※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,375万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 3LDK | 85.08m² | 南西 |
| 302 | 7,252万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 3LDK | 73.68m² | 南西 |
| 303 | 7,325万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 74.45m² | 南西 |
| 304 | 7,993万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 81.21m² | 南西 |
| 305 | 8,603万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 86.70m² | 南東 |
| 306 | 7,567万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 3LDK | 76.68m² | 南東 |
| 307 | 7,558万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.60m² | 南東 |
| 308 | 7,558万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.60m² | 南東 |
| 309 | 7,558万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.60m² | 南東 |
| 310 | 7,558万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 3LDK | 76.60m² | 南東 |
| 311 | 7,959万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 80.35m² | 南東 |
| 312 | 7,022万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 72.59m² | 北西 |
| 313 | 6,812万円 | 価格を確認する | 6,708万円 | 3LDK | 70.39m² | 北西 |
| 314 | 6,780万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.07m² | 北西 |
| 315 | 6,780万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.07m² | 北西 |
| 316 | 6,780万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 3LDK | 70.07m² | 北西 |
| 317 | 7,033万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 70.47m² | 南東 |
| 318 | 5,890万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 2LDK | 60.17m² | 南東 |
| 319 | 7,046万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 70.47m² | 南東 |
| 320 | 7,391万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 74.42m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
88%築1年未満新築時価格
9,498万円1,123万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,375万円132万円9ヶ月前
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
地域コミュニティ
鷺沼
駅前にデパートや百円均一ショップ、雑貨屋などが揃っていて、買い物がとても便利です。都内へのアクセスも良く、旅行や外出もしやすいです。
自然環境
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス鷺沼(ザ・パークハウスサギヌマ) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建(総戸数) | 6階建(105部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.17㎡〜86.7㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜10498万円 91.7万円/m²〜123.4万円/m² 平均:7853万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 43台 駐車費※1:17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率:4% |
| 駐輪場 | 134台 駐輪場設置率:134% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 300円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.17m² | 5,940万円 | 3,787万円 |
| 3LDK | 74.44m² | 7,384万円 | 5,431万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築6,608万円 | 109万円/m² | 6階 | 60.17m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,698万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,168万円 | 102万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,298万円 | 104万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,138万円 | 101万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,288万円 | 103万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。