5,275万円〜6,758万円
坪単価265万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年10月21日
ラ・フォルム新川崎サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム新川崎サウスコート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 113部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,451万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 80.21m² | 南 |
| 102 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.76m² | 南 |
| 103 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.76m² | 南 |
| 104 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.76m² | 南 |
| 105 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 106 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.76m² | 南 |
| 107 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.76m² | 南 |
| 108 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.76m² | 南 |
| 109 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 76.14m² | 南 |
| 110 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.32m² | 南 |
| 111 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.13m² | 東 |
| 112 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.20m² | 南 |
| 113 | 5,860万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.29m² | 南 |
| 114 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.38m² | 南 |
| 115 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.38m² | 南 |
| 116 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.43m² | 南 |
| 117 | 5,763万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 118 | 5,763万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.03m² | 南 |
| 119 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 72.35m² | 南 |
| 120 | 6,461万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 80.41m² | 南 |
| 121 | 5,944万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 72.31m² | 西 |
| 122 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.94m² | 西 |
| 123 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.94m² | 西 |
| 124 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.94m² | 西 |
| 125 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.94m² | 西 |
| 126 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.94m² | 西 |
| 127 | 5,944万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 72.31m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,451万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 80.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 3LDK
- 75.01m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
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108
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 75.76m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 76.14m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 6,194万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 76.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラ・フォルム新川崎サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム新川崎サウスコート資産性スコア
4.16上位15%
ラ・フォルム新川崎サウスコートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラ・フォルム新川崎サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム新川崎サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,451万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
ラ・フォルム新川崎サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルム新川崎サウスコートマンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4川崎直通のバス停が近く、バスの本数も多いので使いやすいです。
管理・お手入れ
2設備仕様は最低限レベルで、特別な設備は少ない印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
矢向
5矢向駅の地価は2025年時点で坪単価117万円、過去10年で35.6%上昇しています。周辺エリアの平均増減率よりも高く、資産性の面で有望な地域です。
地域コミュニティ
尻手
4尻手駅周辺は住宅街が広がっていて静かに暮らせる雰囲気があり、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心感があります。
川崎市幸区の口コミ
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
自然環境
5新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォルム新川崎サウスコートマンション概要
築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ラ・フォルム新川崎サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム新川崎サウスコート（ラ・フォルムシンカワサキサウスコート） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.13㎡〜80.41㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6658万円 70.4万円/m²〜90万円/m² 平均：5548万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：12000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 264台 駐輪場設置率：244% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月170円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月99円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム新川崎サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.38m² | 5,975万円 | 5,084万円 |
ラ・フォルム新川崎サウスコート売買履歴
- 2023/12
- 新築5,698万円80万円/m2
- 71.03m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2023/12
- 新築6,128万円80万円/m2
- 76.14m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2023/12
- 新築5,578万円77万円/m2
- 72.35m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2023/12
- 新築5,958万円78万円/m2
- 75.76m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2023/12
- 新築5,998万円78万円/m2
- 76.32m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2023/12
- 新築5,378万円74万円/m2
- 72.31m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2023/12
- 新築4,808万円74万円/m2
- 64.13m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2023/12
- 新築5,498万円72万円/m2
- 75.76m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2023/12
- 新築6,178万円77万円/m2
- 80.21m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2023/12
- 新築5,998万円82万円/m2
- 72.31m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 新築5,698万円 | 80万円/m2 | 5階 | 71.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,128万円 | 80万円/m2 | 5階 | 76.14m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,578万円 | 77万円/m2 | 4階 | 72.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,958万円 | 78万円/m2 | 4階 | 75.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,998万円 | 78万円/m2 | 2階 | 76.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,378万円 | 74万円/m2 | 1階 | 72.31m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,808万円 | 74万円/m2 | 1階 | 64.13m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,498万円 | 72万円/m2 | 1階 | 75.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,178万円 | 77万円/m2 | 1階 | 80.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,998万円 | 82万円/m2 | 5階 | 72.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレッセント新川崎IV
5,480万円- 2LDK
- 77.13m²
- 7階/7階建