提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す
ヴェレーナ横浜新吉田 外観

ヴェレーナ横浜新吉田

横浜市港北区・新羽駅 徒歩13分・築1年

4.06上位20%
5,824万円〜9,550万円
坪単価 297万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 15.7万円〜26万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
ヴェレーナ横浜新吉田 外観

ヴェレーナ横浜新吉田

横浜市港北区・新羽駅 徒歩13分・築1年

5,824万円〜9,550万円
坪単価 297万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 15.7万円〜26万円/月
3.1%〜3.5%
上位20%
4.06
最終更新
2026年07月21日

ヴェレーナ横浜新吉田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ横浜新吉田部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,800万円価格を確認する6,568万円17.7万円/月
3.1%		3LDK73.25m²
南
1026,446万円価格を確認する6,258万円17.5万円/月
3.3%		3LDK70.24m²
南
1036,401万円価格を確認する6,078万円17.5万円/月
3.3%		3LDK70.28m²
南
1045,824万円価格を確認する5,488万円15.7万円/月
3.2%		3LDK61.35m²
南
1057,020万円価格を確認する6,818万円18.4万円/月
3.1%		3LDK76.41m²
南
1066,214万円価格を確認する5,568万円17.1万円/月
3.3%		3LDK68.77m²
東
2016,838万円価格を確認する6,298万円18.1万円/月
3.2%		3LDK73.25m²
南
2026,563万円価格を確認する5,998万円17.9万円/月
3.3%		3LDK70.24m²
南
2036,547万円価格を確認する5,818万円17.9万円/月
3.3%		3LDK70.28m²
南
2045,862万円価格を確認する5,088万円16万円/月
3.3%		3LDK61.35m²
南
2057,155万円価格を確認する6,608万円18.8万円/月
3.1%		3LDK76.41m²
南
2066,105万円価格を確認する5,278万円17.5万円/月
3.4%		3LDK68.77m²
東
2076,589万円価格を確認する5,768万円17.9万円/月
3.3%		3LDK71.53m²
東
2086,892万円価格を確認する6,088万円18.2万円/月
3.2%		3LDK74.12m²
東
3016,925万円価格を確認する6,498万円19.3万円/月
3.3%		3LDK73.25m²
南
3026,623万円価格を確認する6,208万円19.1万円/月
3.5%		3LDK70.24m²
南
3036,604万円価格を確認する5,978万円19.1万円/月
3.5%		3LDK70.28m²
南
3045,895万円価格を確認する5,098万円17.1万円/月
3.5%		3LDK61.35m²
南
3057,211万円価格を確認する6,788万円20.1万円/月
3.3%		3LDK76.41m²
南
3066,428万円価格を確認する5,688万円18.7万円/月
3.5%		3LDK68.77m²
東
3076,683万円価格を確認する5,978万円19.1万円/月
3.4%		3LDK71.53m²
東
3086,954万円価格を確認する6,368万円19.5万円/月
3.4%		3LDK74.12m²
東
4017,045万円価格を確認する6,558万円19.5万円/月
3.3%		3LDK73.25m²
南
4026,702万円価格を確認する6,268万円19.3万円/月
3.5%		3LDK70.24m²
南
4036,646万円価格を確認する6,088万円19.3万円/月
3.5%		3LDK70.28m²
南
4045,950万円価格を確認する5,348万円17.4万円/月
3.5%		3LDK61.35m²
南
4057,427万円価格を確認する6,958万円20.3万円/月
3.3%		3LDK76.41m²
南
4066,464万円価格を確認する5,848万円18.9万円/月
3.5%		3LDK68.77m²
東
4078,010万円価格を確認する7,378万円22.4万円/月
3.4%		3LDK85.03m²
東
5017,153万円価格を確認する6,618万円19.4万円/月
3.3%		3LDK73.25m²
南
5026,794万円価格を確認する6,288万円19.2万円/月
3.4%		3LDK70.24m²
南
5036,678万円価格を確認する6,108万円19.2万円/月
3.5%		3LDK70.28m²
南
5045,974万円価格を確認する5,368万円17.3万円/月
3.5%		3LDK61.35m²
南
5057,460万円価格を確認する6,978万円20.2万円/月
3.3%		3LDK76.41m²
南
5066,525万円価格を確認する5,958万円18.8万円/月
3.5%		3LDK68.77m²
東
5076,812万円価格を確認する6,358万円19.2万円/月
3.4%		3LDK71.53m²
東
6017,163万円価格を確認する6,648万円19.3万円/月
3.2%		3LDK73.25m²
南
6026,800万円価格を確認する6,318万円19.1万円/月
3.4%		3LDK70.24m²
南
6036,677万円価格を確認する6,138万円19.1万円/月
3.4%		3LDK70.28m²
南
6046,088万円価格を確認する5,498万円17.2万円/月
3.4%		3LDK61.35m²
南
6057,466万円価格を確認する7,018万円20万円/月
3.2%		3LDK76.41m²
南
6066,736万円価格を確認する6,228万円18.7万円/月
3.3%		3LDK68.77m²
東
7017,169万円価格を確認する6,738万円19.7万円/月
3.3%		3LDK73.25m²
南
7026,881万円価格を確認する6,408万円19.5万円/月
3.4%		3LDK70.24m²
南
7036,690万円価格を確認する6,228万円19.5万円/月
3.5%		3LDK70.28m²
南
7049,550万円価格を確認する8,921万円26万円/月
3.3%		3LDK100.03m²
南
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
6,568万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.25m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
6,446万円
新築時価格
6,258万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.24m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
6,401万円
新築時価格
6,078万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.28m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
5,824万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 61.35m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,020万円
新築時価格
6,818万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 76.41m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
6,214万円
新築時価格
5,568万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 68.77m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
201
参考相場価格
6,838万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.25m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
6,563万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.24m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
6,547万円
新築時価格
5,818万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.28m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
5,862万円
新築時価格
5,088万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 61.35m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ヴェレーナ横浜新吉田の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【グリーンサラウンドシティ五番街】7,480万円 | 3LDK | 100.89m² | 1階/10階建（ノムコム）

