号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,164万円	価格を確認する	2,610万円	11.3万円/月 6.3%	1LDK	54.85m² -
102	2,450万円	価格を確認する	2,960万円	11.2万円/月 5.5%	2LDK	62.71m² -
103	2,741万円	価格を確認する	3,360万円	13.1万円/月 5.8%	3LDK	70.02m² -
104	2,905万円	価格を確認する	3,630万円	13.4万円/月 5.5%	3LDK	74.32m² -
201	3,007万円	価格を確認する	3,560万円	13.4万円/月 5.4%	3LDK	74.36m² -
202	2,929万円	価格を確認する	3,420万円	13.3万円/月 5.5%	3LDK	72.53m² -
203	2,713万円	価格を確認する	3,170万円	11.7万円/月 5.2%	2LDK	67.14m² -
204	3,098万円	価格を確認する	3,730万円	13.6万円/月 5.3%	3LDK	75.85m² -
205	2,525万円	価格を確認する	2,920万円	11.2万円/月 5.3%	2LDK	62.71m² -
206	2,832万円	価格を確認する	3,320万円	13.1万円/月 5.6%	3LDK	70.02m² -
207	3,006万円	価格を確認する	3,590万円	13.4万円/月 5.4%	3LDK	74.32m² -
301	3,034万円	価格を確認する	3,590万円	13.6万円/月 5.4%	3LDK	74.36m² -
302	2,957万円	価格を確認する	3,450万円	13.6万円/月 5.5%	3LDK	72.53m² -
303	2,740万円	価格を確認する	3,200万円	12万円/月 5.3%	2LDK	67.14m² -
304	3,125万円	価格を確認する	3,760万円	13.8万円/月 5.3%	3LDK	75.85m² -
305	2,548万円	価格を確認する	2,950万円	11.5万円/月 5.4%	2LDK	62.71m² -
306	3,625万円	価格を確認する	4,320万円	16.1万円/月 5.3%	4LDK	88.08m² -
401	3,052万円	価格を確認する	3,610万円	13.9万円/月 5.5%	3LDK	74.36m² -
402	2,979万円	価格を確認する	3,470万円	13.8万円/月 5.5%	3LDK	72.53m² -
403	2,761万円	価格を確認する	3,220万円	12.2万円/月 5.3%	2LDK	67.14m² -
404	3,141万円	価格を確認する	3,780万円	14万円/月 5.3%	3LDK	75.85m² -
405	2,564万円	価格を確認する	2,970万円	11.7万円/月 5.5%	2LDK	62.71m² -
406	2,917万円	価格を確認する	3,520万円	13.5万円/月 5.6%	3LDK	70.02m² -
501	3,069万円	価格を確認する	3,640万円	13.7万円/月 5.3%	3LDK	74.36m² -
502	2,995万円	価格を確認する	3,500万円	13.6万円/月 5.4%	3LDK	72.53m² -
503	2,779万円	価格を確認する	3,250万円	12万円/月 5.2%	2LDK	67.14m² -
504	3,165万円	価格を確認する	3,810万円	13.8万円/月 5.2%	3LDK	75.85m² -
505	3,034万円	価格を確認する	3,600万円	13.6万円/月 5.4%	3LDK	72.61m² -
601	3,466万円	価格を確認する	4,050万円	14.9万円/月 5.2%	3LDK	82.61m² -
602	2,836万円	価格を確認する	3,300万円	12.2万円/月 5.2%	2LDK	67.14m² -
603	3,204万円	価格を確認する	3,860万円	14.1万円/月 5.3%	3LDK	75.85m² -

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101

参考相場価格: 2,164万円

新築時価格: 2,610万円

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 6.3%

1LDK
54.85m²
-

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102

参考相場価格: 2,450万円

新築時価格: 2,960万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.5%

2LDK
62.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,741万円

新築時価格: 3,360万円

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
70.02m²
-

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104

参考相場価格: 2,905万円

新築時価格: 3,630万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
74.32m²
-

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201

参考相場価格: 3,007万円

新築時価格: 3,560万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
74.36m²
-

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202

参考相場価格: 2,929万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
72.53m²
-

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203

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 3,170万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
67.14m²
-

