3,100万円〜6,326万円
坪単価 170万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 15.1万円〜27.9万円/月
5.1%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
アデニウム菊名
横浜市鶴見区・菊名駅 徒歩12分・築20年
3,100万円〜6,326万円
坪単価 170万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 15.1万円〜27.9万円/月
5.1%〜5.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アデニウム菊名資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アデニウム菊名部屋別の参考相場価格
21部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,715万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.3万円/月 5.4% | 4LDK | 81.84m² - |
| 302 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.5万円/月 5.5% | 3LDK | 75.63m² - |
| 303 | 4,299万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.5万円/月 5.5% | 3LDK | 75.63m² - |
| 304 | 4,852万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 21.7万円/月 5.4% | 4LDK | 83.20m² - |
| 305 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.1万円/月 5.8% | 4LDK | 87.78m² - |
| 306 | 4,719万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.1万円/月 5.9% | 4LDK | 87.78m² - |
| 307 | 4,726万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.9万円/月 5.5% | 3LDK | 87.78m² - |
| 308 | 4,719万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.1万円/月 5.9% | 4LDK | 87.78m² - |
| 309 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20万円/月 5.6% | 3LDK | 78.75m² - |
| 310 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20万円/月 5.6% | 3LDK | 78.75m² - |
| 311 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.8万円/月 5.5% | 2LDK | 71.00m² - |
| 312 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 5.6% | 2LDK | 67.40m² 東 |
| 313 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 5.6% | 2LDK | 67.40m² - |
| 314 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.6万円/月 5.6% | 3LDK | 76.98m² - |
| 315 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.40m² - |
| 316 | 4,061万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.9万円/月 5.6% | 3LDK | 72.96m² - |
| 317 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.9万円/月 5.7% | 3LDK | 72.96m² - |
| 319 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.6万円/月 5.8% | 4LDK | 85.12m² - |
| 320 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25.6万円/月 5.3% | 3LDK | 105.67m² - |
| 321 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25.6万円/月 5.3% | 3LDK | 105.67m² - |
| 322 | 6,326万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 27.9万円/月 5.3% | 3LDK | 114.28m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 83.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 87.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 87.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 87.78m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 87.78m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.75m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム菊名販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム菊名売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/11
- 2022/02
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 6階 | 76.95m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約4,500万円 | 51万円/m² | 6階 | 88.20m² | 4LDK | 築16年 |
| 2022/02 | 成約3,880万円 | 48万円/m² | 4階 | 80.01m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/02 | 成約4,200万円 | 39万円/m² | 3階 | 105.67m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 7階 | 78.89m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/04 | 成約3,280万円 | 52万円/m² | 6階 | 62.01m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/05
- 2019/01
- 2018/12
- オススメアデニウム菊名の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/08
- 2016/03
- 2016/01
- 2015/01
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 6階 | 75.64m² | 3LDK | サンクタス菊名 | 築15年 |
| 2019/01 | 成約3,090万円 | 40万円/m² | 3階 | 75.80m² | 3LDK | サンクタス菊名パンタシア | 築14年 |
| 2018/12 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 6階 | 66.13m² | 2LDK | サンクタス菊名 | 築14年 |
| オススメ | アデニウム菊名の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/08 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 5階 | 72.43m² | 3LDK | サンクタス菊名パンタシア | 築14年 |
| 2016/03 | 成約3,080万円 | 42万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | サンクタス菊名パンタシア | 築11年 |
| 2016/01 | 成約2,570万円 | 38万円/m² | 6階 | 66.13m² | 2LDK | サンクタス菊名 | 築11年 |
| 2015/01 | 成約2,950万円 | 39万円/m² | 5階 | 74.24m² | 3LDK | サンクタス菊名パンタシア | 築10年 |
| 2014/12 | 成約2,790万円 | 37万円/m² | 2階 | 74.24m² | 3LDK | サンクタス菊名 | 築10年 |
| 2014/12 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 5階 | 65.48m² | 3LDK | サンクタス菊名パンタシア | 築10年 |
| 2014/10 | 成約2,950万円 | 39万円/m² | 5階 | 74.24m² | 3LDK | サンクタス菊名 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム菊名資産性スコア
3.64
アデニウム菊名の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アデニウム菊名の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム菊名価格推移と将来予測
参考相場価格
4,715万円135万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
アデニウム菊名301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム菊名マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井は比較的高めで、浴室乾燥機やモニター付きインターホンなど基本的な設備が整っています。
住民の雰囲気
4お子さんがいる方に特におすすめのマンションです。隣接する公園もあり、子育て環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2菊名
駅周辺には和菓子屋が数件ある程度で、買い物の選択肢は多くありません。坂道も多いので、ヒールでの移動はおすすめできません。
防災・安全性
4大倉山
大倉山駅は台地上に位置しているため水害リスクが比較的低いとされていますが、地形や地盤によってリスクは変わるのでハザードマップの確認が大切です。
横浜市鶴見区の口コミ
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム菊名マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるトレッサ横浜は、トヨタディーラーがすべてそろった複合商業施設です。また、グルメやショップからクリニックモールまであり、日常的な買い物や食事の際に便利です。
アデニウム菊名詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム菊名 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.06㎡〜114.28㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム菊名間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.35m² | 3,827万円 | 4,170万円 |
| 3LDK | 76.98m² | 4,285万円 | 5,400万円 |
| 4LDK | 87.78m² | 4,715万円 | 5,577万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ノア妙蓮寺
4,280万円- 4LDK
- 120.95m²
- 2階/4階建