3,543万円〜3,892万円
坪単価 388万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.1万円/月
3.1%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
エステムプラザ湘南藤沢
藤沢市・藤沢駅 徒歩4分・築3年
3,543万円〜3,892万円
坪単価 388万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.1万円/月
3.1%〜3.3%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エステムプラザ湘南藤沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エステムプラザ湘南藤沢部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 9.4万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 202 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 9.4万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 203 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 9.4万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 204 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 9.4万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 301 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 10万円/月 3.3% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 302 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 10万円/月 3.3% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 303 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 10万円/月 3.3% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 304 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 10万円/月 3.3% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 401 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 402 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 403 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 404 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 501 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 502 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 503 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 504 | 3,751万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 601 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 602 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 603 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 604 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 10万円/月 3.2% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 701 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 702 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 703 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 704 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 801 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 802 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 803 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 804 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 901 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 902 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 903 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 904 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 10万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 1001 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 10.1万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
| 1002 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 10.1万円/月 3.1% | 1LDK | 30.18m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 3,715万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 30.18m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エステムプラザ湘南藤沢販売中・賃貸の物件（0件）
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エステムプラザ湘南藤沢売買履歴
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 新築3,748万円 | 124万円/m² | 9階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,788万円 | 125万円/m² | 9階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,848万円 | 127万円/m² | 8階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,738万円 | 123万円/m² | 8階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,728万円 | 123万円/m² | 8階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,798万円 | 125万円/m² | 8階 | 30.18m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エステムプラザ湘南藤沢資産性スコア
4.43上位5%
エステムプラザ湘南藤沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エステムプラザ湘南藤沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステムプラザ湘南藤沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,635万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 76.7万円/m²
エステムプラザ湘南藤沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステムプラザ湘南藤沢マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢
藤沢駅周辺は子育て支援センターがアットホームな雰囲気で、親子で気軽に利用できるのが嬉しいです。スタッフの方も親切で、子育ての悩みも相談しやすいです。
子育て環境
2石上
駅のすぐ近くに保育園があるので送り迎えがとても楽です。ただ車通りが多く道が狭いので、小さい子どもを連れて歩くときは少し心配になることもあります。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステムプラザ湘南藤沢マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。
エステムプラザ湘南藤沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステムプラザ湘南藤沢（エステムプラザショウナンフジザワ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1902-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.18㎡〜30.18㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4198万円 99.3万円/m²〜139.1万円/m² 平均：3750万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 34台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月499円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 1736円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12777円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステムプラザ湘南藤沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.18m² | 3,794万円 | 2,768万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ藤沢弐番館
3,780万円- 1LDK
- 45.14m²
- 4階/9階建