クレイシアIDZ八丁畷

川崎市川崎区・八丁畷駅徒歩3分・築1年未満

4.53上位3%

2,566万円〜3,042万円

坪単価339万円/坪〜356万円/坪

最終更新2025年09月02日

お気に入り

クレイシアIDZ八丁畷

川崎市川崎区・八丁畷駅徒歩3分・築1年未満

2,566万円〜3,042万円

339万円/坪〜356万円/坪

上位3%

4.53

最終更新
2025年09月02日

買いたいかも

売りたいかも

クレイシアIDZ八丁畷資産価値と取引状況の最新データ

口コミ282件
価格推移前年比 1.5%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

クレイシアIDZ八丁畷部屋別の参考相場価格

16部屋 / 77部屋

/5階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,006万円	価格を確認する	3,170万円	1DK	28.64m²	南東
402	2,660万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.03m²	南西
403	2,659万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
404	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
405	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
406	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
407	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
408	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
409	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
410	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
411	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
412	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
413	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
414	2,643万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.01m²	北西
415	2,669万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.32m²	北西
416	2,629万円	価格を確認する	3,135万円	2K	25.03m²	北東

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,006万円

新築時価格: 3,170万円

1DK
28.64m²
南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 2,660万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.03m²
南西

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 2,659万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

407

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 2,643万円

新築時価格: 3,135万円

2K
25.01m²
北西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【コスモ川崎シティウイング】2,800万円 | 1LDK | 48.60m² | 6階/7階建（ノムコム）

クレイシアIDZ八丁畷販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

クレイシアIDZ八丁畷資産性スコア

4.53

上位3%

クレイシアIDZ八丁畷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

クレイシアIDZ八丁畷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレイシアIDZ八丁畷新築時価格からの騰落率

/5階

1DK
28.64m²

新築騰落率

95%築1年未満

新築時価格

3,170万円-164万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレイシアIDZ八丁畷価格推移と将来予測

/5階

1DK
28.64m²

401の参考相場価格 2025/9: 3,006万円
44万円11ヶ月前

参考相場価格

3,006万円44万円11ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 105万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 97.4万円/m2

クレイシアIDZ八丁畷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレイシアIDZ八丁畷マンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
八丁畷
2
自然の多さはあまり感じられず、もう少し緑が多いと良いと思うことがあります。
資産性
鶴見市場
4
鶴見市場駅の土地価格は直近3年間で平均141.3万円/坪と、京浜急行本線全体の平均よりも高い水準を維持しています。

口コミをもっと見る（245件）

川崎市川崎区の口コミ

自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。
防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,800万円

コスモ川崎シティウイング

1LDK
48.60m²

南武線「八丁畷」徒歩4分

NEW

クレイシアIDZ八丁畷マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線八丁畷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。

クレイシアIDZ八丁畷詳細情報

基本情報

建物名	クレイシアIDZ八丁畷（クレイシアアイズハッチョウナワテ）
住所	神奈川県川崎市川崎区下並木57-1
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩3分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩9分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩17分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	5階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.01㎡〜28.64㎡
新築時価格	3010万円〜3185万円 109.5万円/m²〜126.1万円/m² 平均：3108万円/m²
参考相場価格	1DK：3003万円〜（28m²〜） 2K：2566万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価	339万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	1台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：1%
バイク置き場	8台駐車設置率：10%
駐輪場	40台駐輪場設置率：52%

管理・維持

管理会社	プロパティエージェント(株)
管理費^※1	月276円/m²
修繕積立金^※1	月40円/m²
管理準備金^※1	276円/m²
修繕積立一時金^※1	11999円/m²