ジェイグラン武蔵新城

川崎市中原区・武蔵新城駅徒歩5分・築1年

4.48上位5%

8,334万円〜1億403万円

坪単価 430万円/坪〜487万円/坪

想定賃料 19.2万円〜21.9万円/月

2.5%〜2.8%

最終更新2026年07月21日

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ジェイグラン武蔵新城

川崎市中原区・武蔵新城駅徒歩5分・築1年

8,334万円〜1億403万円

坪単価 430万円/坪〜487万円/坪

想定賃料 19.2万円〜21.9万円/月

2.5%〜2.8%

上位5%

4.48

最終更新
2026年07月21日

ジェイグラン武蔵新城資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴27件
口コミ112件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.3%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

ジェイグラン武蔵新城部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
104	8,652万円	価格を確認する	7,398万円	19.6万円/月 2.7%	3LDK	66.00m² 東
105	8,639万円	価格を確認する	7,388万円	19.6万円/月 2.7%	3LDK	65.90m² 東
106	8,879万円	価格を確認する	7,698万円	20.1万円/月 2.7%	3LDK	68.20m² 東
201	9,216万円	価格を確認する	7,898万円	21.1万円/月 2.8%	3LDK	68.20m² 東
202	8,850万円	価格を確認する	7,578万円	20.5万円/月 2.8%	3LDK	65.48m² 東
203	8,334万円	価格を確認する	6,998万円	19.2万円/月 2.8%	3LDK	61.68m² 東
204	8,923万円	価格を確認する	7,598万円	20.6万円/月 2.8%	3LDK	66.00m² 東
205	8,909万円	価格を確認する	7,588万円	20.6万円/月 2.8%	3LDK	65.90m² 東
206	9,216万円	価格を確認する	7,898万円	21.1万円/月 2.8%	3LDK	68.20m² 東
301	9,703万円	価格を確認する	8,298万円	21.5万円/月 2.6%	3LDK	68.20m² 東
302	9,191万円	価格を確認する	7,878万円	20.8万円/月 2.7%	3LDK	65.48m² 東
303	8,657万円	価格を確認する	7,398万円	19.5万円/月 2.7%	3LDK	61.68m² 東
304	9,267万円	価格を確認する	7,898万円	21万円/月 2.7%	3LDK	66.00m² 東
305	9,253万円	価格を確認する	7,888万円	21万円/月 2.7%	3LDK	65.90m² 東
306	9,571万円	価格を確認する	8,198万円	21.5万円/月 2.7%	3LDK	68.20m² 東
402	1億131万円	価格を確認する	8,988万円	21.8万円/月 2.6%	3LDK	70.66m² 東
403	8,747万円	価格を確認する	7,498万円	19.5万円/月 2.7%	3LDK	61.68m² 東
404	9,364万円	価格を確認する	7,998万円	21万円/月 2.7%	3LDK	66.00m² 東
405	9,349万円	価格を確認する	7,988万円	20.9万円/月 2.7%	3LDK	65.90m² 東
406	9,711万円	価格を確認する	8,298万円	21.4万円/月 2.6%	3LDK	68.20m² 東
503	8,937万円	価格を確認する	7,988万円	19.6万円/月 2.6%	3LDK	61.68m² 東
504	9,405万円	価格を確認する	8,198万円	21万円/月 2.7%	3LDK	66.00m² 東
505	9,391万円	価格を確認する	8,188万円	21万円/月 2.7%	3LDK	65.90m² 東
506	9,714万円	価格を確認する	8,498万円	21.5万円/月 2.7%	3LDK	68.20m² 東
604	1億403万円	価格を確認する	9,598万円	21.9万円/月 2.5%	3LDK	70.65m² 東
605	9,561万円	価格を確認する	8,498万円	21万円/月 2.6%	3LDK	65.90m² 東
606	9,891万円	価格を確認する	8,798万円	21.5万円/月 2.6%	3LDK	68.20m² 東