ヴェレーナ横浜新吉田販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

ヴェレーナ横浜新吉田売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/11新築6,418万円91万円/m²7階70.24m²3LDK--
2024/11新築6,738万円91万円/m²7階73.25m²3LDK--
2024/11新築6,218万円90万円/m²6階68.77m²3LDK--
2024/11新築7,028万円91万円/m²6階76.41m²3LDK--
2024/11新築5,498万円89万円/m²6階61.35m²3LDK--
2024/11新築6,128万円87万円/m²6階70.28m²3LDK--
ヴェレーナ横浜新吉田の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
ヴェレーナ横浜新吉田の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ヴェレーナ横浜新吉田資産性スコア

4.06
上位20%
ヴェレーナ横浜新吉田の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ヴェレーナ横浜新吉田の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ横浜新吉田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築1年

新築時価格

6,568万円+232万円
神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ横浜新吉田価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
6,800万円
367万円前年比

参考相場価格

6,800万円367万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
92.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値
101.5万円/m²
ヴェレーナ横浜新吉田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ横浜新吉田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    販売価格が高くなく、割安感がある

  • 住民の雰囲気

    3

    地元住民で新築マンションに住みたい人向きの物件

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    新羽

    駅周辺は静かで落ち着いていますが、西側は治安が悪いという話も聞きます。犬を飼っている人が多く、電柱の下に犬の糞が多いのが気になります。

  • 教育環境

    4

    高田

    高田駅の周辺には小学校や中学校があり、通学に便利な立地だと思います。

口コミをもっと見る（189件）

横浜市港北区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

  • 教育環境

    5

    港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ヴェレーナ横浜新吉田マンション概要

ヴェレーナ横浜新吉田 外観
写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。

ヴェレーナ横浜新吉田詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ横浜新吉田（ヴェレーナヨコハマシンヨシダ）
住所神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1
アクセス
築年数築1年
階建（総戸数）7階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積61.35㎡〜100.03㎡
新築時価格5088万円〜8921万円 76.7万円/m²〜92万円/m²
平均：6230万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK：5824万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜331万円/坪
想定賃料15.7万円〜26万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場24台
駐車費※1：8000/月 ~ 16000/月
駐車設置率：52%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場72台
駐輪場設置率：157%

管理・維持

管理会社大和地所コミュニティライフ(株)
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ヴェレーナ横浜新吉田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新羽駅
平均
3LDK70.28m²6,696万円5,506万円
無料登録して価格を見る

周辺にある相場が近いマンション

新吉田町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはヴェレーナ横浜新吉田の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

ヴェレーナ横浜新吉田の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
グリーンサラウンドシティ五番街
グリーンサラウンドシティ五番街
7,480万円
  • 3LDK
  • 100.89m²
  • 1階/10階建

ヴェレーナ横浜新吉田の駅、市区町村、学区を知る

横浜市港北区のマンション

新羽駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

横浜市港北区の学区別マンション

小学校：

中学校：

24H0z"/
無料即時買取価格を知る