ザ・パークハウス上野毛テラス
世田谷区・上野毛駅 徒歩8分・築2年
2026年07月01日
ザ・パークハウス上野毛テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス上野毛テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,104万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 15.6万円/月 2.6% | 1LDK | 38.70m² 南西 |
| 102 | 1億227万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 21.5万円/月 2.5% | 2LDK | 52.95m² 南西 |
| 103 | 1億2,866万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 27.2万円/月 2.5% | 3LDK | 69.19m² 南西 |
| 104 | 9,809万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 21.4万円/月 2.6% | 2LDK | 52.67m² 北東 |
| 105 | 9,478万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 20.2万円/月 2.6% | 2LDK | 49.60m² 北東 |
| 106 | 9,548万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 20.9万円/月 2.6% | 2LDK | 51.34m² 北東 |
| 201 | 1億4,429万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 28.5万円/月 2.4% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 202 | 1億681万円 | 価格を確認する | 8,528万円 | 22.8万円/月 2.6% | 2LDK | 52.88m² 南西 |
| 203 | 1億1,159万円 | 価格を確認する | 8,828万円 | 23.4万円/月 2.5% | 2LDK | 55.16m² 南西 |
| 204 | 1億740万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 23万円/月 2.6% | 2LDK | 53.15m² 南西 |
| 205 | 1億700万円 | 価格を確認する | 8,638万円 | 22.8万円/月 2.6% | 2LDK | 52.95m² 南西 |
| 206 | 1億3,901万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 28.9万円/月 2.5% | 3LDK | 69.19m² 南西 |
| 207 | 1億657万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 22.7万円/月 2.6% | 2LDK | 52.67m² 北東 |
| 208 | 9,816万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 21.5万円/月 2.6% | 2LDK | 49.60m² 北東 |
| 209 | 9,631万円 | 価格を確認する | 7,618万円 | 21.3万円/月 2.7% | 2LDK | 49.22m² 北東 |
| 301 | 1億3,778万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 29.3万円/月 2.5% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 302 | 1億760万円 | 価格を確認する | 8,668万円 | 23.4万円/月 2.6% | 2LDK | 52.88m² 南西 |
| 303 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 24万円/月 2.6% | 2LDK | 55.16m² 南西 |
| 304 | 1億817万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 23.6万円/月 2.6% | 2LDK | 53.15m² 南西 |
| 305 | 1億1,192万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 23.4万円/月 2.5% | 2LDK | 52.95m² 南西 |
| 306 | 1億4,806万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 29.7万円/月 2.4% | 3LDK | 69.19m² 南西 |
| 307 | 1億736万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 23.3万円/月 2.6% | 2LDK | 52.67m² 北東 |
| 308 | 9,692万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 22万円/月 2.7% | 2LDK | 49.60m² 北東 |
| 309 | 9,919万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 21.9万円/月 2.6% | 2LDK | 49.22m² 北東 |
| 401 | 1億4,544万円 | 価格を確認する | 1億2,350万円 | 29.2万円/月 2.4% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 402 | 1億742万円 | 価格を確認する | 8,828万円 | 23.4万円/月 2.6% | 2LDK | 52.88m² 南西 |
| 403 | 1億2,639万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 26.9万円/月 2.5% | 3LDK | 62.43m² 南西 |
| 501 | 1億4,523万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 29.9万円/月 2.5% | 3LDK | 68.13m² 南西 |
| 502 | 1億8,148万円 | 価格を確認する | 1億7,290万円 | 35.4万円/月 2.3% | 3LDK | 84.64m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,104万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 38.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億227万円
- 新築時価格
- 8,268万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 52.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,866万円
- 新築時価格
- 1億490万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 69.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,809万円
- 新築時価格
- 7,838万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 9,478万円
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- 2.6%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1億4,429万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 2.4%
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- 68.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億681万円
- 新築時価格
- 8,528万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 52.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,159万円
- 新築時価格
- 8,828万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 55.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億740万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 53.15m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス上野毛テラス売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築1億900万円 | 174万円/m² | 4階 | 62.43m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築8,828万円 | 166万円/m² | 4階 | 52.88m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億2,340万円 | 181万円/m² | 4階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築8,008万円 | 161万円/m² | 3階 | 49.60m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築8,498万円 | 161万円/m² | 3階 | 52.67m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億2,440万円 | 179万円/m² | 3階 | 69.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・パークハウス上野毛テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス上野毛テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,104万円534万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 183.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス上野毛テラスマンションの口コミ・評判(415件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5上野毛
地価やマンション価格の上昇が続いているため、将来的な資産価値の維持や上昇が期待できる地域です。
治安
5等々力
等々力駅周辺は治安が良く、女性専用のシェアハウスもあり安心して暮らせる環境です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス上野毛テラスマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス上野毛テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス上野毛テラス（ザ・パークハウスかみのげテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区中町4丁目37-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 6288万円〜17290万円 146万円/m²〜204.3万円/m² 平均：9553万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 607万円/坪〜709万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月425円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | 510円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 23500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス上野毛テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 7,104万円 | 6,255万円 |
| 2LDK | 52.88m² | 1億681万円 | 9,765万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 1億4,429万円 | 1億2,067万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.89m²
- 4階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。