イノバス氷川台
練馬区・平和台駅 徒歩10分・築1年未満
2026年07月06日
イノバス氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イノバス氷川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,707万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 102 | 7,719万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 103 | 6,937万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 55.13m² 南 |
| 104 | 8,369万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 105 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 15.9万円/月 3.2% | 2LDK | 46.50m² 東 |
| 201 | 8,559万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 22.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 202 | 7,619万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 203 | 6,947万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 19万円/月 3.3% | 2LDK | 55.13m² 南 |
| 204 | 8,319万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 205 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 16.3万円/月 3.4% | 2LDK | 46.50m² 東 |
| 206 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 301 | 8,996万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 23.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 302 | 7,907万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 303 | 7,108万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 55.13m² 南 |
| 304 | 8,628万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 22.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 305 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 16.2万円/月 3.2% | 2LDK | 46.50m² 東 |
| 306 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 16.8万円/月 3.2% | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 401 | 9,247万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 402 | 8,191万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 21.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 403 | 7,387万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 19万円/月 3.1% | 2LDK | 55.13m² 南 |
| 404 | 8,881万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² 南 |
| 405 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 16.4万円/月 3.1% | 2LDK | 46.50m² 東 |
| 501 | 7,854万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 19.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.83m² 南 |
| 502 | 8,430万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 63.12m² 南 |
| 503 | 7,623万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 19.4万円/月 3.0% | 2LDK | 55.13m² 南 |
| 504 | 9,102万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,707万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,937万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,369万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 46.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,559万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,947万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,319万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イノバス氷川台売買履歴
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築7,508万円 | 118万円/m² | 5階 | 63.12m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,888万円 | 123万円/m² | 5階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,778万円 | 124万円/m² | 4階 | 46.50m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,598万円 | 112万円/m² | 4階 | 67.38m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,488万円 | 117万円/m² | 4階 | 55.13m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,078万円 | 112万円/m² | 4階 | 63.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 110万円/m² | 4階 | 63.00m² | 2SLDK | リビオ練馬豊島園 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,680万円 | 105万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2LDK | リビオ練馬豊島園 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約5,200万円 | 96万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | リビオ練馬豊島園 | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イノバス氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,707万円34万円5ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イノバス氷川台マンションの口コミ・評判(193件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5平和台
駅前に大型スーパーがあって日常の買い物がとても便利ですし、畑も多くてのどかな雰囲気が気に入っています。都内にいながら自然を感じられるのは珍しいと思います。
治安
5氷川台
駅周辺は治安が良く、子育て世帯や高齢者にも安心して暮らせる環境です。地域コミュニティもあり、安心感があります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
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2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イノバス氷川台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線平和台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
イノバス氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | イノバス氷川台（イノバスヒカワダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮1丁目4567-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.5㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | 4988万円〜7898万円 99.7万円/m²〜123.1万円/m² 平均：6553万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜465万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月346円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1039円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イノバス氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.57m² | 6,631万円 | 4,488万円 |
| 3LDK | 67.38m² | 8,494万円 | 5,936万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
平和台駅のマンション
平和台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。平和台駅の周辺は発展しており、近くには環八道路が通っているため、車での移動にも便利です。また、駅付近には家電量販店、パン屋、ファーストフードなどのお店も充実。スーパーや本屋は比較的夜遅くまで営業しており、駐車場も広めで暮らしやすい地域です。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。
その他の最寄り駅：
路線：