ザ・パークハウス松戸本町 外観

ザ・パークハウス松戸本町

松戸市・松戸駅 徒歩3分・築1年未満

4.41上位5%
4,804万円〜6,497万円
坪単価302万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス松戸本町 外観

ザ・パークハウス松戸本町

松戸市・松戸駅 徒歩3分・築1年未満

4,804万円〜6,497万円
302万円/坪〜326万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス松戸本町部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,259万円価格を確認する6,178万円3LDK68.40西
2025,701万円価格を確認する5,788万円2LDK61.94西
3016,401万円価格を確認する6,278万円3LDK68.40西
3025,846万円価格を確認する5,848万円2LDK61.94西
4016,431万円価格を確認する6,378万円3LDK68.40西
4025,868万円価格を確認する5,908万円2LDK61.94西
5016,435万円価格を確認する6,478万円3LDK68.40西
5025,869万円価格を確認する5,968万円2LDK61.94西
5036,422万円価格を確認する6,988万円3LDK68.40西
6016,438万円価格を確認する6,578万円3LDK68.40西
6025,871万円価格を確認する6,088万円2LDK61.94西
6036,424万円価格を確認する7,088万円3LDK68.40西
7016,435万円価格を確認する6,758万円3LDK68.40西
7025,868万円価格を確認する6,238万円2LDK61.94西
7036,422万円価格を確認する7,238万円3LDK68.40西
7044,810万円価格を確認する5,198万円2LDK49.27
8016,435万円価格を確認する6,868万円3LDK68.40西
8025,868万円価格を確認する6,318万円2LDK61.94西
8036,421万円価格を確認する7,348万円3LDK68.40西
8044,804万円価格を確認する5,298万円2LDK49.27
8054,838万円価格を確認する5,048万円2LDK49.27
9016,440万円価格を確認する6,978万円3LDK68.40西
9025,872万円価格を確認する6,398万円2LDK61.94西
9036,429万円価格を確認する7,458万円3LDK68.40西
9044,806万円価格を確認する5,388万円2LDK49.27
9054,841万円価格を確認する5,098万円2LDK49.27
10016,497万円価格を確認する7,088万円3LDK68.40西
10025,912万円価格を確認する6,498万円2LDK61.94西
10036,484万円価格を確認する7,578万円3LDK68.40西
10044,821万円価格を確認する5,498万円2LDK49.27
10054,860万円価格を確認する5,198万円2LDK49.27
201
参考相場価格
6,259万円
新築時価格
6,178万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
202
参考相場価格
5,701万円
新築時価格
5,788万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
301
参考相場価格
6,401万円
新築時価格
6,278万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
302
参考相場価格
5,846万円
新築時価格
5,848万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
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401
参考相場価格
6,431万円
新築時価格
6,378万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
402
参考相場価格
5,868万円
新築時価格
5,908万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
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501
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
6,478万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
502
参考相場価格
5,869万円
新築時価格
5,968万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
503
参考相場価格
6,422万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
601
参考相場価格
6,438万円
新築時価格
6,578万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス松戸本町資産性スコア

4.41
上位5%
ザ・パークハウス松戸本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス松戸本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス松戸本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築1年未満

新築時価格

6,178万円+81万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス松戸本町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,259万円116万円11ヶ月前

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス松戸本町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス松戸本町マンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    松戸

    松戸駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族で自然に触れ合うことができます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    上本郷

    駅前にはコンビニやスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けばマルエツや八百屋もあって、ちょっとした買い物がしやすいです。自転車で松戸駅まで行けばさらに選択肢が広がるので、生活面...

松戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス松戸本町マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス松戸本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス松戸本町(ザ・パークハウスマツドホンチョウ)
住所千葉県松戸市本町2-2
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積49.27㎡〜68.4㎡
新築時価格5048万円〜7578万円 91.8万円/m²〜111.6万円/m²
平均:6357万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4804万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:6259万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • ビューラウンジ
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:19%
バイク置き場4
駐車設置率:15%
駐輪場66
駐輪場設置率:244%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月397円/m²
修繕積立金※1月165円/m²
管理準備金※1496円/m²
修繕積立一時金※116500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス松戸本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK61.94m²5,773万円3,204万円
3LDK68.4m²6,431万円3,827万円

ザ・パークハウス松戸本町売買履歴

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ザ・パークハウス松戸本町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,400万95万円/m²3階45.93m²2LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2025/02成約3,780万107万円/m²12階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2024/11成約3,270万97万円/m²8階33.52m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
オススメ
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2024/09成約3,790万108万円/m²11階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
2023/12成約3,480万99万円/m²9階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
2023/10成約3,020万99万円/m²8階30.40m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス松戸本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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