リビオレゾン横濱綱島

横浜市港北区・綱島駅徒歩9分・築2年

4.40上位5%

4,054万円〜7,615万円

坪単価 383万円/坪〜425万円/坪

想定賃料 12.1万円〜20.9万円/月

3.2%〜3.7%

最終更新2026年06月22日

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リビオレゾン横濱綱島

横浜市港北区・綱島駅徒歩9分・築2年

4,054万円〜7,615万円

坪単価 383万円/坪〜425万円/坪

想定賃料 12.1万円〜20.9万円/月

3.2%〜3.7%

上位5%

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2026年06月22日

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リビオレゾン横濱綱島資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 6.9%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

リビオレゾン横濱綱島部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,319万円	価格を確認する	4,740万円	15.1万円/月 3.4%	2LDK	44.68m² 北東
202	6,402万円	価格を確認する	5,590万円	17.4万円/月 3.3%	2LDK	53.60m² 北東
203	7,352万円	価格を確認する	6,490万円	19.4万円/月 3.2%	3LDK	63.42m² 南西
204	4,054万円	価格を確認する	3,990万円	12.1万円/月 3.6%	1LDK	33.30m² 南西
205	5,448万円	価格を確認する	5,090万円	15.2万円/月 3.3%	2LDK	44.90m² 南西
301	5,385万円	価格を確認する	4,790万円	15.9万円/月 3.5%	2LDK	44.68m² 北東
302	6,489万円	価格を確認する	5,790万円	18.4万円/月 3.4%	2LDK	53.60m² 北東
303	7,428万円	価格を確認する	6,690万円	20.6万円/月 3.3%	3LDK	63.42m² 南西
304	4,149万円	価格を確認する	4,090万円	12.7万円/月 3.7%	1LDK	33.30m² 南西
305	5,595万円	価格を確認する	5,240万円	16万円/月 3.4%	2LDK	44.90m² 南西
401	5,399万円	価格を確認する	4,840万円	16万円/月 3.5%	2LDK	44.68m² 北東
402	6,539万円	価格を確認する	5,990万円	18.4万円/月 3.4%	2LDK	53.60m² 北東
403	7,470万円	価格を確認する	6,790万円	20.5万円/月 3.3%	3LDK	63.42m² 南西
404	4,152万円	価格を確認する	4,140万円	12.8万円/月 3.7%	1LDK	33.30m² 南西
405	5,610万円	価格を確認する	5,340万円	16万円/月 3.4%	2LDK	44.90m² 南西
501	5,429万円	価格を確認する	4,940万円	15.9万円/月 3.5%	2LDK	44.68m² 北東
502	6,563万円	価格を確認する	6,190万円	18.4万円/月 3.4%	2LDK	53.60m² 北東
503	7,527万円	価格を確認する	6,940万円	20.5万円/月 3.3%	3LDK	63.42m² 南西
504	4,157万円	価格を確認する	4,190万円	12.7万円/月 3.7%	1LDK	33.30m² 南西
505	5,706万円	価格を確認する	5,440万円	16万円/月 3.4%	2LDK	44.90m² 南西
601	5,473万円	価格を確認する	4,990万円	16万円/月 3.5%	2LDK	44.68m² 北東
602	6,702万円	価格を確認する	6,290万円	18.4万円/月 3.3%	2LDK	53.60m² 北東
603	7,566万円	価格を確認する	7,090万円	20.8万円/月 3.3%	3LDK	63.42m² 南西
604	4,174万円	価格を確認する	4,290万円	12.8万円/月 3.7%	1LDK	33.30m² 南西
605	5,747万円	価格を確認する	5,490万円	16.1万円/月 3.4%	2LDK	44.90m² 南西
701	5,510万円	価格を確認する	5,090万円	16万円/月 3.5%	2LDK	44.68m² 北東
702	6,771万円	価格を確認する	6,390万円	18.5万円/月 3.3%	2LDK	53.60m² 北東
703	7,615万円	価格を確認する	7,190万円	20.9万円/月 3.3%	3LDK	63.42m² 南西
704	4,202万円	価格を確認する	4,390万円	12.9万円/月 3.7%	1LDK	33.30m² 南西
705	5,773万円	価格を確認する	5,590万円	16.1万円/月 3.4%	2LDK	44.90m² 南西

