4,565万円〜6,157万円
坪単価 242万円/坪〜281万円/坪
最終更新2026年07月06日
プレシス南流山パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス南流山パークフロント部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,401万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 103 | 4,981万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 105 | 4,900万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 107 | 5,009万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 111 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 204 | 5,471万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 205 | 5,471万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 206 | 5,080万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 207 | 5,112万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 208 | 5,096万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 209 | 5,083万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 210 | 5,184万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 211 | 5,217万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 213 | 5,096万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 303 | 4,565万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | - - | 2LDK | 56.99m² 南 |
| 305 | 5,532万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 306 | 5,122万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 309 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 310 | 5,291万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 311 | 5,291万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 315 | 5,155万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 403 | 4,570万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | - - | 2LDK | 56.99m² 南 |
| 405 | 5,570万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 406 | 5,128万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 410 | 5,330万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 411 | 5,330万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 415 | 5,193万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 501 | 5,588万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | - - | 3LDK | 66.05m² 西 |
| 504 | 5,606万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 505 | 5,606万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 506 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 510 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 511 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 514 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 516 | 6,132万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | - - | 4LDK | 76.16m² 南 |
| 601 | 5,869万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | - - | 3LDK | 69.11m² 南 |
| 602 | 5,694万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | - - | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 607 | 5,227万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 608 | 5,368万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 708 | 5,398万円 | 価格を確認する | 6,018万円 | - - | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 713 | 5,319万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | - - | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 714 | 6,157万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | - - | 4LDK | 76.16m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 5,858万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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111
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 65.52m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 70.00m²
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205
- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,096万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 想定賃料
- -
- 想定利回り
- -
- 3LDK
- 65.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス南流山パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス南流山パークフロント売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,018万円 | 89万円/m² | 7階 | 67.20m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,808万円 | 86万円/m² | 6階 | 67.20m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,728万円 | 87万円/m² | 6階 | 65.52m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,358万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,878万円 | 99万円/m² | 6階 | 69.11m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,908万円 | 90万円/m² | 5階 | 76.16m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス南流山パークフロント資産性スコア
3.89
プレシス南流山パークフロントの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス南流山パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス南流山パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,401万円19万円5ヶ月前
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
プレシス南流山パークフロント102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス南流山パークフロントマンションの口コミ・評判(38件)
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス南流山パークフロントマンション概要
築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレシス南流山パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス南流山パークフロント（プレシスみなみながれやまパークパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸7丁目185 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.99㎡〜76.16㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜7098万円 76万円/m²〜100万円/m² 平均：5724万円/m² |
| 参考相場価格 | |
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：6000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：131% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 220台 駐輪場設置率：524% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月195円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 802円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8009円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス南流山パークフロント間取り別の参考相場価格
周辺にある相場が近いマンション
新松戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
プレイズ三郷中央
4,980万円- 2LDK
- 62.75m²