オーベル新松戸レジデンス 外観

オーベル新松戸レジデンス

松戸市・小金城趾駅 徒歩12分・築1年

3.91
4,315万円〜5,881万円
坪単価225万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年10月21日
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オーベル新松戸レジデンス 外観

オーベル新松戸レジデンス

松戸市・小金城趾駅 徒歩12分・築1年

4,315万円〜5,881万円
225万円/坪〜241万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

オーベル新松戸レジデンス部屋別の参考相場価格

17部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,186万円価格を確認する4,788万円3LDK73.81
2025,007万円価格を確認する4,778万円3LDK71.39
2034,941万円価格を確認する4,498万円3LDK70.18
2044,741万円価格を確認する4,488万円3LDK67.31
2054,941万円価格を確認する4,688万円3LDK70.18
2065,007万円価格を確認する4,598万円3LDK71.39
2075,007万円価格を確認する4,778万円3LDK71.39
2085,007万円価格を確認する4,778万円3LDK71.39
2095,002万円価格を確認する4,778万円3LDK71.39
2104,941万円価格を確認する4,688万円3LDK70.18
2114,941万円価格を確認する4,688万円3LDK70.18
2124,329万円価格を確認する4,178万円2LDK61.71
2134,859万円価格を確認する4,398万円3LDK68.97
2144,859万円価格を確認する4,578万円3LDK68.97
2155,742万円価格を確認する5,898万円4LDK82.06
2164,963万円価格を確認する4,198万円3LDK68.40西
2175,450万円価格を確認する4,598万円3LDK75.60西
201
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
4,788万円
  • 3LDK
  • 73.81
202
参考相場価格
5,007万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 71.39
203
参考相場価格
4,941万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 70.18
204
参考相場価格
4,741万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 67.31
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
4,941万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 70.18
206
参考相場価格
5,007万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 71.39
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
5,007万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 71.39
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参考相場価格
5,007万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 71.39
209
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 71.39
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参考相場価格
4,941万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 70.18

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル新松戸レジデンス資産性スコア

3.91
オーベル新松戸レジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
オーベル新松戸レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル新松戸レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築1年

新築時価格

4,788万円+398万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル新松戸レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,186万円7万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
オーベル新松戸レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル新松戸レジデンスマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    小金城趾

    4

    駅周辺は防災・安全に関わる公共土木の現場が多く、長く安心して暮らせる環境が整っています。

  • 住みやすさ

    幸谷

    5

    駅のすぐ近くにスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物を済ませてから帰宅できるのでとても便利です。コンビニも複数あるので、ちょっとした用事にも困りません。明るい雰囲気で、子供が遊んで...

松戸市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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オーベル新松戸レジデンスマンション概要

このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数94戸のマンションです。

オーベル新松戸レジデンス詳細情報

基本情報

建物名オーベル新松戸レジデンス(オーベルシンマツドレジデンス)
住所千葉県松戸市新松戸北2丁目15-4
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)6階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積61.71㎡〜82.06㎡
新築時価格3900万円〜6298万円 57.9万円/m²〜76.7万円/m²
平均:4810万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4315万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:4741万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5600万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小金西グレースこども園 (認定こども園)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • ベンダー
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※110000/月 ~ 11000/月
駐車設置率:46%
バイク置き場3
駐車設置率:3%
駐輪場190
駐輪場設置率:202%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産(株)
管理費※1月190円/m²
修繕積立金※1月110円/m²
管理準備金※1110円/m²
修繕積立一時金※18000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル新松戸レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小金城趾駅
平均
2LDK61.71m²4,364万円2,736万円
3LDK70.18m²5,007万円3,539万円
4LDK82.06m²5,786万円4,012万円

オーベル新松戸レジデンス売買履歴

  • 2024/01
    新築4,308万62万円/m2
    • 68.97m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,498万63万円/m2
    • 71.39m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,908万71万円/m2
    • 68.97m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,998万71万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,988万71万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/01
    新築5,108万71万円/m2
    • 71.39m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/01
    新築5,195万72万円/m2
    • 71.39m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,788万69万円/m2
    • 68.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,928万70万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/01
    新築4,918万70万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/01新築4,308万62万円/m21階68.97m²3LDK--
2024/01新築4,498万63万円/m21階71.39m²3LDK--
2024/01新築4,908万71万円/m26階68.97m²3LDK--
2024/01新築4,998万71万円/m26階70.18m²3LDK--
2024/01新築4,988万71万円/m26階70.18m²3LDK--
2024/01新築5,108万71万円/m26階71.39m²3LDK--
2024/01新築5,195万72万円/m26階71.39m²3LDK--
2024/01新築4,788万69万円/m25階68.97m²3LDK--
2024/01新築4,928万70万円/m25階70.18m²3LDK--
2024/01新築4,918万70万円/m25階70.18m²3LDK--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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