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201

参考相場価格: 5,319万円

新築時価格: 4,740万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 3.4%

2LDK
44.68m²
北東

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202

参考相場価格: 6,402万円

新築時価格: 5,590万円

想定賃料: 17.4万円/月

想定利回り: 3.3%

2LDK
53.60m²
北東

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203

参考相場価格: 7,352万円

新築時価格: 6,490万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
63.42m²
南西

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204

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 3.6%

1LDK
33.30m²
南西

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205

参考相場価格: 5,448万円

新築時価格: 5,090万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.3%

2LDK
44.90m²
南西

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301

参考相場価格: 5,385万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 3.5%

2LDK
44.68m²
北東

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302

参考相場価格: 6,489万円

新築時価格: 5,790万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 3.4%

2LDK
53.60m²
北東

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303

参考相場価格: 7,428万円

新築時価格: 6,690万円

想定賃料: 20.6万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
63.42m²
南西

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304

参考相場価格: 4,149万円

新築時価格: 4,090万円

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 3.7%

1LDK
33.30m²
南西

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305

参考相場価格: 5,595万円

新築時価格: 5,240万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 3.4%

2LDK
44.90m²
南西

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リビオレゾン横濱綱島売買履歴

2024/05
新築5,580万円124万円/m²
- 44.90m²
- 2LDK
- 7階
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2024/05
新築4,400万円132万円/m²
- 33.30m²
- 1LDK
- 7階
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2024/05
新築7,190万円113万円/m²
- 63.42m²
- 3LDK
- 7階
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2024/05
新築6,380万円119万円/m²
- 53.60m²
- 2LDK
- 7階
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2024/05
新築5,100万円114万円/m²
- 44.68m²
- 2LDK
- 7階
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2024/05
新築5,490万円122万円/m²
- 44.90m²
- 2LDK
- 6階
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2024/05
新築4,280万円128万円/m²
- 33.30m²
- 1LDK
- 6階
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2024/05
新築7,100万円111万円/m²
- 63.42m²
- 3LDK
- 6階
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リビオレゾン横濱綱島資産性スコア

4.40

上位5%

リビオレゾン横濱綱島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

リビオレゾン横濱綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオレゾン横濱綱島新築時価格からの騰落率

2LDK
44.68m²

新築騰落率

112%築2年

新築時価格

4,740万円+579万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオレゾン横濱綱島価格推移と将来予測

2LDK
44.68m²

201の参考相場価格 2026/6: 5,319万円
341万円前年比

参考相場価格

5,319万円341万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 119万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 101.4万円/m²

リビオレゾン横濱綱島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リビオレゾン横濱綱島マンションの口コミ・評判(350件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
綱島
駅の構造的にエレベーターが使いやすく、二人乗りベビーカーでも困ったことがありません。保育園数も多く、子育てしている人が多いです。
地域コミュニティ
2
新綱島
新綱島駅周辺は病院以外では行くことがないような駅という印象で、生活利便施設が少なく、隣駅の方が便利だと感じることもあります。

口コミをもっと見る（298件）

横浜市港北区の口コミ

自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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77.22m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩8分

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リビオレゾン横濱綱島マンション概要

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このマンションは東急東横線綱島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。

リビオレゾン横濱綱島詳細情報

基本情報

建物名	リビオレゾン横濱綱島（リビオレゾンヨコハマツナシマ）
住所	神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目132
アクセス	東急東横線「綱島」徒歩9分東急新横浜線「新綱島」徒歩11分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩18分
築年数	築2年
階建（総戸数）	7階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.3㎡〜63.42㎡
新築時価格	3990万円〜7190万円 104.3万円/m²〜131.8万円/m² 平均：5520万円/m²
参考相場価格	1LDK：4054万円〜（33m²〜） 2LDK：5319万円〜（44m²〜） 3LDK：7352万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	383万円/坪〜425万円/坪
想定賃料	12.1万円〜20.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズパートナー綱島（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり全戸防犯センサー防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：22000/月 ~ 22000/月駐車設置率：15%
バイク置き場	2台駐車設置率：8%
駐輪場	36台駐輪場設置率：138%

管理・維持

管理会社	(株)日鉄コミュニティ
管理費^※1	月418円/m²
修繕積立金^※1	月80円/m²
管理準備金^※1	418円/m²
修繕積立一時金^※1	16000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオレゾン横濱綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綱島駅平均
1LDK	33.3m²	4,154万円	3,180万円
2LDK	44.9m²	5,658万円	3,930万円
3LDK	63.42m²	7,498万円	5,703万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/05	新築7,190万円	113万円/m²	7階	63.42m²	3LDK	--
2024/05	新築6,380万円	119万円/m²	7階	53.60m²	2LDK	--
2024/05	新築5,100万円	114万円/m²	7階	44.68m²	2LDK	--
2024/05	新築5,490万円	122万円/m²	6階	44.90m²	2LDK	--
2024/05	新築4,280万円	128万円/m²	6階	33.30m²	1LDK	--
2024/05	新築7,100万円	111万円/m²	6階	63.42m²	3LDK	--

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