ザ・パークハウス上野毛テラス 外観

ザ・パークハウス上野毛テラス

世田谷区・上野毛駅 徒歩8分・築2年

4.64上位3%
7,123万円〜1億8,508万円
坪単価 609万円/坪〜723万円/坪
想定賃料 17.5万円〜37.4万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス上野毛テラス 外観

ザ・パークハウス上野毛テラス

世田谷区・上野毛駅 徒歩8分・築2年

7,123万円〜1億8,508万円
坪単価 609万円/坪〜723万円/坪
想定賃料 17.5万円〜37.4万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年05月11日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス上野毛テラス部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,123万円価格を確認する6,288万円17.5万円/月1LDK38.70
南西
1021億323万円価格を確認する8,268万円24.3万円/月2LDK52.95
南西
1031億2,949万円価格を確認する1億490万円28.9万円/月3LDK69.19
南西
1049,847万円価格を確認する7,838万円24.2万円/月2LDK52.67
北東
1059,583万円価格を確認する7,598万円22.7万円/月2LDK49.60
北東
1069,591万円価格を確認する7,498万円23.6万円/月2LDK51.34
北東
2011億4,741万円価格を確認する1億2,670万円29.1万円/月3LDK68.13
南西
2021億821万円価格を確認する8,528万円24.7万円/月2LDK52.88
南西
2031億1,343万円価格を確認する8,828万円25.7万円/月2LDK55.16
南西
2041億885万円価格を確認する8,698万円24.8万円/月2LDK53.15
南西
2051億845万円価格を確認する8,638万円24.7万円/月2LDK52.95
南西
2061億4,115万円価格を確認する1億1,580万円29.4万円/月3LDK69.19
南西
2071億805万円価格を確認する8,198万円24.6万円/月2LDK52.67
北東
2081億143万円価格を確認する7,698万円23.3万円/月2LDK49.60
北東
2099,943万円価格を確認する7,618万円23万円/月2LDK49.22
北東
3011億3,958万円価格を確認する1億1,870万円30.2万円/月3LDK68.13
南西
3021億859万円価格を確認する8,668万円25.6万円/月2LDK52.88
南西
3031億1,382万円価格を確認する8,988万円26.6万円/月2LDK55.16
南西
3041億923万円価格を確認する8,858万円25.7万円/月2LDK53.15
南西
3051億1,298万円価格を確認する9,388万円25.6万円/月2LDK52.95
南西
3061億5,034万円価格を確認する1億2,450万円30.5万円/月3LDK69.19
南西
3071億843万円価格を確認する8,498万円25.5万円/月2LDK52.67
北東
3089,871万円価格を確認する7,998万円24.1万円/月2LDK49.60
北東
3091億100万円価格を確認する7,778万円23.8万円/月2LDK49.22
北東
4011億4,782万円価格を確認する1億2,350万円30.3万円/月3LDK68.13
南西
4021億829万円価格を確認する8,828万円25.6万円/月2LDK52.88
南西
4031億2,734万円価格を確認する1億890万円29.2万円/月3LDK62.43
南西
5011億4,778万円価格を確認する1億2,750万円30.3万円/月3LDK68.13
南西
5021億8,508万円価格を確認する1億7,290万円37.4万円/月3LDK84.64
南西
101
参考相場価格
7,123万円
新築時価格
6,288万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 1LDK
  • 38.70
  • 南西
102
参考相場価格
1億323万円
新築時価格
8,268万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 2LDK
  • 52.95
  • 南西
103
参考相場価格
1億2,949万円
新築時価格
1億490万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.19
  • 南西
104
参考相場価格
9,847万円
新築時価格
7,838万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 2LDK
  • 52.67
  • 北東
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105
参考相場価格
9,583万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 2LDK
  • 49.60
  • 北東
106
参考相場価格
9,591万円
新築時価格
7,498万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 2LDK
  • 51.34
  • 北東
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201
参考相場価格
1億4,741万円
新築時価格
1億2,670万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.13
  • 南西
202
参考相場価格
1億821万円
新築時価格
8,528万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 2LDK
  • 52.88
  • 南西
203
参考相場価格
1億1,343万円
新築時価格
8,828万円
想定賃料
25.7万円/月
  • 2LDK
  • 55.16
  • 南西
204
参考相場価格
1億885万円
新築時価格
8,698万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 2LDK
  • 53.15
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス上野毛テラス売買履歴

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ザ・パークハウス上野毛テラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス上野毛テラス資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス上野毛テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野毛テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野毛テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築2年

新築時価格

6,288万円+835万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野毛テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,123万円660万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス上野毛テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野毛テラスマンションの口コミ・評判(415件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    3

    上野毛

    上野毛駅周辺のクリニックは先生やスタッフが優しい方が多く、診察も丁寧なので子どもを安心して通わせられますが、人気のクリニックは混雑することもあります。

  • 交通の利便性

    4

    等々力

    電車の本数が多く、乗り過ごしてもすぐ次が来るので安心できます。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野毛テラスマンション概要

このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス上野毛テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野毛テラス(ザ・パークハウスかみのげテラス)
住所東京都世田谷区中町4丁目37-8
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積38.7㎡〜84.64㎡
新築時価格6288万円〜17290万円 146万円/m²〜204.3万円/m²
平均:9553万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7123万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:9583万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:12734万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価609万円/坪〜723万円/坪
想定賃料17.5万円〜37.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中町保育園 (認可)他
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学区-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:24%
バイク置き場1
駐車設置率:3%
駐輪場29
駐輪場設置率:100%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月425円/m²
修繕積立金※1月235円/m²
管理準備金※1510円/m²
修繕積立一時金※123500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野毛テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上野毛駅
平均
1LDK38.7m²7,123万円6,256万円
2LDK52.88m²1億821万円9,766万円
3LDK68.13m²1億4,741万円1億2,088万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。