3,335万円〜6,798万円
坪単価 276万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 10.3万円〜18.5万円/月
最終更新2026年06月08日
プレシス戸田レジデンス
戸田市・戸田駅 徒歩7分・築1年
3,335万円〜6,798万円
坪単価 276万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 10.3万円〜18.5万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
プレシス戸田レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス戸田レジデンス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,332万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 17万円/月 | 4LDK | 68.63m² 南 |
| 202 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 65.31m² 南 |
| 203 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 38.00m² 南 |
| 204 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 38.00m² 南 |
| 205 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 38.00m² 南 |
| 206 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.94m² 南 |
| 207 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 208 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 209 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 56.00m² 南 |
| 210 | 6,187万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 66.36m² 南 |
| 211 | 6,689万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 212 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 56.81m² 東 |
| 213 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 56.81m² 東 |
| 214 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 56.81m² 東 |
| 215 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 56.81m² 西 |
| 216 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 56.81m² 西 |
| 217 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 56.81m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 6,332万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 4LDK
- 68.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 65.31m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 38.00m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
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- 1LDK
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 70.94m²
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207
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 63.00m²
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- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス戸田レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス戸田レジデンス売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築4,790万円 | 85万円/m² | 6階 | 56.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築5,280万円 | 83万円/m² | 6階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築5,270万円 | 83万円/m² | 6階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築5,890万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.94m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築3,680万円 | 96万円/m² | 6階 | 38.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築3,670万円 | 96万円/m² | 6階 | 38.00m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメプレシス戸田レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,690万円 | 72万円/m² | 5階 | 65.10m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約4,280万円 | 57万円/m² | 7階 | 74.64m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約4,270万円 | 67万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田 | 築5年 |
| オススメ | プレシス戸田レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 63万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田 | 築5年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 69万円/m² | 6階 | 71.34m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 1階 | 71.34m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田II | 築3年 |
| 2023/10 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.11m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田II | 築2年 |
| 2023/09 | 成約4,620万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | サンクレイドル北戸田II | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス戸田レジデンス資産性スコア
3.98
プレシス戸田レジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス戸田レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス戸田レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,332万円415万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.8万円/m²
プレシス戸田レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス戸田レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2戸田
駅周辺は若い人が多いので、深夜のコンビニは少し怖いと感じることもあります。
自然環境
5戸田公園
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス戸田レジデンスマンション概要
プレシス戸田レジデンスはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数88戸のマンションです。
プレシス戸田レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス戸田レジデンス（プレシストダレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市大字新曽字小玉104 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6180万円 67.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：4696万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：57% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 168台 駐輪場設置率：191% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月204円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | 204円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス戸田レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38m² | 3,616万円 | 2,338万円 |
| 3LDK | 63m² | 5,659万円 | 4,293万円 |
| 4LDK | 68.63m² | 6,402万円 | 4,982万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモ戸田パークスクエア
3,598万円- 3LDK
- 63.01m²
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