6,497万円〜8,246万円
坪単価619万円/坪〜627万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア四谷舟町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷舟町部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 202 | 8,139万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 301 | 6,518万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 302 | 8,173万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 401 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 402 | 8,185万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 501 | 6,536万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 502 | 8,192万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 601 | 6,551万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 602 | 8,212万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 701 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 702 | 8,230万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 801 | 6,570万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 802 | 8,235万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 901 | 6,576万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 902 | 8,246万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 1001 | 6,568万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 1002 | 8,236万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 1101 | 6,569万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 1102 | 8,237万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
| 1201 | 6,559万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 1LDK | 34.71m² | 西 |
| 1202 | 8,225万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 43.50m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,173万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,185万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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502
- 参考相場価格
- 8,192万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 6,551万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 8,212万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア四谷舟町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア四谷舟町資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア四谷舟町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア四谷舟町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷舟町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,497万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 187.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア四谷舟町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷舟町マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
四谷三丁目
4駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。
防災・安全性
曙橋
3曙橋駅周辺は治安が良いと感じますが、娯楽施設が少なく夜は静かすぎて少し寂しい印象もあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア四谷舟町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷舟町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷舟町（オープンレジデンシアヨツヤフナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町3-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜8480万円 152.4万円/m²〜194.9万円/m² 平均：7143万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 619万円/坪〜627万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月452円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 1357円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8989円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷舟町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 6,559万円 | 5,653万円 |
| 2LDK | 43.5m² | 8,225万円 | 9,379万円 |
オープンレジデンシア四谷舟町売買履歴
- 2025/04
- 成約8,800万円202万円/m2
- 43.50m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 新築7,990万円183万円/m2
- 43.50m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/09
- 新築6,280万円180万円/m2
- 34.71m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/09
- 新築8,270万円190万円/m2
- 43.50m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2024/09
- 新築6,340万円182万円/m2
- 34.71m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2024/09
- 新築7,780万円178万円/m2
- 43.50m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築6,270万円180万円/m2
- 34.71m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築7,690万円176万円/m2
- 43.50m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築6,130万円176万円/m2
- 34.71m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築7,570万円174万円/m2
- 43.50m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 202万円/m2 | 5階 | 43.50m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,990万円 | 183万円/m2 | 9階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,280万円 | 180万円/m2 | 9階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,270万円 | 190万円/m2 | 8階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,340万円 | 182万円/m2 | 8階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,780万円 | 178万円/m2 | 7階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,270万円 | 180万円/m2 | 7階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,690万円 | 176万円/m2 | 6階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,130万円 | 176万円/m2 | 6階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,570万円 | 174万円/m2 | 5階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約9,470万円 | 128万円/m2 | 1階 | 73.84m² | 2SLDK | オープンレジデンシア四谷三丁目 | 築1年 |
| 2024/09 | 成約1億100万円 | 140万円/m2 | 1階 | 71.71m² | 2LDK | オープンレジデンシア四谷三丁目 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
御苑ハイム
7,290万円- 2LDK
- 67.07m²
- 4階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。