エクセレントシティ千葉 THE RISE
千葉市中央区・葭川公園駅 徒歩2分・築1年未満
2026年07月01日
エクセレントシティ千葉 THE RISE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉 THE RISE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,341万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 16.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.05m² 西 |
| 202 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 11万円/月 3.5% | 1LDK | 43.21m² 西 |
| 203 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 11万円/月 3.5% | 1LDK | 43.21m² 西 |
| 204 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 15.4万円/月 3.2% | 3LDK | 66.08m² 西 |
| 205 | 5,073万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 13.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.57m² 東 |
| 206 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.3万円/月 3.2% | 2LDK | 55.02m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.08m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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エクセレントシティ千葉 THE RISE売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 新築6,988万円 | 105万円/m² | 9階 | 66.08m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築4,508万円 | 104万円/m² | 9階 | 43.21m² | 1LDK | -- |
| 2025/09 | 新築4,498万円 | 104万円/m² | 9階 | 43.21m² | 1LDK | -- |
| 2025/09 | 新築7,288万円 | 104万円/m² | 9階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築5,608万円 | 101万円/m² | 8階 | 55.02m² | 2LDK | -- |
| 2025/09 | 新築5,798万円 | 104万円/m² | 8階 | 55.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ千葉 THE RISE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉 THE RISE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,341万円220万円8ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 67万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉 THE RISEマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2葭川公園
駅周辺は公園や広場が少ない印象で、子どもが思い切り遊べる場所は限られています。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
防災・安全性
4千葉中央
千葉市の防災ポータルサイトでは、気象情報や避難所情報がリアルタイムで確認できるので、災害時も安心です。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ千葉 THE RISEマンション概要
こちらのマンションは千葉都市モノレール１号線葭川公園駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数84戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉 THE RISE詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉 THE RISE（エクセレントシティチバザライズ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目10-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.21㎡〜70.05㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜8198万円 85.6万円/m²〜122.6万円/m² 平均：5723万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 131台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月311円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | 383円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 1001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉 THE RISE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葭川公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.21m² | 4,187万円 | 2,466万円 |
| 2LDK | 55.3m² | 5,409万円 | 3,505万円 |
| 3LDK | 68.07m² | 6,479万円 | 4,453万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。