2,570万円〜4,507万円
坪単価 331万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 8.6万円〜14.3万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月01日
ロアール練馬光が丘
練馬区・練馬春日町駅 徒歩12分・築2年
2,570万円〜4,507万円
坪単価 331万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 8.6万円〜14.3万円/月
3.7%〜4.1%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ロアール練馬光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール練馬光が丘部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 25.66m² 東 |
| 102 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 25.66m² 東 |
| 103 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 25.66m² 東 |
| 104 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 25.66m² 東 |
| 105 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.5万円/月 3.8% | 2DK | 41.24m² 南 |
| 106 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 25.66m² 南 |
| 107 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 26.07m² 北 |
| 108 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 北 |
| 109 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 北 |
| 201 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 202 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 203 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 204 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 205 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.1万円/月 3.8% | 2LDK | 40.85m² 東 |
| 206 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.1万円/月 3.8% | 2LDK | 40.85m² 東 |
| 207 | 4,358万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 14万円/月 3.9% | 2DK | 41.52m² 東 |
| 208 | 4,341万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.9万円/月 3.9% | 2DK | 41.24m² 南 |
| 209 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 南 |
| 210 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 26.07m² 北 |
| 211 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 北 |
| 212 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 北 |
| 301 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 302 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 303 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 304 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 305 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2LDK | 40.85m² 東 |
| 306 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2LDK | 40.85m² 東 |
| 307 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.9万円/月 3.8% | 2DK | 41.52m² 東 |
| 308 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.8万円/月 3.8% | 2DK | 41.24m² 南 |
| 309 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 南 |
| 310 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 26.07m² 北 |
| 311 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 北 |
| 312 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 北 |
| 401 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.1万円/月 4.1% | 1K | 25.86m² 東 |
| 402 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 403 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 東 |
| 404 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 14万円/月 3.7% | 2LDK | 40.85m² 東 |
| 405 | 4,501万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 14万円/月 3.7% | 2LDK | 40.85m² 東 |
| 406 | 4,403万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14万円/月 3.8% | 2DK | 41.52m² 東 |
| 407 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.9万円/月 3.8% | 2DK | 41.24m² 南 |
| 408 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 南 |
| 409 | 4,474万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2DK | 42.19m² 北 |
| 501 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2DK | 41.80m² 東 |
| 502 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 3.9% | 2DK | 41.52m² 東 |
| 503 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.1万円/月 3.9% | 2DK | 41.24m² 南 |
| 504 | 2,713万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 25.66m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.66m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 41.24m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.66m²
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107
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.07m²
- 北
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108
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- 2,660万円
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- 8.6万円/月
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- 4.0%
- 1K
- 25.66m²
- 北
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109
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.66m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロアール練馬光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール練馬光が丘売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築4,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 41.52m² | 2DK | -- |
| 2024/06 | 新築4,150万円 | 99万円/m² | 5階 | 41.80m² | 2DK | -- |
| 2024/06 | 新築4,040万円 | 95万円/m² | 4階 | 42.19m² | 2DK | -- |
| 2024/06 | 新築2,780万円 | 108万円/m² | 4階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築4,060万円 | 98万円/m² | 4階 | 41.24m² | 2DK | -- |
| 2024/06 | 新築4,070万円 | 98万円/m² | 4階 | 41.52m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ロアール練馬光が丘賃貸履歴
- 2025/10
- 15.1万円/月
- 40.85m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築1年
- 2025/09
- 9万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 4階
- 当時築1年
- 2025/08
- 9万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 15.1万円/月 | 2階 | 40.85m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 4階 | 25.66m² | 1K | 築1年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 3階 | 25.66m² | 1K | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール練馬光が丘資産性スコア
4.21上位15%
ロアール練馬光が丘の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロアール練馬光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール練馬光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,614万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 116.3万円/m²
ロアール練馬光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール練馬光が丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬春日町
保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、通園・通学の負担が少なくて助かっています。医療費助成や一時保育サービスなど、練馬区の子育て支援制度も充実していて安心です。公園や図書館などの公共施設...
子育て環境
3光が丘
光が丘駅周辺は治安が悪いという声も一部にあるが、実際の統計データでは犯罪が特別多いわけではないので、安心して暮らせると思う。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロアール練馬光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。
ロアール練馬光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール練馬光が丘（ロアールネリマヒカリガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松4丁目4081-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜42.19㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4150万円 96万円/m²〜108.3万円/m² 平均：3209万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：89% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月62円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 1871円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール練馬光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,661万円 | 1,924万円 |
| 2DK | 41.52m² | 4,386万円 | 2,570万円 |
| 2LDK | 40.85m² | 4,473万円 | 4,576万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリー光が丘
4,300万円- 1R
- 41.57m²
- 3階/8階建
ロアール練馬光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。