シティテラス多摩川 A棟 外観

シティテラス多摩川 A棟

調布市・調布駅 バス13分後 徒歩6分・築1年

3.84
3,927万円〜6,363万円
坪単価 231万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 13.2万円〜20.4万円/月
3.6%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
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シティテラス多摩川 A棟 外観

シティテラス多摩川 A棟

調布市・調布駅 バス13分後 徒歩6分・築1年

3,927万円〜6,363万円
坪単価 231万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 13.2万円〜20.4万円/月
3.6%〜4.5%
3.84
最終更新
2026年06月22日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティテラス多摩川 A棟部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,241万円価格を確認する5,200万円15.8万円/月
3.6%
3LDK75.09
南西
1025,241万円価格を確認する5,200万円15.8万円/月
3.6%
3LDK75.09
南西
1034,071万円価格を確認する3,900万円13.6万円/月
4.0%
2LDK57.96
南西
1043,927万円価格を確認する3,900万円13.2万円/月
4.0%
2LDK55.57
南西
1053,927万円価格を確認する3,900万円13.2万円/月
4.0%
2LDK55.57
南西
1063,927万円価格を確認する3,900万円13.2万円/月
4.0%
2LDK55.57
南西
1075,252万円価格を確認する5,300万円15.8万円/月
3.6%
3LDK75.09
南西
2016,363万円価格を確認する7,100万円20.4万円/月
3.9%
4LDK87.01
南西
2025,349万円価格を確認する5,500万円17.1万円/月
3.9%
3LDK75.09
南西
2035,349万円価格を確認する5,500万円17.1万円/月
3.9%
3LDK75.09
南西
2044,164万円価格を確認する4,200万円14.3万円/月
4.1%
2LDK57.96
南西
2054,020万円価格を確認する4,200万円13.9万円/月
4.2%
2LDK55.57
南西
2074,020万円価格を確認する4,200万円13.9万円/月
4.2%
2LDK55.57
南西
2085,360万円価格を確認する5,600万円17.1万円/月
3.8%
3LDK75.09
南西
3025,458万円価格を確認する6,000万円18.9万円/月
4.2%
3LDK75.09
南西
3035,458万円価格を確認する6,000万円18.9万円/月
4.2%
3LDK75.09
南西
3044,194万円価格を確認する4,200万円15.5万円/月
4.4%
2LDK57.96
南西
3054,050万円価格を確認する4,200万円15.1万円/月
4.5%
2LDK55.57
南西
4035,667万円価格を確認する6,200万円19万円/月
4.0%
3LDK75.09
南西
5035,782万円価格を確認する6,200万円19.3万円/月
4.0%
3LDK75.09
南西
101
参考相場価格
5,241万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
102
参考相場価格
5,241万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
103
参考相場価格
4,071万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 57.96
  • 南西
104
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 55.57
  • 南西
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105
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 55.57
  • 南西
106
参考相場価格
3,927万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 55.57
  • 南西
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107
参考相場価格
5,252万円
新築時価格
5,300万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
201
参考相場価格
6,363万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 87.01
  • 南西
202
参考相場価格
5,349万円
新築時価格
5,500万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
203
参考相場価格
5,349万円
新築時価格
5,500万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティテラス多摩川 A棟販売中・賃貸の物件(0件)

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シティテラス多摩川 A棟売買履歴

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シティテラス多摩川 A棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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シティテラス多摩川 A棟資産性スコア

3.84
シティテラス多摩川 A棟の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス多摩川 A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス多摩川 A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築1年

新築時価格

5,200万円+41万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス多摩川 A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

5,241万円27万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
シティテラス多摩川 A棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス多摩川 A棟マンションの口コミ・評判(404件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    調布

    調布駅の駅ビルができてから飲食店がさらに増えましたが、チェーン店が多くて個性的なお店が少ない印象です。

  • 医療・福祉

    2

    国領

    駅周辺のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

調布市の口コミ

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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シティテラス多摩川 A棟マンション概要

このマンションは京王線国領駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス多摩川 A棟詳細情報

基本情報

建物名シティテラス多摩川 A棟(シティテラスたまがわエーとう)
住所東京都調布市染地3丁目1-811
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)6階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜87.01㎡
新築時価格3900万円〜7100万円 67.3万円/m²〜82.6万円/m²
平均:5020万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:3927万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5241万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:6363万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜254万円/坪
想定賃料13.2万円〜20.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京YWCAまきば保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 中庭
  • 共用部WiFi
  • かまど
  • 防災倉庫
  • 4方道路
  • コミュニティルーム
  • ベンダー
  • テレワークルーム
  • ペアレンツスペース
  • 共用棟

駐車場・駐輪場

駐車場429
駐車費※19000/月 ~ 16500/月
駐車設置率:120%
バイク置き場50
駐車設置率:14%
駐輪場1810
駐輪場設置率:507%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月241円/m²
修繕積立金※1月103円/m²
管理準備金※1228円/m²
修繕積立一時金※16149円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス多摩川 A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK55.57m²4,020万円4,714万円
3LDK75.09m²5,354万円6,134万円
4LDK87.01m²6,363万円6,054万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス多摩川 A棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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