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104

参考相場価格: 8,652万円

新築時価格: 7,398万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 2.7%

3LDK
66.00m²
東

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105

参考相場価格: 8,639万円

新築時価格: 7,388万円

想定賃料: 19.6万円/月

想定利回り: 2.7%

3LDK
65.90m²
東

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106

参考相場価格: 8,879万円

新築時価格: 7,698万円

想定賃料: 20.1万円/月

想定利回り: 2.7%

3LDK
68.20m²
東

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201

参考相場価格: 9,216万円

新築時価格: 7,898万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 2.8%

3LDK
68.20m²
東

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202

参考相場価格: 8,850万円

新築時価格: 7,578万円

想定賃料: 20.5万円/月

想定利回り: 2.8%

3LDK
65.48m²
東

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203

参考相場価格: 8,334万円

新築時価格: 6,998万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 2.8%

3LDK
61.68m²
東

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204

参考相場価格: 8,923万円

新築時価格: 7,598万円

想定賃料: 20.6万円/月

想定利回り: 2.8%

3LDK
66.00m²
東

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205

参考相場価格: 8,909万円

新築時価格: 7,588万円

想定賃料: 20.6万円/月

想定利回り: 2.8%

3LDK
65.90m²
東

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206

参考相場価格: 9,216万円

新築時価格: 7,898万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 2.8%

3LDK
68.20m²
東

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301

参考相場価格: 9,703万円

新築時価格: 8,298万円

想定賃料: 21.5万円/月

想定利回り: 2.6%

3LDK
68.20m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ジェイグラン武蔵新城売買履歴

2025/03
新築8,508万円129万円/m²
- 65.90m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2025/03
新築9,598万円135万円/m²
- 70.65m²
- 3LDK
- 6階
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2025/03
新築8,488万円124万円/m²
- 68.20m²
- 3LDK
- 5階
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2025/03
新築8,198万円124万円/m²
- 65.90m²
- 3LDK
- 5階
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2025/03
新築7,988万円129万円/m²
- 61.68m²
- 3LDK
- 5階
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2025/03
新築7,978万円121万円/m²
- 65.90m²
- 3LDK
- 4階
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2025/03
新築8,008万円121万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 4階
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2025/03
新築8,988万円127万円/m²
- 70.66m²
- 3LDK
- 4階
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ジェイグラン武蔵新城資産性スコア

4.48

上位5%

ジェイグラン武蔵新城の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ジェイグラン武蔵新城の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイグラン武蔵新城新築時価格からの騰落率

3LDK
66m²

新築騰落率

117%築1年

新築時価格

7,398万円+1,254万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイグラン武蔵新城価格推移と将来予測

3LDK
66m²

104の参考相場価格 2026/7: 8,652万円
513万円前年比

参考相場価格

8,652万円513万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 131.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 108.9万円/m²

ジェイグラン武蔵新城104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイグラン武蔵新城マンションの口コミ・評判(112件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
武蔵新城
おしゃれなカフェや雑貨屋さんが少ないので、もう少し若い世代向けのお店が増えると嬉しいです。
医療・福祉
4
武蔵新城
駅周辺には小児科クリニックが多く、子どもの病気や予防接種などで困ることはありません。診療時間やアクセスも便利です。

口コミをもっと見る（79件）

川崎市中原区の口コミ

教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

9,480万円

プラウド武蔵新城ステーションマークス

3LDK
70.66m²

南武線「武蔵新城」徒歩3分

ジェイグラン武蔵新城マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

ジェイグラン武蔵新城詳細情報

基本情報

建物名	ジェイグラン武蔵新城（ジェイグランムサシシンジョウ）
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目624-1
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩5分
築年数	築1年
階建（総戸数）	6階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.68㎡〜70.66㎡
新築時価格	6998万円〜9598万円 112.1万円/m²〜135.9万円/m² 平均：8005万円/m²
参考相場価格	3LDK：8334万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	430万円/坪〜487万円/坪
想定賃料	19.2万円〜21.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク上小田中保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可全戸防犯センサー防災倉庫 AED除細動器太陽光パネル性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：22000/月 ~ 24000/月駐車設置率：26%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	54台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ジェイグラン武蔵新城間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
3LDK	66m²	9,253万円	5,564万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/03	新築8,488万円	124万円/m²	5階	68.20m²	3LDK	--
2025/03	新築8,198万円	124万円/m²	5階	65.90m²	3LDK	--
2025/03	新築7,988万円	129万円/m²	5階	61.68m²	3LDK	--
2025/03	新築7,978万円	121万円/m²	4階	65.90m²	3LDK	--
2025/03	新築8,008万円	121万円/m²	4階	66.00m²	3LDK	--
2025/03	新築8,988万円	127万円/m²	4階	70.66m²	3LDK	--

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