パークホームズ調布桜堤通り

調布市・調布駅 バス7分後 徒歩1分・築9年

3.85
4,452万円〜6,631万円
坪単価 209万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 13.8万円〜21.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ調布桜堤通り

調布市・調布駅 バス7分後 徒歩1分・築9年

4,452万円〜6,631万円
坪単価 209万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 13.8万円〜21.3万円/月
3.85
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ調布桜堤通り部屋別の参考相場価格

44部屋 / 325部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,199万円価格を確認する5,898万円19.7万円/月4LDK89.06
-
3025,457万円価格を確認する4,678万円18.1万円/月3LDK80.03
-
3035,457万円価格を確認する4,678万円18.1万円/月3LDK80.03
-
3045,457万円価格を確認する4,678万円18.1万円/月3LDK80.03
-
3055,457万円価格を確認する4,678万円18.1万円/月3LDK80.03
-
3065,457万円価格を確認する4,678万円18.1万円/月3LDK80.03
-
3075,457万円価格を確認する4,678万円18.1万円/月3LDK80.03
-
3085,316万円価格を確認する4,568万円17.3万円/月3LDK77.94
-
3095,585万円価格を確認する4,728万円18.7万円/月4LDK82.08
-
3105,585万円価格を確認する4,728万円18.7万円/月4LDK82.08
-
3115,316万円価格を確認する4,568万円17.3万円/月3LDK77.94
-
3125,177万円価格を確認する4,548万円17万円/月3LDK75.24
-
3135,042万円価格を確認する4,468万円16.7万円/月3LDK72.85
-
3145,286万円価格を確認する4,568万円17.1万円/月3LDK77.15
-
3156,295万円価格を確認する5,938万円19.7万円/月4LDK88.99
-
3165,743万円価格を確認する5,338万円18.4万円/月3LDK82.72
-
3175,225万円価格を確認する4,578万円17.2万円/月3LDK75.99
-
3185,166万円価格を確認する4,328万円17.2万円/月3LDK75.99
-
3195,114万円価格を確認する4,178万円17.1万円/月3LDK76.37
-
3205,079万円価格を確認する4,118万円17.1万円/月3LDK76.37
-
3215,026万円価格を確認する4,098万円17万円/月3LDK75.04
-
3225,009万円価格を確認する4,078万円17万円/月3LDK74.78
-
3235,012万円価格を確認する4,058万円17万円/月3LDK75.04
-
3244,983万円価格を確認する4,038万円17万円/月3LDK74.78
-
3254,975万円価格を確認する3,998万円17万円/月3LDK74.85
-
3264,926万円価格を確認する3,798万円17万円/月3LDK74.78
-
3274,930万円価格を確認する3,778万円17万円/月3LDK74.85
-
3284,880万円価格を確認する3,638万円16.9万円/月3LDK74.50
-
3294,856万円価格を確認する3,798万円16.8万円/月3LDK73.43
-
3304,890万円価格を確認する3,888万円16.8万円/月3LDK73.71
-
3314,890万円価格を確認する3,898万円16.8万円/月3LDK73.71
-
3325,033万円価格を確認する4,098万円17万円/月3LDK75.15
-
3335,033万円価格を確認する4,098万円17万円/月3LDK75.15
-
3344,872万円価格を確認する3,888万円16.7万円/月3LDK73.28
-
3354,671万円価格を確認する3,698万円16.9万円/月3LDK70.38
-
3364,679万円価格を確認する3,798万円16.8万円/月3LDK70.03
-
3374,898万円価格を確認する3,898万円16.8万円/月3LDK73.84
-
3384,916万円価格を確認する3,998万円16.9万円/月3LDK73.64
-
3394,731万円価格を確認する3,718万円16.5万円/月3LDK71.28
-
3404,746万円価格を確認する3,798万円16.5万円/月3LDK71.37
-
3414,759万円価格を確認する3,798万円16.5万円/月3LDK71.57
-
3424,723万円価格を確認する3,698万円16.5万円/月3LDK71.37
-
3434,759万円価格を確認する3,798万円16.5万円/月3LDK71.57
-
3445,010万円価格を確認する4,378万円16.6万円/月3LDK72.68
-
301
参考相場価格
6,199万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 4LDK
  • 89.06
  • -
302
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
303
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
304
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
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305
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
306
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
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307
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
308
参考相場価格
5,316万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 77.94
  • -
309
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,728万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 4LDK
  • 82.08
  • -
310
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,728万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 4LDK
  • 82.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ調布桜堤通り利回り・空室率を診断します。

パークホームズ調布桜堤通り販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ調布桜堤通り売買履歴

販売中物件が2あります

パークホームズ調布桜堤通りの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ調布桜堤通り
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ調布桜堤通り
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ調布桜堤通り販売履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ調布桜堤通り
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ調布桜堤通り賃貸履歴

  • 2025/10
    20万円/月
    • 70.38m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2025/07
    12.9万円/月
    • 76.37m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2025/03
    12.9万円/月
    • 76.37m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8年
  • 2024/07
    18.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2024/07
    16.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/06
    17.325万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2022/09
    15万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6年
パークホームズ調布桜堤通りの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ調布桜堤通り
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ調布桜堤通り資産性スコア

3.85
パークホームズ調布桜堤通りの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ調布桜堤通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ調布桜堤通り居住エリアの評価

パークホームズ調布桜堤通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ調布桜堤通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築9年

新築時価格

5,898万円+301万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ調布桜堤通り価格推移と将来予測

参考相場価格

6,199万円250万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ調布桜堤通り301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ調布桜堤通りマンション概要

このマンションは京王線布田駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ調布桜堤通り詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ調布桜堤通り(パークホームズふちゅうさくらづつみとおり)
住所東京都調布市染地2丁目8−219
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)8階建(325部屋)
建築構造RC造
専有面積70.03㎡〜90.95㎡
新築時価格3258万円〜6498万円
参考相場価格
  • 3LDK:4452万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5322万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜243万円/坪
想定賃料13.8万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園レオ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場217
駐車費※115000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ調布桜堤通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
3LDK74.85m²5,131万円6,131万円
4LDK82.08m²5,811万円6,037万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ調布桜堤通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ調布桜堤通りの駅、市区町村、学区を知る

調布市の学区別マンション

小学校:

中学校: