シティテラス多摩川 A棟 外観

シティテラス多摩川 A棟

調布市・調布駅 バス13分後 徒歩6分・築1年

3.84
3,921万円〜6,369万円
坪単価230万円/坪〜255万円/坪
最終更新2026年03月24日
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シティテラス多摩川 A棟 外観

シティテラス多摩川 A棟

調布市・調布駅 バス13分後 徒歩6分・築1年

3,921万円〜6,369万円
230万円/坪〜255万円/坪
3.84
最終更新
2026年03月24日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティテラス多摩川 A棟部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,238万円価格を確認する5,200万円3LDK75.09南西
1025,238万円価格を確認する5,200万円3LDK75.09南西
1034,070万円価格を確認する3,900万円2LDK57.96南西
1043,921万円価格を確認する3,900万円2LDK55.57南西
1053,921万円価格を確認する3,900万円2LDK55.57南西
1063,921万円価格を確認する3,900万円2LDK55.57南西
1075,251万円価格を確認する5,300万円3LDK75.09南西
2016,369万円価格を確認する7,100万円4LDK87.01南西
2025,353万円価格を確認する5,500万円3LDK75.09南西
2035,353万円価格を確認する5,500万円3LDK75.09南西
2044,173万円価格を確認する4,200万円2LDK57.96南西
2054,055万円価格を確認する4,200万円2LDK55.57南西
2074,055万円価格を確認する4,200万円2LDK55.57南西
2085,398万円価格を確認する5,600万円3LDK75.09南西
3025,514万円価格を確認する6,000万円3LDK75.09南西
3035,514万円価格を確認する6,000万円3LDK75.09南西
3044,209万円価格を確認する4,200万円2LDK57.96南西
3054,092万円価格を確認する4,200万円2LDK55.57南西
4035,689万円価格を確認する6,200万円3LDK75.09南西
5035,804万円価格を確認する6,200万円3LDK75.09南西
101
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
5,200万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
102
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
5,200万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
103
参考相場価格
4,070万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 57.96
  • 南西
104
参考相場価格
3,921万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • 南西
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105
参考相場価格
3,921万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • 南西
106
参考相場価格
3,921万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • 南西
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107
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
201
参考相場価格
6,369万円
新築時価格
7,100万円
  • 4LDK
  • 87.01
  • 南西
202
参考相場価格
5,353万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西
203
参考相場価格
5,353万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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シティテラス多摩川 A棟売買履歴

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シティテラス多摩川 A棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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シティテラス多摩川 A棟資産性スコア

3.84
シティテラス多摩川 A棟の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス多摩川 A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス多摩川 A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築1年

新築時価格

5,200万円+38万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス多摩川 A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

5,238万円52万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス多摩川 A棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス多摩川 A棟マンションの口コミ・評判(404件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    調布

    調布駅の駅ビルができてから飲食店がさらに増えましたが、チェーン店が多くて個性的なお店が少ない印象です。

  • 資産性

    4

    国領

    駅周辺の地価や固定資産税評価額が上昇しているので、将来的な資産価値にも期待しています。

調布市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティテラス多摩川 A棟マンション概要

このマンションは京王線国領駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス多摩川 A棟詳細情報

基本情報

建物名シティテラス多摩川 A棟(シティテラスたまがわエーとう)
住所東京都調布市染地3丁目1-811
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)6階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜87.01㎡
新築時価格3900万円〜7100万円 67.3万円/m²〜82.6万円/m²
平均:5020万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:3921万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5238万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:6369万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京YWCAまきば保育園 (認可)他
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 中庭
  • 共用部WiFi
  • かまど
  • 防災倉庫
  • 4方道路
  • コミュニティルーム
  • ベンダー
  • テレワークルーム
  • ペアレンツスペース
  • 共用棟

駐車場・駐輪場

駐車場429
駐車費※19000/月 ~ 16500/月
駐車設置率:120%
バイク置き場50
駐車設置率:14%
駐輪場1810
駐輪場設置率:507%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月241円/m²
修繕積立金※1月103円/m²
管理準備金※1228円/m²
修繕積立一時金※16149円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス多摩川 A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK55.57m²4,055万円4,649万円
3LDK75.09m²5,375万円6,001万円
4LDK87.01m²6,369万円5,988万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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