3,018万円〜6,793万円
坪単価312万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレサンス レイズ 東京三ノ輪資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ272件
- 価格推移前年比 0.3%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレサンス レイズ 東京三ノ輪部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,368万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 102 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 103 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 201 | 6,456万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 202 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 203 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 204 | 5,291万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 301 | 6,569万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 302 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 303 | 3,469万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 304 | 5,383万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 401 | 6,604万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 402 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 31.08m² | 南東 |
| 403 | 3,495万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 35.38m² | 北東 |
| 404 | 5,420万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 501 | 6,644万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 502 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 503 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 601 | 6,656万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 602 | 6,388万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 603 | 5,455万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 701 | 6,688万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 702 | 6,416万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 703 | 5,483万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 801 | 6,724万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 802 | 6,448万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 803 | 5,517万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 901 | 6,746万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 902 | 6,458万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 903 | 5,526万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 1001 | 6,775万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 1002 | 6,502万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 1003 | 5,555万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
| 1101 | 6,793万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 65.08m² | 南西 |
| 1102 | 6,522万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 60.76m² | 南東 |
| 1103 | 5,571万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 54.68m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 31.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1LDK
- 35.38m²
- 北東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 31.08m²
- 南東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 1LDK
- 35.38m²
- 北東
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,291万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 54.68m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 6,569万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 65.08m²
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302
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 31.08m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレサンス レイズ 東京三ノ輪販売中・賃貸の物件（0件）
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プレサンス レイズ 東京三ノ輪資産性スコア
4.46上位5%
プレサンス レイズ 東京三ノ輪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレサンス レイズ 東京三ノ輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス レイズ 東京三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,368万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 120.6万円/m2
プレサンス レイズ 東京三ノ輪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス レイズ 東京三ノ輪マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
三ノ輪
4保育園や学校が近くにあり、公園もあるので子どもが遊べる環境が整っています。駅近くにスーパーもあり、帰りに寄りやすいのが便利です。
子育て環境
三ノ輪橋
2駅周辺は自然が少ないので、子供が思い切り遊べる公園がもう少し増えてほしいと感じます。
台東区の口コミ
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス レイズ 東京三ノ輪マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
プレサンス レイズ 東京三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス レイズ 東京三ノ輪（プレサンス レイズ トウキョウミノワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区日本堤1丁目222-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.08㎡〜65.08㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜7680万円 91.3万円/m²〜121.5万円/m² 平均：5544万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：246% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株),(株)プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 384円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス レイズ 東京三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.23m² | 3,250万円 | 3,355万円 |
| 3LDK | 60.76m² | 6,432万円 | 5,941万円 |
プレサンス レイズ 東京三ノ輪売買履歴
- 2024/02
- 新築5,810万円106万円/m2
- 54.68m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/02
- 新築6,830万円112万円/m2
- 60.76m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/02
- 新築6,790万円104万円/m2
- 65.08m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/02
- 新築5,750万円105万円/m2
- 54.68m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築6,530万円107万円/m2
- 60.76m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築6,760万円103万円/m2
- 65.08m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築5,650万円103万円/m2
- 54.68m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築6,290万円103万円/m2
- 60.76m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築6,730万円103万円/m2
- 65.08m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築5,570万円101万円/m2
- 54.68m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 新築5,810万円 | 106万円/m2 | 9階 | 54.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,830万円 | 112万円/m2 | 9階 | 60.76m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,790万円 | 104万円/m2 | 9階 | 65.08m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築5,750万円 | 105万円/m2 | 8階 | 54.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,530万円 | 107万円/m2 | 8階 | 60.76m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,760万円 | 103万円/m2 | 8階 | 65.08m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築5,650万円 | 103万円/m2 | 7階 | 54.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,290万円 | 103万円/m2 | 7階 | 60.76m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,730万円 | 103万円/m2 | 7階 | 65.08m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築5,570万円 | 101万円/m2 | 6階 | 54.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,370万円 | 124万円/m2 | 8階 | 35.15m² | 1LDK | クレアホームズ フラン東京三ノ輪 | 築3年 |
| 2025/01 | 成約2,860万円 | 112万円/m2 | 4階 | 25.34m² | 1DK | クレアホームズ フラン東京三ノ輪 | 築3年 |
| 2024/01 | 成約3,550万円 | 100万円/m2 | 4階 | 35.15m² | 1LDK | クレアホームズ フラン東京三ノ輪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日本堤の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館
3,100万円- 1DK
- 36.01m²
プレサンス レイズ 東京三ノ輪の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。
三ノ輪駅のマンション
三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。