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204

参考相場価格: 3,098万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
75.85m²
-

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205

参考相場価格: 2,525万円

新築時価格: 2,920万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
62.71m²
-

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206

参考相場価格: 2,832万円

新築時価格: 3,320万円

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
70.02m²
-

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アンビシャスパーク新松戸売買履歴

2026/03
成約2,840万円42万円/m²
- 67.14m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
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2024/12
成約2,800万円38万円/m²
- 72.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2021/05
成約1,990万円31万円/m²
- 62.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
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2020/08
成約2,760万円31万円/m²
- 88.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
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2008/08
新築3,600万円49万円/m²
- 72.61m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/08
新築4,310万円48万円/m²
- 88.08m²
- 4LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/08
新築3,600万円48万円/m²
- 74.32m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/08
新築3,320万円47万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 2階
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アンビシャスパーク新松戸資産性スコア

3.37

アンビシャスパーク新松戸の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アンビシャスパーク新松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アンビシャスパーク新松戸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アンビシャスパーク新松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンビシャスパーク新松戸新築時価格からの騰落率

1LDK
54.85m²

新築騰落率

83%築17年

新築時価格

2,610万円-446万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンビシャスパーク新松戸価格推移と将来予測

1LDK
54.85m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,164万円
110万円前年比

参考相場価格

2,164万円110万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 39.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.1万円/m²

想定売買価格

アンビシャスパーク新松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アンビシャスパーク新松戸マンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
公園が近く、緑を感じられる環境です。
アクセス
4
新松戸駅や南流山駅が利用でき、交通の選択肢が多いです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
小金城趾
駅近くの中華料理店は駐車場がないので、車で来る人には不便です。
子育て環境
4
幸谷
大通りに面していないので、車の騒音などはまったく気になりません。

口コミをもっと見る（232件）

松戸市の口コミ

自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,599万円

新松戸ハイツ

3LDK
72.71m²

千代田・常磐緩行線「新松戸」徒歩8分

アンビシャスパーク新松戸マンション概要

写真を投稿する

このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。

アンビシャスパーク新松戸詳細情報

基本情報

建物名	アンビシャスパーク新松戸
住所	千葉県松戸市新松戸北2丁目15-8
アクセス	流鉄流山線「小金城趾」徒歩11分流鉄流山線「幸谷」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩15分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.85㎡〜88.08㎡
新築時価格	2610万円〜4320万円
参考相場価格	1LDK：2164万円〜（54m²〜） 2LDK：2450万円〜（62m²〜） 3LDK：2741万円〜（70m²〜） 4LDK：3625万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜139万円/坪
想定賃料	11.2万円〜16.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小金西グレースこども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	横須賀小学校小金中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ビルシステム
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンビシャスパーク新松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小金城趾駅平均
1LDK	54.85m²	2,164万円	1,823万円
2LDK	67.14m²	2,713万円	2,415万円
3LDK	74.34m²	3,020万円	3,393万円
4LDK	88.08m²	3,625万円	4,082万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/05	成約1,990万円	31万円/m²	4階	62.71m²	2LDK	築12年
2020/08	成約2,760万円	31万円/m²	3階	88.08m²	3LDK	築11年
2008/08	新築3,600万円	49万円/m²	5階	72.61m²	3LDK	--
2008/08	新築4,310万円	48万円/m²	3階	88.08m²	4LDK	--
2008/08	新築3,600万円	48万円/m²	2階	74.32m²	3LDK	--
2008/08	新築3,320万円	47万円/m²	2階	70.02m²	3LDK	--

アンビシャスパーク新松戸

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