5,326万円〜7,338万円
坪単価310万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年07月15日
ヴェレーナ上石神井資産価値と取引状況の最新データ
- 価格推移前年比 1.5%
- 騰落率
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
ヴェレーナ上石神井部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,101万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 3LDK | 62.74m² | 南 |
| 102 | 6,350万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 65.37m² | 南 |
| 103 | 6,372万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 3LDK | 65.62m² | 南 |
| 104 | 5,918万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 105 | 6,091万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 61.88m² | 東 |
| 106 | 6,140万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 201 | 6,052万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 62.74m² | 南 |
| 202 | 6,377万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 3LDK | 65.37m² | 南 |
| 203 | 6,399万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 65.62m² | 南 |
| 204 | 6,129万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 205 | 5,983万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 61.88m² | 東 |
| 206 | 6,019万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 207 | 5,326万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 55.10m² | 東 |
| 208 | 5,372万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 53.67m² | 東 |
| 301 | 6,102万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 62.74m² | 南 |
| 302 | 6,435万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 3LDK | 65.37m² | 南 |
| 303 | 6,457万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 65.62m² | 南 |
| 304 | 6,171万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 305 | 6,025万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 61.88m² | 東 |
| 306 | 6,067万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 307 | 5,363万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 55.10m² | 東 |
| 308 | 5,402万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 53.67m² | 東 |
| 401 | 6,193万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 62.74m² | 南 |
| 402 | 6,548万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 65.37m² | 南 |
| 403 | 6,570万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 65.62m² | 南 |
| 404 | 6,278万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 405 | 6,118万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 61.88m² | 東 |
| 406 | 6,161万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 407 | 5,408万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 55.10m² | 東 |
| 408 | 5,463万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 2LDK | 53.67m² | 東 |
| 501 | 6,387万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 62.74m² | 南 |
| 502 | 7,197万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 70.87m² | 南 |
| 503 | 7,283万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 71.12m² | 南 |
| 504 | 6,452万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 505 | 6,272万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 61.88m² | 東 |
| 506 | 6,319万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 507 | 5,629万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 2LDK | 55.10m² | 東 |
| 601 | 6,413万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 62.74m² | 南 |
| 602 | 7,228万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 3LDK | 70.87m² | 南 |
| 603 | 7,338万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 72.17m² | 南 |
| 604 | 6,316万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 3LDK | 61.88m² | 東 |
| 605 | 6,365万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 6,101万円
- 新築時価格
- 8,060万円
- 3LDK
- 62.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,350万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 65.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 7,960万円
- 3LDK
- 65.62m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 8,130万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 6,091万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 61.88m²
- 東
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106
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 62.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 7,870万円
- 3LDK
- 62.74m²
- 南
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- 6,377万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 3LDK
- 65.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 3LDK
- 65.62m²
- 南
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- 新築時価格
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ヴェレーナ上石神井販売中・賃貸の物件（0件）
ヴェレーナ上石神井資産性スコア
4.43上位5%
ヴェレーナ上石神井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ上石神井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
6,101万円93万円1ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 97.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 98.9万円/m2
ヴェレーナ上石神井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴェレーナ上石神井マンション概要
築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴェレーナ上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ上石神井（ヴェレーナカミシャクジイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目347-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.67㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 6470万円〜9480万円 115.5万円/m²〜135.4万円/m² 平均：7785万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月262円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 262円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1m² | 5,402万円 | 4,210万円 |
| 3LDK | 62.74m² | 6,316万円 | 5,662万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円333〜356万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円272〜296万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 5階 0
- 2023/10
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円251〜272万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階 0
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。