ザ・パークハウス鷺沼 外観

ザ・パークハウス鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年未満

4.27上位10%
6,785万円〜1億539万円
坪単価337万円/坪〜402万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ザ・パークハウス鷺沼 外観

ザ・パークハウス鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩8分・築1年未満

6,785万円〜1億539万円
337万円/坪〜402万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2026年01月06日

ザ・パークハウス鷺沼部屋別の参考相場価格

20部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,691万円価格を確認する9,498万円3LDK85.08南西
3028,410万円価格を確認する7,948万円3LDK73.68南西
3038,417万円価格を確認する7,898万円3LDK74.45南西
3049,226万円価格を確認する8,798万円3LDK81.21南西
3059,803万円価格を確認する8,998万円3LDK86.70南東
3068,680万円価格を確認する8,048万円3LDK76.68南東
3078,670万円価格を確認する7,998万円3LDK76.60南東
3088,670万円価格を確認する7,998万円3LDK76.60南東
3098,670万円価格を確認する7,998万円3LDK76.60南東
3108,672万円価格を確認する8,048万円3LDK76.60南東
3119,078万円価格を確認する8,298万円3LDK80.35南東
3127,790万円価格を確認する6,758万円3LDK72.59北西
3137,657万円価格を確認する6,708万円3LDK70.39北西
3147,633万円価格を確認する6,698万円3LDK70.07北西
3157,633万円価格を確認する6,698万円3LDK70.07北西
3167,683万円価格を確認する6,738万円3LDK70.07北西
3177,852万円価格を確認する6,978万円3LDK70.47南東
3186,950万円価格を確認する6,278万円2LDK60.17南東
3198,074万円価格を確認する7,498万円3LDK70.47南東
3208,472万円価格を確認する7,798万円3LDK74.42南東
301
参考相場価格
9,691万円
新築時価格
9,498万円
  • 3LDK
  • 85.08
  • 南西
302
参考相場価格
8,410万円
新築時価格
7,948万円
  • 3LDK
  • 73.68
  • 南西
303
参考相場価格
8,417万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 74.45
  • 南西
304
参考相場価格
9,226万円
新築時価格
8,798万円
  • 3LDK
  • 81.21
  • 南西
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305
参考相場価格
9,803万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 86.70
  • 南東
306
参考相場価格
8,680万円
新築時価格
8,048万円
  • 3LDK
  • 76.68
  • 南東
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307
参考相場価格
8,670万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
308
参考相場価格
8,670万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
309
参考相場価格
8,670万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東
310
参考相場価格
8,672万円
新築時価格
8,048万円
  • 3LDK
  • 76.60
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

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ザ・パークハウス鷺沼
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス鷺沼資産性スコア

4.27
上位10%
ザ・パークハウス鷺沼の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築1年未満

新築時価格

9,498万円+193万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

9,691万円278万円11ヶ月前

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス鷺沼301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前平

    宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...

  • 医療・福祉

    4

    鷺沼

    鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス鷺沼詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス鷺沼(ザ・パークハウスサギヌマ)
住所神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積60.17㎡〜86.7㎡
新築時価格5998万円〜10498万円 91.7万円/m²〜123.4万円/m²
平均:7853万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:6785万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7321万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜402万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営西有馬おひさま保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※117000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場4
駐車設置率:4%
駐輪場134
駐輪場設置率:134%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月250円/m²
修繕積立金※1月140円/m²
管理準備金※1300円/m²
修繕積立一時金※114000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
2LDK60.17m²7,000万円3,472万円
3LDK74.44m²8,413万円5,380万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス鷺沼

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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