アールブラン大森レジデンス

大田区・平和島駅 徒歩12分・築1年

4.59上位3%
5,136万円〜1億2,638万円
坪単価383万円/坪〜397万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アールブラン大森レジデンス

大田区・平和島駅 徒歩12分・築1年

5,136万円〜1億2,638万円
383万円/坪〜397万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

アールブラン大森レジデンス部屋別の参考相場価格

18部屋 / 90部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,072万円価格を確認する6,790万円3LDK60.22
2026,295万円価格を確認する5,990万円2LDK54.00
2036,330万円価格を確認する5,990万円3LDK54.00
2045,136万円価格を確認する4,990万円2LDK44.08
2058,681万円価格を確認する7,890万円4LDK74.02
2067,349万円価格を確認する6,790万円3LDK63.04
2078,190万円価格を確認する7,650万円4LDK70.14
2088,190万円価格を確認する7,650万円4LDK70.14
2097,358万円価格を確認する6,840万円3LDK63.12
2106,195万円価格を確認する6,230万円2LDK53.28
2118,634万円価格を確認する7,980万円4LDK74.00
2127,418万円価格を確認する6,840万円3LDK63.23西
2138,215万円価格を確認する7,430万円4LDK70.01西
2148,215万円価格を確認する7,430万円4LDK70.01西
2157,602万円価格を確認する6,990万円3LDK64.78西
2166,217万円価格を確認する5,830万円2LDK53.18
2176,222万円価格を確認する5,880万円2LDK53.18
2186,217万円価格を確認する5,830万円2LDK53.18
201
参考相場価格
7,072万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 60.22
202
参考相場価格
6,295万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 54.00
203
参考相場価格
6,330万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 54.00
204
参考相場価格
5,136万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 44.08
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
8,681万円
新築時価格
7,890万円
  • 4LDK
  • 74.02
206
参考相場価格
7,349万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 63.04
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
8,190万円
新築時価格
7,650万円
  • 4LDK
  • 70.14
208
参考相場価格
8,190万円
新築時価格
7,650万円
  • 4LDK
  • 70.14
209
参考相場価格
7,358万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 63.12
210
参考相場価格
6,195万円
新築時価格
6,230万円
  • 2LDK
  • 53.28

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アールブラン大森レジデンス資産性スコア

4.59
上位3%
アールブラン大森レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アールブラン大森レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン大森レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築1年

新築時価格

6,790万円+282万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン大森レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,072万円24万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
アールブラン大森レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アールブラン大森レジデンスマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    平和島

    2

    駅周辺は昼夜問わず公園に人がたむろしていることが多く、子どもを一人で遊ばせるのは少し不安に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    大森町

    5

    大森町駅前内科小児科クリニックは駅から徒歩1分で、平日だけでなく土日祝も診療しているので急な体調変化にもすぐ対応できて助かります。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アールブラン大森レジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行本線平和島駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数94戸のマンションです。

アールブラン大森レジデンス詳細情報

基本情報

建物名アールブラン大森レジデンス(アールブランオオモリレジデンス)
住所東京都大田区大森西1丁目178
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)8階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積44.08㎡〜105.11㎡
新築時価格4490万円〜13690万円 98.4万円/m²〜130.2万円/m²
平均:7139万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5136万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:6324万円〜(54m²〜)
  • 4LDK:8179万円〜(70m²〜)
  • 5LDK:12108万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価383万円/坪〜397万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園角地栄子 (家庭的保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 発電機

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:26%
バイク置き場14
駐車設置率:16%
駐輪場170
駐輪場設置率:189%

管理・維持

管理会社(株)モリモトクオリティ
管理費※1月234円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1247円/m²
修繕積立一時金※114401円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン大森レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平和島駅
平均
2LDK53.18m²6,242万円5,433万円
3LDK63.04m²7,408万円6,989万円
4LDK70.14m²8,284万円9,017万円
5LDK103.01m²1億2,373万円1億2,541万円

アールブラン大森レジデンス売買履歴

  • 2025/08
    成約6,560万123万円/m2
    • 53.18m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築1
  • 2024/01
    新築1億3,700万130万円/m2
    • 105.11m²
    • 5LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/01
    新築1億2,680万125万円/m2
    • 100.91m²
    • 5LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/01
    新築1億180万126万円/m2
    • 80.58m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/01
    新築8,290万118万円/m2
    • 70.14m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/01
    新築8,280万118万円/m2
    • 70.14m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/01
    新築7,180万113万円/m2
    • 63.04m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/01
    新築8,590万120万円/m2
    • 71.08m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/01
    新築7,490万124万円/m2
    • 60.40m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/01
    新築7,030万111万円/m2
    • 63.12m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,560万123万円/m24階53.18m²2LDK築1年
2024/01新築1億3,700万130万円/m28階105.11m²5LDK--
2024/01新築1億2,680万125万円/m28階100.91m²5LDK--
2024/01新築1億180万126万円/m27階80.58m²4LDK--
2024/01新築8,290万118万円/m27階70.14m²4LDK--
2024/01新築8,280万118万円/m27階70.14m²4LDK--
2024/01新築7,180万113万円/m27階63.04m²3LDK--
2024/01新築8,590万120万円/m27階71.08m²3LDK--
2024/01新築7,490万124万円/m26階60.40m²3LDK--
2024/01新築7,030万111万円/m26階63.12m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約2,482万97万円/m23階25.46m²1Kロアール大森弐番館築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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投資物件診断

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エンゼルピュア大森
7,499万
  • 3LDK
  • 59.49

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

平和島駅のマンション

平和島駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅の近くには京急ストアを始めいろいろな店があるので、買い物に不便することはありません。また、「平和の森公園」や「平和島公園」など緑が多い地域となっているほか、大森スポーツセンターもあるので、健やかな生活を送ることができます。このエリアは中層マンションが多く、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅:

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: