5,574万円〜9,833万円
坪単価 316万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 18.3万円〜28.3万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ヴェレーナグラン菊名の杜
横浜市鶴見区・菊名駅 徒歩14分・築1年
5,574万円〜9,833万円
坪単価 316万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 18.3万円〜28.3万円/月
3.3%〜3.9%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェレーナグラン菊名の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
ヴェレーナグラン菊名の杜部屋別の参考相場価格
27部屋 / 125部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 6,814万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 503 | 6,789万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 504 | 6,824万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 505 | 6,824万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 506 | 6,824万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 507 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 508 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 509 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 510 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 511 | 7,054万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 512 | 7,054万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 513 | 7,054万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 514 | 7,054万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 515 | 5,574万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.3万円/月 3.9% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 516 | 6,616万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.58m² 東 |
| 517 | 7,391万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 76.44m² 東 |
| 518 | 7,391万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 76.44m² 東 |
| 519 | 7,098万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.45m² 東 |
| 520 | 7,098万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.45m² 東 |
| 521 | 7,004万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.30m² 東 |
| 522 | 7,334万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.29m² 東 |
| 523 | 7,334万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.29m² 東 |
| 524 | 7,407万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.02m² 東 |
| 525 | 7,361万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.56m² 南 |
| 526 | 7,069万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 527 | 7,076万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 528 | 7,695万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 78.00m² 南 |
502
- 参考相場価格
- 6,814万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
505
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
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506
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.15m²
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507
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.54m²
- 東
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508
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
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509
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.54m²
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510
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 6,998万円
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- 21.7万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
- 72.54m²
- 東
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511
- 参考相場価格
- 7,054万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.54m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナグラン菊名の杜販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナグラン菊名の杜売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 97万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | 築1年 |
| 2026/02 | 成約7,480万円 | 102万円/m² | 7階 | 73.16m² | 3LDK | 築1年 |
| 2026/01 | 成約7,190万円 | 100万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/09 | 新築8,998万円 | 109万円/m² | 8階 | 82.45m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,188万円 | 109万円/m² | 8階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,208万円 | 109万円/m² | 8階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヴェレーナグラン菊名の杜販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,980万円 | 96万円/m² | 4階 | 72.54m² | 3LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,490万円 | 102万円/m² | 7階 | 73.16m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナグラン菊名の杜資産性スコア
4.06上位20%
ヴェレーナグラン菊名の杜の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナグラン菊名の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナグラン菊名の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,814万円103万円前年比
- 502の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナグラン菊名の杜502の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナグラン菊名の杜マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4仕様が高くインテリアも映えるが駅から遠い
管理・お手入れ
5居住者の管理修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4菊名
駅前は大きな道路が近いですが、一本内側に入ると静かで、緑も多く落ち着いた環境です。
子育て環境
5妙蓮寺
妙蓮寺駅の近くには大きな公園やプールがあり、子どもたちが元気に遊ぶ姿をよく見かけるので、子育てにはとても良い環境だと感じています。
横浜市鶴見区の口コミ
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナグラン菊名の杜マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴェレーナグラン菊名の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナグラン菊名の杜（ヴェレーナグランキクナノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目35-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（125部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜100.54㎡ |
| 新築時価格 | 5598万円〜10498万円 86.9万円/m²〜116.6万円/m² 平均：7316万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 126台 駐車費※1：11000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：101% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 250台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナグラン菊名の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.72m² | 6,853万円 | 4,185万円 |
| 3LDK | 72.54m² | 7,059万円 | 5,416万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。