4,426万円〜6,569万円
坪単価207万円/坪〜241万円/坪
最終更新2026年04月20日
パークホームズ調布桜堤通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ調布桜堤通り部屋別の参考相場価格
44部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,135万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 89.06m² | - |
| 302 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 303 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 304 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 305 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 306 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 307 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 308 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 309 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 4LDK | 82.08m² | - |
| 310 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 4LDK | 82.08m² | - |
| 311 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 312 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 313 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 72.85m² | - |
| 314 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 77.15m² | - |
| 315 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 4LDK | 88.99m² | - |
| 316 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 82.72m² | - |
| 317 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 318 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 319 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
| 320 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 76.37m² | - |
| 321 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 322 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 323 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 324 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 325 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 74.85m² | - |
| 326 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 327 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 74.85m² | - |
| 328 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 74.50m² | - |
| 329 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 330 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 331 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 332 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 333 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 334 | 4,829万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 335 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 336 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 337 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 338 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 339 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 340 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 341 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 342 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 343 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 344 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 4LDK
- 89.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 3LDK
- 77.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 4LDK
- 82.08m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 4LDK
- 82.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ調布桜堤通り販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ調布桜堤通り売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 67万円/m² | 6階 | 73.84m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,770万円 | 77万円/m² | 5階 | 74.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 5階 | 74.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,380万円 | 58万円/m² | 1階 | 74.78m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,740万円 | 57万円/m² | 1階 | 82.08m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約4,890万円 | 64万円/m² | 7階 | 75.99m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 4階 | 60.62m² | 3LDK | ネクステージ調布国領 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ調布桜堤通り賃貸履歴
- 2025/10
- 20万円/月
- 70.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2025/07
- 12.9万円/月
- 76.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2025/03
- 12.9万円/月
- 76.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/07
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/07
- 16.9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/06
- 17.325万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2022/09
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 20万円/月 | 5階 | 70.38m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/07 | 12.9万円/月 | 1階 | 76.37m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/03 | 12.9万円/月 | 1階 | 76.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 16.9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 17.325万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 15万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ調布桜堤通り資産性スコア
3.84
パークホームズ調布桜堤通りの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ調布桜堤通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ調布桜堤通り価格推移と将来予測
参考相場価格
6,135万円218万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95万円/m²
想定売買価格
パークホームズ調布桜堤通り301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ調布桜堤通りマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5清掃や設備の管理がしっかりしていて共用部も常に清潔
住民の雰囲気
3住民同士のやりとりが活発で資産価値を意識している人もいる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3調布
家賃が高めなので、子育て世帯には少し負担に感じることもありますが、治安や利便性を考えると納得できる部分もあります。
子育て環境
2布田
夜の住宅街は人が少なくて物騒な感じがします。駅から近い物件ならまだ良いですが、子どもがいると少し心配です。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ調布桜堤通りマンション概要
このマンションは京王線布田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ調布桜堤通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ調布桜堤通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市染地2丁目8−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（325部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜90.95㎡ |
| 新築時価格 | 3258万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 217台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ調布桜堤通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.85m² | 5,083万円 | 6,114万円 |
| 4LDK | 82.08m² | 5,751万円 | 6,028万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
多摩川中野島ヒルズ
4,680万円- 3LDK
- 75.29m²
- 2階/5階建