5,195万円〜9,984万円
坪単価 410万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 13.4万円〜27.2万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
ルピアコート大宮 The VISTA
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築1年未満
5,195万円〜9,984万円
坪単価 410万円/坪〜488万円/坪
想定賃料 13.4万円〜27.2万円/月
2.8%〜3.4%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルピアコート大宮 The VISTA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルピアコート大宮 The VISTA部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 13.4万円/月 3.1% | 1LDK | 40.00m² 西 |
| 203 | 8,672万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 20.5万円/月 2.8% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 204 | 8,690万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 21.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 301 | 8,845万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 24.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 302 | 6,736万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 18万円/月 3.2% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 303 | 8,453万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 304 | 8,788万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 401 | 9,201万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 24.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 402 | 6,766万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.1万円/月 3.2% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 403 | 8,517万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 404 | 8,862万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 24.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 501 | 9,049万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 25万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 502 | 6,897万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 503 | 9,048万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 504 | 9,043万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 601 | 9,093万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 602 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 18.6万円/月 3.4% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 603 | 9,085万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 604 | 9,080万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 24.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 701 | 9,254万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 702 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 703 | 8,838万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 704 | 9,341万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 801 | 9,323万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 802 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 803 | 9,205万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 804 | 9,510万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 25万円/月 3.1% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 901 | 9,755万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 25.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 902 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.6万円/月 3.2% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 903 | 9,216万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 904 | 9,698万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 25.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 1001 | 9,526万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 1003 | 9,222万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 24.5万円/月 3.2% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 1004 | 9,699万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 25.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 1101 | 9,773万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 26.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 1103 | 9,227万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 1104 | 9,731万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 26.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 1201 | 9,797万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 26.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 1202 | 7,119万円 | 価格を確認する | 6,208万円 | 19.6万円/月 3.3% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 1203 | 9,245万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 25.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 1204 | 9,723万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 1301 | 9,984万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 27.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 1303 | 9,251万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 1304 | 9,860万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 26.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 1401 | 9,855万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 27.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 1402 | 7,169万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20万円/月 3.3% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 1403 | 9,306万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 25.6万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
| 1501 | 9,954万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 27.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 1502 | 7,438万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 20万円/月 3.2% | 2LDK | 50.40m² 西 |
| 1503 | 9,441万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 25.7万円/月 3.3% | 3LDK | 66.50m² 西 |
202
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 66.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,845万円
- 新築時価格
- 7,738万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,736万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,453万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 8,788万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,201万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,517万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルピアコート大宮 The VISTA販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルピアコート大宮 The VISTA売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築6,008万円 | 119万円/m² | 9階 | 50.40m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,998万円 | 127万円/m² | 9階 | 70.59m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,388万円 | 119万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,398万円 | 126万円/m² | 8階 | 66.50m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築5,948万円 | 118万円/m² | 8階 | 50.40m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,188万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメルピアコート大宮 The VISTAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,100万円 | 99万円/m² | 3階 | 31.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築2年 |
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築2年 |
| 2026/03 | 成約6,500万円 | 104万円/m² | 9階 | 61.91m² | 3LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築2年 |
| オススメ | ルピアコート大宮 The VISTAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 118万円/m² | 10階 | 43.96m² | 2LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築2年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 110万円/m² | 7階 | 54.07m² | 2LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,230万円 | 103万円/m² | 5階 | 70.10m² | 3LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,440万円 | 123万円/m² | 10階 | 44.06m² | 2LDK | オープンレジデンシア大宮フロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピアコート大宮 The VISTA販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,750万円 | 146万円/m² | 12階 | 66.5m² | 3LDK | 1年未満 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピアコート大宮 The VISTA資産性スコア
4.44上位5%
ルピアコート大宮 The VISTAの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピアコート大宮 The VISTAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート大宮 The VISTA価格推移と将来予測
参考相場価格
5,195万円104万円10ヶ月前
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
ルピアコート大宮 The VISTA202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート大宮 The VISTAマンションの口コミ・評判(174件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルピアコート大宮 The VISTAマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。
ルピアコート大宮 The VISTA詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート大宮 The VISTA（ルピアコートオオミヤザビスタ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目51 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜70.59㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜10098万円 107.1万円/m²〜144.8万円/m² 平均：7962万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：224% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月208円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月132円/m² |
| 管理準備金※1 | 416円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート大宮 The VISTA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 5,195万円 | 2,864万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 6,879万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 9,245万円 | 5,678万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。