4,707万円〜5,664万円
坪単価 276万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.1万円〜17.1万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド
足立区・竹ノ塚駅 徒歩13分・築1年
4,707万円〜5,664万円
坪単価 276万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.1万円〜17.1万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 15.4万円/月 3.5% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 202 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.1万円/月 3.6% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 203 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.3万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 204 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.3万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 205 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.3万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 206 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16万円/月 3.5% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 301 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 15.7万円/月 3.5% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 302 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 14.4万円/月 3.6% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 303 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15.6万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 304 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 15.6万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 305 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 15.6万円/月 3.5% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 306 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 16.3万円/月 3.5% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 401 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 402 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 14.4万円/月 3.6% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 403 | 5,298万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 404 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 405 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 406 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 501 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 502 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 14.5万円/月 3.6% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 503 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 504 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 505 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 506 | 5,571万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 601 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 602 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.6万円/月 3.6% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 603 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 604 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 605 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 606 | 5,598万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 701 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 702 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 14.8万円/月 3.6% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 703 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 16.1万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 704 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.1万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 705 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16.1万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 706 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 801 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.4万円/月 3.6% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 802 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 803 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 804 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 805 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 806 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² 西 |
| 901 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 63.34m² 西 |
| 902 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 55.94m² 西 |
| 903 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.4万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 904 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.4万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 905 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 16.4万円/月 3.6% | 3LDK | 62.83m² 西 |
| 906 | 5,664万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.28m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.94m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.83m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.83m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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205
- 参考相場価格
- 5,258万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.83m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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301
- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.34m²
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302
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.94m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.83m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.83m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス西新井パークサイド売買履歴
- 2026/06
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築4,760万円 | 75万円/m² | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,740万円 | 75万円/m² | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,720万円 | 75万円/m² | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,430万円 | 79万円/m² | 9階 | 55.94m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,890万円 | 77万円/m² | 9階 | 63.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,140万円 | 78万円/m² | 8階 | 65.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ガーラ・レジデンス西新井パークサイド資産性スコア
3.95
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス西新井パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,334万円122万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス西新井パークサイドマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5竹ノ塚
北千住まで13分で通勤が思ったより楽だし、商店街も多くて下町らしい温かさがあって子育てにも良い環境だと感じています。
交通の利便性
5西新井
西新井駅は急行が停まるので、北千住までも数分で行けてとても便利です。沿線が充実していて、1本で渋谷まで行けるのも魅力です。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス西新井パークサイド（ガーラレジデンスニシアライパークサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区六月3丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.94㎡〜65.28㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜5250万円 66万円/m²〜80.4万円/m² 平均：4602万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：208% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.83m² | 5,334万円 | 3,432万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。