ピアース上野毛レジデンス
世田谷区・上野毛駅 徒歩9分・築4年
2026年06月22日
ピアース上野毛レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース上野毛レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,404万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.3万円/月 3.0% | 3LDK | 65.22m² 南西 |
| 102 | 9,439万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 24.1万円/月 3.1% | 2LDK | 53.50m² 南西 |
| 103 | 1億1,813万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 67.57m² 南西 |
| 201 | 1億1,558万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 65.22m² 南西 |
| 202 | 9,544万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 53.50m² 南西 |
| 203 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 67.57m² 南西 |
| 204 | 1億2,704万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 31.1万円/月 2.9% | 3LDK | 71.35m² 北東 |
| 205 | 1億1,053万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.8万円/月 3.0% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 206 | 1億2,618万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 31万円/月 3.0% | 3LDK | 71.25m² 北東 |
| 301 | 1億1,594万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.22m² 南西 |
| 302 | 9,584万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 53.50m² 南西 |
| 303 | 1億2,012万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 30.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.57m² 南西 |
| 304 | 1億2,723万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 32.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.35m² 北東 |
| 305 | 1億1,067万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 28.7万円/月 3.1% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 306 | 1億2,637万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 32.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.25m² 北東 |
| 401 | 8,375万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.1万円/月 3.2% | 2LDK | 46.42m² 南西 |
| 402 | 9,623万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 25.1万円/月 3.1% | 2LDK | 53.50m² 南西 |
| 403 | 1億2,112万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 67.57m² 南西 |
| 404 | 1億2,828万円 | 価格を確認する | 1億円 | 32.4万円/月 3.0% | 3LDK | 71.35m² 北東 |
| 405 | 7,872万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20.7万円/月 3.1% | 2LDK | 43.82m² 北東 |
| 501 | 9,799万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.5万円/月 3.1% | 2LDK | 53.91m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億1,404万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,439万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,813万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,558万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,544万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,975万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 9,390万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億1,053万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 62.16m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億2,618万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.25m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億1,594万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.22m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ピアース上野毛レジデンス売買履歴
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 新築9,900万円 | 138万円/m² | 4階 | 71.35m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,500万円 | 140万円/m² | 4階 | 67.57m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,690万円 | 143万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築6,680万円 | 143万円/m² | 4階 | 46.42m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,300万円 | 130万円/m² | 3階 | 71.25m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築8,390万円 | 134万円/m² | 3階 | 62.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ピアース上野毛レジデンス販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 9,480万円 | 175万円/m² | 5階 | 53.91m² | 1LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース上野毛レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース上野毛レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,404万円324万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 174.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース上野毛レジデンスマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2上野毛
駅周辺は大きな道路に面しているため、車通りが多く、夜遅くまで車の音が気になることがあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
教育環境
5用賀
用賀小学校はイベントや行事に力を入れていて、先生方が子どもとしっかり向き合ってくれるので安心して通わせられます。体育教育にも力を入れていて、体力向上や運動能力の発達が期待できます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース上野毛レジデンスマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ピアース上野毛レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース上野毛レジデンス（ピアースカミノゲレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目289 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.82㎡〜71.35㎡ |
| 新築時価格 | 6290万円〜10000万円 129万円/m²〜148.2万円/m² 平均：8404万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 578万円/坪〜601万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月339円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 774円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13961円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース上野毛レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.5m² | 9,544万円 | 9,765万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 1億1,993万円 | 1億2,067万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 96.90m²
- 2階/11階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。