4,385万円〜6,612万円
坪単価 206万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.8万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ調布桜堤通り
調布市・調布駅 バス7分後 徒歩1分・築10年
4,385万円〜6,612万円
坪単価 206万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 13.9万円〜21.8万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ調布桜堤通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ調布桜堤通り部屋別の参考相場価格
44部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.1万円/月 3.7% | 4LDK | 89.06m² - |
| 302 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 303 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 304 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 305 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 306 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 307 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 80.03m² - |
| 308 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.94m² - |
| 309 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 17.7万円/月 3.8% | 4LDK | 82.08m² - |
| 310 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 17.7万円/月 3.8% | 4LDK | 82.08m² - |
| 311 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.94m² - |
| 312 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.24m² - |
| 313 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 16万円/月 3.8% | 3LDK | 72.85m² - |
| 314 | 5,229万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 77.15m² - |
| 315 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 19.1万円/月 3.7% | 4LDK | 88.99m² - |
| 316 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 82.72m² - |
| 317 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 75.99m² - |
| 318 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 75.99m² - |
| 319 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 76.37m² - |
| 320 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 76.37m² - |
| 321 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.04m² - |
| 322 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.78m² - |
| 323 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.04m² - |
| 324 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.78m² - |
| 325 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.85m² - |
| 326 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.78m² - |
| 327 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.85m² - |
| 328 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 74.50m² - |
| 329 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.43m² - |
| 330 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.71m² - |
| 331 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.71m² - |
| 332 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.15m² - |
| 333 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.15m² - |
| 334 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.28m² - |
| 335 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 336 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.03m² - |
| 337 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.84m² - |
| 338 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.64m² - |
| 339 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.28m² - |
| 340 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.37m² - |
| 341 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 71.57m² - |
| 342 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.37m² - |
| 343 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 71.57m² - |
| 344 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 72.68m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 89.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,260万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 82.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 82.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ調布桜堤通り販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ調布桜堤通り売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 77万円/m² | 8階 | 74.64m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 66万円/m² | 6階 | 73.84m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 74.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 5階 | 74.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,370万円 | 58万円/m² | 1階 | 74.78m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,760万円 | 57万円/m² | 1階 | 82.08m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約3,780万円 | 62万円/m² | 4階 | 60.62m² | 3LDK | ネクステージ調布国領 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ調布桜堤通り販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,280万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.38m² | 1SLDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,300万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.38m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,580万円 | 76万円/m² | 4階 | 72.68m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ調布桜堤通り賃貸履歴
- 2025/10
- 20万円/月
- 70.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2025/07
- 12.9万円/月
- 76.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2025/03
- 12.9万円/月
- 76.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/07
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/07
- 16.9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/06
- 17.325万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/09
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 20万円/月 | 5階 | 70.38m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/07 | 12.9万円/月 | 1階 | 76.37m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/03 | 12.9万円/月 | 1階 | 76.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 16.9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 17.325万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/09 | 15万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ調布桜堤通り資産性スコア
3.84
パークホームズ調布桜堤通りの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ調布桜堤通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ調布桜堤通り価格推移と将来予測
参考相場価格
6,144万円179万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
パークホームズ調布桜堤通り301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ調布桜堤通りマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安は悪くなく落ち着いた住宅街で安心して暮らせる
暮らし・子育て
4周辺に公園が多く児童館も近く子育てしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2調布
駅周辺は人が多くて賑やかなので、静かな環境で勉強したい子には少し向かないかもしれません。
子育て環境
2布田
夜の住宅街は人が少なくて物騒な感じがします。駅から近い物件ならまだ良いですが、子どもがいると少し心配です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ調布桜堤通りマンション概要
このマンションは京王線布田駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ調布桜堤通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ調布桜堤通り（パークホームズふちゅうさくらづつみとおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市染地2丁目8−219 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（325部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜90.95㎡ |
| 新築時価格 | 3258万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 217台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ調布桜堤通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.85m² | 5,106万円 | 6,153万円 |
| 4LDK | 82.08m² | 5,782万円 | 6,076万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
染地の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グレーシアパーク調布国領
4,980万円- 3LDK
- 82.25m²
- 2階/12階建