/m²
- 37.61m²
- 1LDK
- 9階
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2026/02
新築5,908万円123万円/m²
- 47.84m²
- 2LDK
- 9階
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2026/02
新築6,128万円128万円/m²
- 47.53m²
- 2LDK
- 9階
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2026/02
新築6,378万円137万円/m²
- 46.55m²
- 2LDK
- 8階
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2026/02
新築4,968万円132万円/m²
- 37.61m²
- 1LDK
- 8階
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2026/02
新築5,908万円123万円/m²
- 47.84m²
- 2LDK
- 8階
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2026/02
新築6,098万円128万円/m²
- 47.53m²
- 2LDK
- 8階
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約7,100万円113万円/m²
- 62.50m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築2年
ウィルローズ府中宮町
2024/10
成約4,990万円113万円/m²
- 44.10m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築1年
ウィルローズ府中宮町
2024/09
成約6,200万円96万円/m²
- 64.43m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築1年
ウィルローズ府中宮町
オススメ
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約7,100万円	113万円/m²	13階	62.50m²	2LDK	ウィルローズ府中宮町	築2年
2024/10	成約4,990万円	113万円/m²	13階	44.10m²	1SLDK	ウィルローズ府中宮町	築1年
2024/09	成約6,200万円	96万円/m²	12階	64.43m²	2SLDK	ウィルローズ府中宮町	築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ソルティア府中宮町資産性スコア

4.41

上位5%

ソルティア府中宮町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ソルティア府中宮町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソルティア府中宮町新築時価格からの騰落率

2LDK
47.53m²

新築騰落率

100%築1年未満

新築時価格

5,808万円+3万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ソルティア府中宮町価格推移と将来予測

2LDK
47.53m²

201の参考相場価格 2026/7: 5,811万円
14万円4ヶ月前

参考相場価格

5,811万円14万円4ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 122.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96.7万円/m²

ソルティア府中宮町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソルティア府中宮町マンションの口コミ・評判(172件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
府中
駅周辺は緑が多く、子どもが遊べる公園や広場が充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
防災・安全性
4
府中
府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。

口コミをもっと見る（135件）

府中市の口コミ

医療・福祉
5
病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
教育環境
5
府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,299万円

ダイナシティ府中

2LDK
54.30m²

京王線「府中」徒歩2分

ソルティア府中宮町マンション概要

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こちらのマンションは京王線府中駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

ソルティア府中宮町詳細情報

基本情報

建物名	ソルティア府中宮町（ソルティアフチュウミヤマチ）
住所	東京都府中市宮町1丁目28-20
アクセス	京王線「府中」徒歩3分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.61㎡〜47.84㎡
新築時価格	4598万円〜6518万円 114.9万円/m²〜140万円/m² 平均：5870万円/m²
参考相場価格	1LDK：4513万円〜（37m²〜） 2LDK：5622万円〜（46m²〜）
参考相場価格の坪単価	388万円/坪〜437万円/坪
想定賃料	9.9万円〜13.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	府中めぐみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	バイク置き場あり共用部WiFi

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	2台駐車設置率：4%
駐輪場	96台駐輪場設置率：213%

管理・維持

管理会社	(株)GMアソシエ
管理費^※1	月338円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	676円/m²
修繕積立一時金^※1	12029円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソルティア府中宮町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
1LDK	37.61m²	4,700万円	3,183万円
2LDK	47.53m²	6,090万円	4,714万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2026/02	新築5,908万円	123万円/m²	9階	47.84m²	2LDK	--
2026/02	新築6,128万円	128万円/m²	9階	47.53m²	2LDK	--
2026/02	新築6,378万円	137万円/m²	8階	46.55m²	2LDK	--
2026/02	新築4,968万円	132万円/m²	8階	37.61m²	1LDK	--
2026/02	新築5,908万円	123万円/m²	8階	47.84m²	2LDK	--
2026/02	新築6,098万円	128万円/m²	8階	47.53m²	2LDK	--

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