ザ・パークハウス鷺沼 外観

ザ・パークハウス鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年

4.25上位10%
6,699万円〜1億404万円
坪単価333万円/坪〜397万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ザ・パークハウス鷺沼 外観

ザ・パークハウス鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年

6,699万円〜1億404万円
333万円/坪〜397万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2026年02月16日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス鷺沼部屋別の参考相場価格

20部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,717万円価格を確認する9,498万円3LDK85.08南西
3028,398万円価格を確認する7,948万円3LDK73.68南西
3038,474万円価格を確認する7,898万円3LDK74.45南西
3049,224万円価格を確認する8,798万円3LDK81.21南西
3059,858万円価格を確認する8,998万円3LDK86.70南東
3068,697万円価格を確認する8,048万円3LDK76.68南東
3078,696万円価格を確認する7,998万円3LDK76.60南東
3088,696万円価格を確認する7,998万円3LDK76.60南東
3098,696万円価格を確認する7,998万円3LDK76.60南東
3108,696万円価格を確認する8,048万円3LDK76.60南東
3119,097万円価格を確認する8,298万円3LDK80.35南東
3127,724万円価格を確認する6,758万円3LDK72.59北西
3137,649万円価格を確認する6,708万円3LDK70.39北西
3147,630万円価格を確認する6,698万円3LDK70.07北西
3157,630万円価格を確認する6,698万円3LDK70.07北西
3167,664万円価格を確認する6,738万円3LDK70.07北西
3177,799万円価格を確認する6,978万円3LDK70.47南東
3187,011万円価格を確認する6,278万円2LDK60.17南東
3198,074万円価格を確認する7,498万円3LDK70.47南東
3208,493万円価格を確認する7,798万円3LDK74.42南東
301
参考相場価格
9,717万円
新築時価格
9,498万円
  • 3LDK
  • 85.08
  • 南西
302
参考相場価格
8,398万円
新築時価格
7,948万円
  • 3LDK
  • 73.68
  • 南西
303
参考相場価格
8,474万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 74.45
  • 南西
304
参考相場価格
9,224万円
新築時価格
8,798万円
  • 3LDK
  • 81.21
  • 南西
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305
参考相場価格
9,858万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 86.70
  • 南東
306
参考相場価格
8,697万円
新築時価格
8,048万円
  • 3LDK
  • 76.68
  • 南東
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307
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
308
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
309
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
310
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
8,048万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス鷺沼売買履歴

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ザ・パークハウス鷺沼
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス鷺沼資産性スコア

4.25
上位10%
ザ・パークハウス鷺沼の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築1年

新築時価格

9,498万円+219万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

9,717万円566万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス鷺沼301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    宮前平

    ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。

  • 教育環境

    5

    鷺沼

    鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス鷺沼詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス鷺沼(ザ・パークハウスサギヌマ)
住所神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積60.17㎡〜86.7㎡
新築時価格5998万円〜10498万円 91.7万円/m²〜123.4万円/m²
平均:7853万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:6699万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7253万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価333万円/坪〜397万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営西有馬おひさま保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※117000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場4
駐車設置率:4%
駐輪場134
駐輪場設置率:134%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月250円/m²
修繕積立金※1月140円/m²
管理準備金※1300円/m²
修繕積立一時金※114000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
2LDK60.17m²7,061万円3,502万円
3LDK74.44m²8,436万円5,443万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス鷺沼

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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