サンクレイドル西日暮里II
荒川区・新三河島駅 徒歩7分・築2年
2026年04月20日
サンクレイドル西日暮里II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクレイドル西日暮里II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 12万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 202 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 11.9万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 203 | 8,094万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 301 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 302 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 303 | 8,220万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 401 | 4,282万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 12.1万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 402 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 12.1万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 403 | 8,250万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 501 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 12.1万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 502 | 4,282万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 12.1万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 503 | 8,327万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 601 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 12.2万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 602 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 12.1万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 603 | 8,323万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 701 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 12.2万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 702 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 12.2万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 703 | 8,316万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 801 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 12.2万円/月 | 1DK | 30.02m² 西 |
| 802 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 12.2万円/月 | 1DK | 30.00m² 西 |
| 803 | 8,316万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 901 | 8,767万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 52.63m² 西 |
| 902 | 8,317万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 1001 | 8,797万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 52.63m² 西 |
| 1002 | 8,346万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 1101 | 8,805万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 52.63m² 西 |
| 1102 | 8,354万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
| 1201 | 8,818万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 52.63m² 西 |
| 1202 | 8,366万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 50.02m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 30.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,094万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 50.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 30.02m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,270万円
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- 3,980万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- 7,160万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 50.02m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,010万円
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- 12.1万円/月
- 1DK
- 30.02m²
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- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,250万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 2LDK
- 50.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1DK
- 30.02m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンクレイドル西日暮里II売買履歴
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築7,380万円 | 147万円/m² | 8階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,120万円 | 137万円/m² | 8階 | 30.00m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築7,360万円 | 147万円/m² | 7階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,100万円 | 136万円/m² | 7階 | 30.00m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築4,000万円 | 133万円/m² | 7階 | 30.02m² | 1DK | -- |
| 2024/02 | 新築7,330万円 | 146万円/m² | 6階 | 50.02m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
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- 2025/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,990万円 | 153万円/m² | 3階 | 45.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 築3年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 4階 | 41.32m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築3年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 159万円/m² | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| オススメ | サンクレイドル西日暮里IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.57m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 119万円/m² | 4階 | 76.45m² | 2SLDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクレイドル西日暮里II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル西日暮里II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,208万円375万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル西日暮里IIマンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新三河島
新三河島駅の近くには区立小学校や中学校が複数あり、どちらも徒歩15分以内で通えるので、子どもの通学が安心です。地域の教育水準も安定していると感じます。
自然環境
2西日暮里
西日暮里駅周辺は緑が少なく、自然を感じる場所が限られているので、自然が好きな人には少し物足りないかもしれません。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル西日暮里IIマンション概要
京成本線新三河島駅より徒歩7分の距離にあるサンクレイドル西日暮里II、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
サンクレイドル西日暮里II詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル西日暮里II（サンクレイドルにしにっぽり2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜52.63㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜8060万円 129.6万円/m²〜153.1万円/m² 平均：5841万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜554万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月445円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 445円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル西日暮里II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.01m² | 4,285万円 | 2,341万円 |
| 2LDK | 50.02m² | 8,327万円 | 5,865万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 5DK
- 77.73m²
- 3階/12階建
サンクレイドル西日暮里IIの駅、市区町村、学区を知る
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
新三河島駅のマンション
新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。