アイル グランデ品川
品川区・下神明駅 徒歩8分・築1年
2026年07月21日
アイル グランデ品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイル グランデ品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 12.8万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 102 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 12.8万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 103 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 12.8万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 104 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 15.1万円/月 2.9% | 1LDK | 32.31m² 西 |
| 201 | 9,747万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 20万円/月 2.5% | 1LDK | 45.82m² 北 |
| 202 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.2万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 203 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.2万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 204 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.2万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 205 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 15.5万円/月 2.9% | 1LDK | 32.31m² 西 |
| 301 | 9,812万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 20.1万円/月 2.5% | 1LDK | 45.82m² 北 |
| 302 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.4万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 303 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.4万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 304 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.4万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 305 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 15.6万円/月 2.9% | 1LDK | 32.31m² 西 |
| 401 | 9,843万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 20.3万円/月 2.5% | 1LDK | 45.82m² 北 |
| 402 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.5万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 403 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.5万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 404 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.5万円/月 3.2% | 2K | 28.26m² 西 |
| 405 | 6,429万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 32.31m² 西 |
| 501 | 9,234万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 18.5万円/月 2.4% | 1LDK | 41.02m² 北 |
| 502 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 12.8万円/月 3.1% | 2K | 26.10m² 西 |
| 503 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 12.8万円/月 3.1% | 2K | 26.10m² 西 |
| 504 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 12.8万円/月 3.1% | 2K | 26.10m² 西 |
| 505 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 14.9万円/月 2.8% | 1LDK | 30.15m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 28.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 28.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 28.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 32.31m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,747万円
- 新築時価格
- 7,870万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 45.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 28.26m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 28.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 28.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 32.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,812万円
- 新築時価格
- 7,870万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 45.82m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アイル グランデ品川売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築4,720万円 | 180万円/m² | 5階 | 26.10m² | 2K | -- |
| 2025/05 | 新築4,710万円 | 180万円/m² | 5階 | 26.10m² | 2K | -- |
| 2025/05 | 新築7,410万円 | 180万円/m² | 5階 | 41.02m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築5,700万円 | 176万円/m² | 4階 | 32.31m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築4,990万円 | 176万円/m² | 4階 | 28.26m² | 2K | -- |
| 2025/05 | 新築4,980万円 | 176万円/m² | 4階 | 28.26m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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アイル グランデ品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル グランデ品川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,845万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 171.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル グランデ品川マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2下神明
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、おしゃれな店舗や大型商業施設はほとんどありません。
防災・安全性
5大崎
大崎駅周辺は治安が良く、歓楽街がないため夜でも静かに過ごせます。警視庁の犯罪統計でも安全なエリアとされていて、女性の一人暮らしでも安心できると感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイル グランデ品川マンション概要
このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
アイル グランデ品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル グランデ品川（アイルグランデシナガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目1244-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.1㎡〜45.82㎡ |
| 新築時価格 | 4710万円〜7870万円 171.8万円/m²〜183.1万円/m² 平均：5535万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 567万円/坪〜745万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 15台 駐輪場設置率：63% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アイル グランデ品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.31m² | 6,429万円 | 7,629万円 |
| 2K | 28.26m² | 4,984万円 | 3,134万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.33m²
- 2階/11階建
アイル グランデ品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。
その他の最寄り駅：