3,630万円〜6,321万円
坪単価 252万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 11.8万円〜20.2万円/月
3.4%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
プレシス横浜新杉田
横浜市磯子区・新杉田駅 徒歩9分・築2年
3,630万円〜6,321万円
坪単価 252万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 11.8万円〜20.2万円/月
3.4%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス横浜新杉田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス横浜新杉田部屋別の参考相場価格
9部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,773万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 64.79m² 南西 |
| 302 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 57.00m² 南西 |
| 303 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 304 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 55.00m² 南西 |
| 305 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 53.00m² 南西 |
| 306 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 南西 |
| 307 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.4万円/月 4.4% | 4LDK | 67.02m² 東 |
| 308 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 62.59m² 東 |
| 309 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 61.77m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.79m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 57.00m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 58.00m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 55.00m²
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305
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 53.00m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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307
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 67.02m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 62.59m²
- 東
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309
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.77m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス横浜新杉田販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス横浜新杉田売買履歴
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築4,970万円 | 74万円/m² | 7階 | 67.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築5,760万円 | 81万円/m² | 7階 | 71.02m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,410万円 | 83万円/m² | 7階 | 53.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築3,990万円 | 90万円/m² | 7階 | 44.00m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,790万円 | 77万円/m² | 6階 | 61.77m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,340万円 | 69万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス横浜新杉田資産性スコア
3.93
プレシス横浜新杉田の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス横浜新杉田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横浜新杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,773万円209万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
プレシス横浜新杉田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横浜新杉田マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2新杉田
駅周辺はゴミや犬のふんが落ちていることがよくあり、きれいとは言えない場所もあります。
交通の利便性
4杉田
京急本線の普通とエアポート急行が停車するので、待ち時間が少なくて通勤や通学に便利です。駅自体が大きくないので改札からホームまでの移動もスムーズです。
横浜市磯子区の口コミ
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス横浜新杉田マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
プレシス横浜新杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横浜新杉田（プレシスよこはましんすぎた） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目5-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39㎡〜71.02㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6080万円 63.6万円/m²〜90.5万円/m² 平均：4495万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 108台 駐輪場設置率：245% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月200円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6801円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横浜新杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39m² | 3,630万円 | 2,072万円 |
| 2LDK | 44m² | 4,139万円 | 3,328万円 |
| 3LDK | 61.77m² | 4,980万円 | 4,942万円 |
| 4LDK | 68.51m² | 5,850万円 | 6,626万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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スカイタウン杉田C
3,980万円- 3LDK
- 81.72m²
- 6階/8階建