ルネ花小金井ザ・レジデンス

小平市・花小金井駅徒歩4分・築1年未満

4.34上位7%

4,048万円〜7,839万円

坪単価293万円/坪〜320万円/坪

最終更新2025年09月17日

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ルネ花小金井ザ・レジデンス

小平市・花小金井駅徒歩4分・築1年未満

4,048万円〜7,839万円

293万円/坪〜320万円/坪

上位7%

4.34

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2025年09月17日

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ルネ花小金井ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ166件
価格推移前年比 4.5%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出

ルネ花小金井ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	6,025万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	67.99m²	東
107	6,231万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	70.20m²	東
115	4,048万円	価格を確認する	4,398万円	1LDK	44.46m²	東
206	7,398万円	価格を確認する	7,948万円	4LDK	82.33m²	南
216	6,367万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	70.20m²	東
219	6,367万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	70.20m²	東
224	4,081万円	価格を確認する	4,348万円	1LDK	44.46m²	東
306	7,462万円	価格を確認する	7,998万円	4LDK	82.33m²	南
314	6,188万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	67.99m²	東
319	6,410万円	価格を確認する	6,048万円	3LDK	70.20m²	東
324	4,115万円	価格を確認する	4,398万円	1LDK	44.46m²	東
325	5,526万円	価格を確認する	5,698万円	2LDK	60.69m²	東
406	7,607万円	価格を確認する	8,098万円	4LDK	82.33m²	南
412	6,828万円	価格を確認する	7,598万円	3LDK	74.40m²	南
414	6,305万円	価格を確認する	6,048万円	3LDK	67.99m²	東
416	6,533万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	70.20m²	東
419	6,533万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	70.20m²	東
420	6,220万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	67.27m²	東
424	4,181万円	価格を確認する	4,448万円	1LDK	44.46m²	東
425	5,637万円	価格を確認する	5,798万円	2LDK	60.69m²	東
501	7,630万円	価格を確認する	7,698万円	4LDK	80.65m²	西
506	7,688万円	価格を確認する	8,198万円	4LDK	82.33m²	南
512	6,895万円	価格を確認する	7,648万円	3LDK	74.40m²	南
514	6,368万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	67.99m²	東
515	6,590万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	70.20m²	東
519	6,590万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	70.20m²	東
524	4,212万円	価格を確認する	4,498万円	1LDK	44.46m²	東
525	5,691万円	価格を確認する	5,898万円	2LDK	60.69m²	東
601	7,571万円	価格を確認する	8,898万円	4LDK	81.11m²	南
606	6,948万円	価格を確認する	7,698万円	3LDK	74.40m²	南
608	6,423万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	67.99m²	東
609	6,647万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	70.20m²	東
610	6,647万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	70.20m²	東
613	6,647万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	70.20m²	東
701	6,437万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	69.00m²	南
702	6,686万円	価格を確認する	7,078万円	3LDK	72.00m²	南
705	7,628万円	価格を確認する	8,898万円	4LDK	81.76m²	南
707	6,421万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	67.99m²	東
708	6,646万円	価格を確認する	6,548万円	3LDK	70.20m²	東
709	6,646万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	70.20m²	東
710	6,498万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	68.70m²	東
712	6,646万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	70.20m²	東
801	7,839万円	価格を確認する	8,998万円	4LDK	83.19m²	南
805	6,553万円	価格を確認する	6,418万円	3LDK	68.66m²	東
806	6,493万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	67.99m²	東
807	6,721万円	価格を確認する	6,648万円	3LDK	70.20m²	東
808	6,721万円	価格を確認する	6,548万円	3LDK	70.20m²	東
809	6,572万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	68.70m²	東
811	6,721万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	70.20m²	東
813	7,532万円	価格を確認する	8,298万円	3LDK	77.90m²	東

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 6,025万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
67.99m²
東

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 6,231万円

新築時価格: 6,248万円

3LDK
70.20m²
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成約の妥当価格を確認する

115

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: 4,398万円

1LDK
44.46m²
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成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 7,398万円

新築時価格: 7,948万円

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216

参考相場価格: 6,367万円

新築時価格: 6,198万円

3LDK
70.20m²
東

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219

参考相場価格: 6,367万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
70.20m²
東

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224

参考相場価格: 4,081万円

新築時価格: 4,348万円

1LDK
44.46m²
東

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306

参考相場価格: 7,462万円

新築時価格: 7,998万円

4LDK
82.33m²
南

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314

参考相場価格: 6,188万円

新築時価格: 5,998万円

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参考相場価格: 6,410万円

新築時価格: 6,048万円

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PR販売中の物件【ルネ花小金井】5,280万円 | 4LDK | 92.28m² | 3階/8階建（ノムコム）

ルネ花小金井ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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ルネ花小金井ザ・レジデンス資産性スコア

4.34

上位7%

ルネ花小金井ザ・レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルネ花小金井ザ・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネ花小金井ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
67.99m²

新築騰落率

100%築1年未満

新築時価格

5,998万円+27万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネ花小金井ザ・レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
67.99m²

105の参考相場価格 2025/9: 6,025万円
262万円8ヶ月前

参考相場価格

6,025万円262万円8ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 88.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 86万円/m2

ルネ花小金井ザ・レジデンス105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネ花小金井ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(166件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
花小金井
5
治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
地域コミュニティ
小平
4
小平駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっており、近所付き合いもほどよく、住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（146件）

小平市の口コミ

医療・福祉
5
小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
教育環境
5
小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ルネ花小金井

4LDK
92.28m²

西武新宿線「花小金井」徒歩14分

ルネ花小金井ザ・レジデンスマンション概要

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西武新宿線花小金井駅より徒歩4分の距離にあるルネ花小金井ザ・レジデンス、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ルネ花小金井ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ルネ花小金井ザ・レジデンス（ルネハナコガネイザ・レジデンス）
住所	東京都小平市花小金井南町1丁目130-11
アクセス	西武新宿線「花小金井」徒歩4分西武新宿線「小平」徒歩35分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	8階建（162部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.46㎡〜83.19㎡
新築時価格	4348万円〜8998万円 85.4万円/m²〜113万円/m² 平均：6561万円/m²
参考相場価格	1LDK：4048万円〜（44m²〜） 2LDK：5526万円〜（60m²〜） 3LDK：6025万円〜（67m²〜） 4LDK：7398万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	293万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

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学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場ありかまど防災倉庫ベンダーワークスペース無人コンビニ

駐車場・駐輪場

駐車場	81台駐車費^※1：8000/月 ~ 20000/月駐車設置率：162%
バイク置き場	2台駐車設置率：4%
駐輪場	256台駐輪場設置率：512%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月193円/m²
修繕積立金^※1	月105円/m²
管理準備金^※1	508円/m²
修繕積立一時金^※1	8010円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネ花小金井ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	花小金井駅平均
1LDK	44.46m²	4,115万円	2,656万円
2LDK	60.69m²	5,637万円	3,668万円
3LDK	70.2m²	6,562万円	5,038万円
4LDK	82.33m²	7,617万円	5,398万円