号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,743万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	73.69m²	南
302	4,396万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	68.64m²	南
303	4,396万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	68.64m²	南
304	4,396万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	68.64m²	南
305	5,822万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	91.10m²	南
306	5,232万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	81.65m²	南
307	5,232万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	81.65m²	南
308	5,723万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	90.12m²	南
309	5,849万円	価格を確認する	6,300万円	3LDK	91.49m²	南
310	5,236万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	81.36m²	東
311	5,236万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	81.36m²	東
312	5,236万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	81.36m²	東
313	5,236万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	81.36m²	東
314	5,783万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	90.00m²	東

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301

参考相場価格: 4,743万円

新築時価格: 5,200万円

3LDK
73.69m²
南

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302

参考相場価格: 4,396万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
68.64m²
南

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303

参考相場価格: 4,396万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
68.64m²
南

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304

参考相場価格: 4,396万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
68.64m²
南

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305

参考相場価格: 5,822万円

新築時価格: 6,250万円

3LDK
91.10m²
南

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306

参考相場価格: 5,232万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
81.65m²
南

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307

参考相場価格: 5,232万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
81.65m²
南

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308

参考相場価格: 5,723万円

新築時価格: 5,850万円

3LDK
90.12m²
南

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309

参考相場価格: 5,849万円

新築時価格: 6,300万円

3LDK
91.49m²
南

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310

参考相場価格: 5,236万円

新築時価格: 5,100万円

3LDK
81.36m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ資産性スコア

3.66

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
73.69m²

新築騰落率

91%築1年

新築時価格

5,200万円-457万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ価格推移と将来予測

/7階

3LDK
73.69m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,743万円
27万円前年比

参考相場価格

4,743万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 64.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 94.2万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

プライズ・ヒル　5番館

4LDK
100.36m²

東海道本線(東京～熱海)「戸塚」徒歩15分

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュマンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数88戸のマンションです。

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ（ヴェレーナヨコハマトツカグランラルジュ）
住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1
アクセス	ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩25分横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩39分横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」徒歩43分
築年数	築1年
階建（総戸数）	7階建（88部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.56㎡〜108.83㎡
新築時価格	3500万円〜7500万円 60.7万円/m²〜78.5万円/m² 平均：5593万円/m²
参考相場価格	1LDK：2984万円〜（44m²〜） 3LDK：4382万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	209万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南戸塚保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫ライブラリー

駐車場・駐輪場

駐車場	60台駐車費^※1：5000/月 ~ 28000/月駐車設置率：68%
バイク置き場	4台駐車設置率：5%
駐輪場	34台駐輪場設置率：39%

管理・維持

管理会社	大和地所コミュニティライフ(株)
管理費^※1	月158円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	245円/m²
修繕積立一時金^※1	10005円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸塚駅平均
1LDK	44.56m²	2,984万円	2,825万円
3LDK	81.65m²	5,270万円	4,089万円

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ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ売買履歴

2025/05
売出価格
5,310万円〜5,710万円193〜207万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,030万円〜4,390万円175〜191万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
ヴェレーナ戸塚グランシエル現在築5年
2025/05
売出価格
4,430万円〜4,790万円202〜218万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
ヴェレーナ戸塚グランシエル現在築5年
2025/04
売出価格
3,880万円〜4,240万円181〜197万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
ヴェレーナ戸塚グランシエル現在築5年