ザ・パークハウス松戸本町 外観

ザ・パークハウス松戸本町

松戸市・松戸駅 徒歩3分・築1年未満

4.19上位15%
4,231万円〜5,685万円
坪単価266万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス松戸本町 外観

ザ・パークハウス松戸本町

松戸市・松戸駅 徒歩3分・築1年未満

4,231万円〜5,685万円
266万円/坪〜292万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス松戸本町部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,491万円価格を確認する6,178万円3LDK68.40西
2024,933万円価格を確認する5,788万円2LDK61.94西
3015,463万円価格を確認する6,278万円3LDK68.40西
3024,909万円価格を確認する5,848万円2LDK61.94西
4015,496万円価格を確認する6,378万円3LDK68.40西
4024,937万円価格を確認する5,908万円2LDK61.94西
5015,546万円価格を確認する6,478万円3LDK68.40西
5024,981万円価格を確認する5,968万円2LDK61.94西
5035,550万円価格を確認する6,988万円3LDK68.40西
6015,626万円価格を確認する6,578万円3LDK68.40西
6025,061万円価格を確認する6,088万円2LDK61.94西
6035,630万円価格を確認する7,088万円3LDK68.40西
7015,680万円価格を確認する6,758万円3LDK68.40西
7025,114万円価格を確認する6,238万円2LDK61.94西
7035,685万円価格を確認する7,238万円3LDK68.40西
7044,240万円価格を確認する5,198万円2LDK49.27
8015,659万円価格を確認する6,868万円3LDK68.40西
8025,095万円価格を確認する6,318万円2LDK61.94西
8035,664万円価格を確認する7,348万円3LDK68.40西
8044,231万円価格を確認する5,298万円2LDK49.27
8054,314万円価格を確認する5,048万円2LDK49.27
9015,674万円価格を確認する6,978万円3LDK68.40西
9025,096万円価格を確認する6,398万円2LDK61.94西
9035,681万円価格を確認する7,458万円3LDK68.40西
9044,236万円価格を確認する5,388万円2LDK49.27
9054,319万円価格を確認する5,098万円2LDK49.27
10015,671万円価格を確認する7,088万円3LDK68.40西
10025,096万円価格を確認する6,498万円2LDK61.94西
10035,678万円価格を確認する7,578万円3LDK68.40西
10044,235万円価格を確認する5,498万円2LDK49.27
10054,314万円価格を確認する5,198万円2LDK49.27
201
参考相場価格
5,491万円
新築時価格
6,178万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
202
参考相場価格
4,933万円
新築時価格
5,788万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
301
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
6,278万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
302
参考相場価格
4,909万円
新築時価格
5,848万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
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  • オンライン
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401
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
6,378万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
402
参考相場価格
4,937万円
新築時価格
5,908万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
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501
参考相場価格
5,546万円
新築時価格
6,478万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
502
参考相場価格
4,981万円
新築時価格
5,968万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
503
参考相場価格
5,550万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
601
参考相場価格
5,626万円
新築時価格
6,578万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス松戸本町資産性スコア

4.19
上位15%
ザ・パークハウス松戸本町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス松戸本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス松戸本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築1年未満

新築時価格

6,178万円-687万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス松戸本町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,491万円132万円9ヶ月前

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス松戸本町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス松戸本町マンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    松戸

    4

    松戸駅周辺は子どもが多く、学校も新しくて設備が整っているので、安心して通わせることができます。

  • 買い物・生活利便性

    上本郷

    4

    駅前にはコンビニやスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けばマルエツや八百屋もあって、ちょっとした買い物がしやすいです。自転車で松戸駅まで行けばさらに選択肢が広がるので、生活面...

松戸市の口コミ

  • 自然環境

    5

    マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス松戸本町マンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス松戸本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス松戸本町(ザ・パークハウスマツドホンチョウ)
住所千葉県松戸市本町2-2
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積49.27㎡〜68.4㎡
新築時価格5048万円〜7578万円 91.8万円/m²〜111.6万円/m²
平均:6357万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4231万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:5463万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価266万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • ビューラウンジ
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:19%
バイク置き場4
駐車設置率:15%
駐輪場66
駐輪場設置率:244%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月397円/m²
修繕積立金※1月165円/m²
管理準備金※1496円/m²
修繕積立一時金※116500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス松戸本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK61.94m²4,921万円3,061万円
3LDK68.4m²5,659万円3,700万円

ザ・パークハウス松戸本町売買履歴

  • 2024/12
    新築5,088万103万円/m2
    • 49.27m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/12
    新築5,398万109万円/m2
    • 49.27m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/12
    新築7,458万109万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/12
    新築6,388万103万円/m2
    • 61.94m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/12
    新築6,988万102万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/12
    新築5,048万102万円/m2
    • 49.27m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/12
    新築5,288万107万円/m2
    • 49.27m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/12
    新築7,358万107万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/12
    新築6,318万102万円/m2
    • 61.94m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/12
    新築6,858万100万円/m2
    • 68.40m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/12新築5,088万103万円/m29階49.27m²2LDK--
2024/12新築5,398万109万円/m29階49.27m²2LDK--
2024/12新築7,458万109万円/m29階68.40m²3LDK--
2024/12新築6,388万103万円/m29階61.94m²2LDK--
2024/12新築6,988万102万円/m29階68.40m²3LDK--
2024/12新築5,048万102万円/m28階49.27m²2LDK--
2024/12新築5,288万107万円/m28階49.27m²2LDK--
2024/12新築7,358万107万円/m28階68.40m²3LDK--
2024/12新築6,318万102万円/m28階61.94m²2LDK--
2024/12新築6,858万100万円/m28階68.40m²3LDK--
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ザ・パークハウス松戸本町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,380万95万円/m23階45.93m²2LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2025/02成約3,790万108万円/m212階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2024/11成約3,280万97万円/m28階33.52m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
2024/09成約3,770万107万円/m211階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
2023/12成約3,490万99万円/m29階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
2023/10成約3,030万99万円/m28階30.40m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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小学校:

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